há 4 anos
Peça a um corretor de imóveis para avaliar.
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Como determinar o valor de mercado de um imóvel?
Bom dia. Pretendo atualizar o valor de um imóvel em declaração de IR de acordo com valor de mercado(espolio) e não tenho condições de pagar um profissional no momento para fazer este serviço. Consideram razoável eu, sabendo o valor médio do m2 no bairro, multiplicar esse valor pelo tamanho do imóvel? Se sim, recomendariam utilizar a área do terreno (no caso 300m2) ou a área construída (no caso 120 m2)? Grato.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Como determinar o valor de mercado de um imóvel?
Bom dia. Pretendo atualizar o valor de um imóvel em declaração de IR de acordo com valor de mercado(espolio) e não tenho condições de pagar um profissional no momento para fazer este serviço. Consideram razoável eu, sabendo o valor médio do m2 no bairro, multiplicar esse valor pelo tamanho do imóvel? Se sim, recomendariam utilizar a área do terreno (no caso 300m2) ou a área construída (no caso 120 m2)? Grato.
Respostas (9)
há 4 anos
A avaliação de imóvel não realizada apenas com o valor mediando de metro quadrado, envolve diversas outras características. Como localização, zoneamento, topografia, posição solar e outros. Por isso o correto é encontrar uma imobiliária ou corretor de imóveis que possa lhe auxiliar.
há 4 anos
Area construida.
há 4 anos
O valor de um imovel deve ser avaliado mesmo que seja pelo proprietario seguindo algumas parametros. . Desgaste do imovel e do predio, se precisa reforma ou não, se vai vender com mobilia ou não. . . . . E pegar mais uns dois imoveis com os mesmos parametros
Se deve utilizar o valor total da area que consta na Matricula. . . . Não pode utilizar a medida da area comum.
Se deve utilizar o valor total da area que consta na Matricula. . . . Não pode utilizar a medida da area comum.
há 4 anos
Estamos falando de aspectos do I. R. Então a regra de valor é aquela aceita pelo fisco, sempre. Ideal é consultar um contador a respeito.
há 4 anos
Neste caso o ideal seria a contratação de um corretor para estabelecer avaliação mercadológica parece.
há 3 anos
Só procurar uma avaliador de imóveis que o mesmo o mesmo irá fazer avaliação Para determinar o valor de mercado do imóvel.
há 3 anos
Juiz vai pedir avalição imobiliária.
há 3 anos
A forma mais indicada é mediante o método comparativo entre imóveis na mesma região.
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