Árvore na divisa do terreno, quem é o dono?

Sim.

A questão da propriedade de uma árvore na divisa de um terreno é definida pelo Código Civil. Segundo o artigo 1.282,a árvore cujo tronco está na linha divisória presume-se pertencer em comum aos donos dos prédios confinantes. Em resumo: * Tronco na divisa: A árvore pertence aos dois proprietários. * Raízes e ramos invadindo: O proprietário do terreno invadido pode podá-los até o limite vertical da divisa. Importante: Para situações mais complexas ou específicas, consulte um advogado. Outras informações úteis: * Código Civil: Artigos 1.282 e 1.283 tratam especificamente sobre árvores limítrofes. * Conflitos: Desentendimentos sobre árvores na divisa podem gerar conflitos entre vizinhos. A comunicação e o diálogo são sempre importantes para resolver essas questões.

Como está bem na divisa vocês tem que entrar em um consenso há não ser que tenha provas de quem plantou a árvore.

Se o tronco da árvore tiver bem na divisa, é dos dois em comum, os dois donos do terreno.

Todo bem na divisa pertence ao proprietário do imóvel que ela está locada. Como é posseiro e não proprietário, não te pertence.

Se a pessoa vendeu, não é mais dela. Só se não pagar o saldo devedor, então pode voltar para ela.