Como saber a diferença entre área útil e área total?

Área útil é a área interna do imóvel, área total é a área onde incorpora as áreas cobertas comuns.

Área útil é a área interna total do imóvel, sem as paredes, e a área que realmente se aproveita para móveis e utilização, também é chamada de "área de vassoura" é a soma das áreas de todos os cômodos do apartamento. Área total é a soma da área privativa com a fração da área comum que é dividida entre todas as unidades, é a área completa que caberia ao imóvel, é a extensão total do imóvel.

Área útil representa o espaço interno do imóvel, onde o morador pode decorar área total por sua vez abrange a área útil, mais a fração ideal de áreas comuns do condomínio.

AraÚjo é área privativa ou seja o interior do imóvel como etc a área total é área útil mas área comum o percentual da área comum que cabe a cada proprietário do apartamento.