O que olhar na compra de um apartamento?

Documentação.

Sobre o imóvel é essencial verificar a
(cartório de registro de imóvel) matrícula,
(cartório de registro de imóveis) certidão de õnus + ações reipersecutórias, (IPTU) certidões negativas de débitos de IPTU. (condomínio) declaração de quitação condominial
(luz e água) declaração de quitação.

Principalmente a documentação.

Esteja assessorado por um bom corretor na sua jornada de compra.

Primeiramente certificar que o imóvel está regularizado e que os vendedores não esteja não tenho nenhuma dívida que afetará a compra do imóvel.

Tudo.

Documentação dos vendedores , se tem restrição ou ou alguma penhora, documento do imovel , documentação compradores.

Ah tem muita coisa!
Contrate um Corretor Oficial c/ CRECI e de Caráter e com experiência, aí então vc terá mais tranquilidade para comprar!!!!

Documentações do imovel, dos proprietarios, analizando se não há impendimento legal para concluir a venda.