há 2 anos
Ação Judicial solicitando o valor de mercado do imóvel.
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Como avaliar um imóvel que foi demolido?
a prefeitura para desapropriar um imóvel prometeu indenizar um cidadão e não o fez . o morador resolveu entrar com uma ação para receber o valor do imóvel , entretanto o imóvel já foi demolido . o advogado do cliente pediu uma avaliação do referido imóvel .
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Como avaliar um imóvel que foi demolido?
A prefeitura para desapropriar um imóvel prometeu indenizar um cidadão e não o fez. o morador resolveu entrar com uma ação para receber o valor do imóvel , entretanto o imóvel já foi demolido. o advogado do cliente pediu uma avaliação do referido imóvel.
Respostas (2)
há 1 ano
Para avaliar um imóvel que foi demolido é um processo que se concentra principalmente no valor do terreno e nas características do entorno. São vários os fatores a serem considerados, como: valor do terreno, localização, zoneamento e potencial de construção, infraestrutura, análise de mercado, histórico e condições legais, outros custos (se houver entulhos ou a necessidade de limpar o terreno) e uma consultoria profissional (é sempre recomendado que contrate um avaliador profissional credenciado para uma avaliação mais precisa, baseada em critérios técnicos como o método comparativo de mercado, o método involutivo (quando o potencial de construção é o fator chave), ou o método de capitalização.
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