Como obter lista completa do bairro do RJ, site do valor do m2.

Não sei, sou de outro estado.

Desconheço.

Neste caso deve verificar a media de preços dos imóveis da região e o s respectivos tamanhos , onde se divide o valor pela metragem do imóvel, para chegar no preço de m².

Para saber o valor do metro quadrado de um bairro, converse com os seus vizinhos, ou seja, alguns proprietários da região onde está localizado o imóvel que você pretende comprar e verifique nos sites Imobiliários (zap, viva real, imovelweb). Assim, para calcular, você deve dividir o preço do imóvel dos demais proprietários e dividir pela metragem de cada um.

Aqui no guide.