Pergunta
Olá, você pode comprar sim um terreno sem escritura, fazendo um contrato de compra e venda e futuramente entrando com uma ação de usucapião. Certifique-se de tirar as certidões do atual proprietário do terreno e se possível for do proprietário anterior para ver se não há nenhum impedimento judicial nesse imóvel ok. Att. Marcio.
há 2 anos
32Marcio Sanches
Andre Felipe De Sousa
Perguntador
há 2 anos
É seguro comprar terreno sem escritura?
Se o terreno que vou comprar, não tiver escritura. Devo desistir?? Não existe outra alternativa?A não ser desistir da compra?
Respostas (7)
Marcio Sanches
Corretor de imóveis
Respostas: 29
há 2 anos
Olá, você pode comprar sim um terreno sem escritura, fazendo um contrato de compra e venda e futuramente entrando com uma ação de usucapião. Certifique-se de tirar as certidões do atual proprietário do terreno e se possível for do proprietário anterior para ver se não há nenhum impedimento judicial nesse imóvel ok. Att. Marcio.
Iraci Corrêa
Corretor de imóveis
Respostas: 593
há 2 anos
Existem três possibilidades, encontrar os antigos dono ou herdeiros para poder fazer escritura, entrar com pedido de usucapião ou. Solicitar nova escritura com base no direito de lage.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Está comprando bem mais barato justamente porque o negócio tem risco, não é mesmo?
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Segurança sua deve desistir. Não Sabe qual é situação documentação do terreno. Caso interesse comprar procura um advogado analise do risco .
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 2 anos
Deve ter toda documentação em dia para ser uma compra com segurança.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
É seguro conhecer as condições do negócio ANTES de sair assinando qualquer coisa, ou seja, esteja assessorada pelo seu corretor de imóveis nessa jornada da compra.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Pode ser uma situação fácil de resolver, pode ser uma situação difícil e pode não haver solução. Quem é o legítimo proprietário do imóvel? Isso você consegue na matrícula do imóvel. A partir desse proprietário: quantos contratos de gaveta existem? Tanto o proprietário quanto os "gaveteiros" têm processos que envolvam ou possam envolver o imóvel? Isso você consegue tirando as certidões no TJ do estado, em São Paulo são gratuitas. Contando a partir do primeiro gaveteiro qual é o tempo de posse? Como está a situação desse imóvel na prefeitura? Essa área permite que no imóvel seja construído o que você pretende construir?