Qual cartório registra compromisso de compra e venda?

Cartório de registros.

Ao cartório de Registro de Imóveis de sua cidade.

O registro da matricula deve ser feita no cartório de registro do município.

O cartório de imóveis precisa da Escritura pública ou documento equivalente para analisar o pedido e se procedente, realizar a atualização na matricula do imóvel. Instrumento particular que não tenha peso legal de escritura não serve. Exemplo de instrumento particular que serve = contrato de financiamento imobiliário por instituição financeira. As cartas de arrematação em leilão e adjudicação também valem. Escritura pública feita pelo tabelião de notas.

Cartório de imóvel aonde pertence o imóvel. Averbação na matricula do imóvel.

Inferindo-se que o imóvel em questão seja de propriedade do vendedor pode-se averba-lo no cartório de registro de imóveis.

Cartóriocartório normal.

Cartório de notas.

Para que o comprador seja realmente dono do imóvel, é preciso que haja uma Escritura Pública de Compra e Venda e que esta seja registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

Pode-se averbar esse compromisso na matrícula do imóvel; claro que se a sequência da propriedade for seguida. Se for mero contrato de gaveta, apenas para preservação de documento pode-se registra-lo em cartório de registro de títulos e documentos.