Preciso de um avalista?

Fica ao seu critério se deseja um profissional ou faz você mesmo.

Busque com amigos ou familiares.

Vc mesmo pode avaliar comparando o preço da região, porémse for algum processo judicial precisa de um corretor com CRECI.

A avaliação poderá ser feita por corretor ou imobiliária com esse conhecimento. É necessário estudo para chegar no valor de venda/compra.

Pela internet fica um pouco difícil se chegar no valor correto, o certo seria o auxílio de um avalista, mas isso depende muito qual a finalidade da avaliação.

Precisa fazer o PTAM que é o parecer técnico de avaliação mercadológica feito por um avaliador de imóveis credenciado.

SIM! PARA PODER TER NOÇÃO DE QUANTOS REALMENTE VALE SEU IMÓVEL, E NO CASO O AVALIADOR TEM QUE VISITAR SEU IMÓVEL PARA PROCEDER A AVALIAÇÃO!

Não necessariamente. Você tem 2 caminhos. Caso contrate os serviços de um corretor de imóveis ele mesmo vai indicar o valor de mercado do seu imóvel, baseado em dados da sua carteira de imóveis. Outra forma de avaliar seria você fazer uma busca nos portais imobiliários, por imóveis semelhantes ao seu, e anotar valores e metragem de pelo menos 20 imóveis, encontrar a media de valor por m2 e multiplicar esse valor plea metragem do seu apartamento. Pronto, você já tem uma base de valor.

Algumas organizações fazem, porém, a avaliação deverá ser feita em loco com fotos, visualização da edificação, benfeitorias etc.

Sim, você precisa contratar um corretor de imóveis com creci para fazer a pesquiza de mercado de acordo com a localização do seu imóvel para que ela seja vendido pelo preço certo e não prejudicar a venda do seu imóvel.