Quais os efeitos da averbação?

Segurança jurídica. Todas as vezes que houver uma ocorrência que de alguma forma interfira com a propriedade essa ocorrência deveria ser averbada na matrícula. Exemplos: casamento, compromisso particular de compra e venda; contrato de locação, etc. Algumas averbações são obrigatórias (casamento); outras apenas serão averbadas para dar segurança ao negócio. Imagine que você compre um imóvel e o financie com o proprietário (contrato de gaveta). Averbando esse contrato na matrícula do imóvel evita que esse imóvel seja novamente vendido por um proprietário de má fé.

Os efeitos da averbação é para impedir que o devedor Aline e os bens sobre os quais recaem tal averbação né serve de marca para presunção de fraude a execução caso devidor venha a desfalcar seu patrimônio de modo a não quitasse o débito por insolvência né.

Atualizar e incluir dados referenciais.

O imovel passa a existir no papel.

Impedir que o vendedor aliene os bens sobre o qual recai averbação.

Além de impedir que o devedor aliene os bens sobre os quais recaem tal averbação. Serve de marco para a presunção á fraude a execução,caso o devedor venha desfalcar o seu patrimônio de modo a não quitar seu débito por insolvência.