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Posso usar o valor do caução depois do contrato ter acabado?

Gostaria de saber se consigo usar o valor da caução depois que o contrato acaba? Exemplo: o contrato acaba porém gostaria de ficar mais um mês, consigo ficar mais um mês por ter esse valor da caução? Eu paguei 2 meses a mais, 1 para reforma ao final do contrato e o outro pra ser devolvido ao final do contrato.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Posso usar o valor do caução depois do contrato ter acabado?

Gostaria de saber se consigo usar o valor da caução depois que o contrato acaba? Exemplo: o contrato acaba porém gostaria de ficar mais um mês, consigo ficar mais um mês por ter esse valor da caução? Eu paguei 2 meses a mais, 1 para reforma ao final do contrato e o outro pra ser devolvido ao final do contrato.

Respostas (8)

há 3 anos

Depósito caução é a garantia do contrato, usar esse valor que esta em poder do locador não é certo, Aluguel deverá ser quitado até o ultimo dia d vigência com todos os alugueis e encargos quitados e vistoriado o imóvel depois do recebimento das chaves pelo locador, estando tudo correto e aceito pelo locador, ai sim, deverá receber o valor do depósito devidamente atualizado.

há 3 anos

Caução em dinheiro só pode ter o tamanho de até 3 aluguéis, é o que diz a lei de locações 8245/91. Isto posto e considerando que ele deve ser utilizado em casos de inadimplência contratual, e ainda, que vale sempre o que for acordado entre as partes, eventualmente aditivando no contrato a exceção de uso do mês adicional ao prazo utilizando 1 mês de depósito para este fim, não vejo problemas, no entando frisar que o contrato se torna prazo indeterminado , se este era de 30 ou mais meses.

há 3 anos

Se isso for combinado entre as partes, sem problemas. Mas o proprietário pode exigir que desocupe o imóvel já que o contrato acabou e lhe reembolsar do valor da caução se não existirem débitos relacionados ao tempo do seu contrato de locação.

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