A certidão de ônus substitui a certidão individualizada?

A certidão de ônus reais de inteiro teor geralmente inclui todas as informações sobre o imóvel, enquanto a certidão individualizada pode detalhar especificamente as transações recentes. Em muitos casos, ambas são solicitadas para fins de financiamento para garantir a análise completa. Verifique com o agente financeiro ou instituição de crédito quais os documentos específicos exigidos no seu caso.

O uso da expressão certidão individualizada é equivocado, o que temos é matricula individualizada, processo que ocorre quando da averbação da construção de um edifício, quando cada unidade habitacional recebe uma matricula individual. Assim, a Certidão de Ônus da matricula é o documento que deve ser apresentado para financiamento imobiliário.

Sim.

A certidão de Ônus reais não substituia certidão individualizada, mas é um documento que pode comprovar a existência de ônus sobre algum imóvel. Ônus reais serve para identificação se há ônus sobre um imóvel, como hipoteca ou penhora.

Certidão de inteiro teor da matrícula, também chamada de certidão de propriedade, certidão de matrícula ou certidão de registro.