há 5 anos
Vantagens do imóvel da planta
Personalização do imóvel na planta, A possibilidade de escolher entre os diferentes desenhos da planta é uma das maiores vantagens. Geralmente as construtoras oferecem opções que permitem escolher desde a posição até a disposição das paredes, e, em algumas construtoras, é possível escolher os materiais de acabamento de sua preferência. Se sua intenção é reformar o imóvel assim que ele estiver pronto, aproveite o momento da finalização. É muito mais fácil e econômico realizar a reforma no imóvel enquanto ele ainda está em construção. Nas Instalações Elétricas
em muitos casos, não haviam nem sido inventados quando o imóvel antigo foi construído. Além da adaptação dos espaços, a elétrica também é mais moderna e tem uma estrutura pronta para os inúmeros aparelhos que utilizamos hoje. São instalados um número maior de tomadas, estruturas para receber aparelhos de ar-condicionado e dutos adequados para cabeamento de tv a cabo e internet. Segurança
Os condomínios novos são planejados para garantir a segurança. Maior controle no acesso de moradores e visitantes, contratação de empresas especializadas em segurança patrimonial e posicionamento das guaritas e portões de acesso em locais estratégicos inibem possíveis riscos para os moradores. Condomínios que são formatados como clubes também enfatizam a preocupação em criar um ambiente ainda mais seguro, já que a área é maior e mais movimentada. Custo-benefício
Piscina, playground, quadras esportivas, academia, salão de jogos e lojas são uma realidade em muitos dos novos projetos. Aliar o conforto do lar com o lazer é característica forte nos novos empreendimentos e toda essa estrutura pode não sair tão caro quanto um condomínio sem essas facilidades, mas com uma área privativa maior. Desvantagens:
Riscos
Não são raros os casos de atrasos na obra, que podem variar de 6 meses a 3 anos. A entrega dos cômodos com áreas menores que as previstas, materiais de acabamento com qualidade inferior, ou pior, a falta de acabamento em algumas áreas também são riscos que só poderão ser avaliados no ato da entrega. Custo de compra
Os usados são 20% mais baratos e podem ser parcelados em até 30 anos, tendo o mesmo tamanho e uma melhor localização. As opções de financiamento são mais exigentes nos imóveis na planta, o valor de entrada é maior e o plano de financiamento menor. Contudo, depois de construído ele é bastante valorizado. Despesas extras
Para deixar a casa com a sua cara, você terá que desembolsar uma verba além do custo do imóvel. Acabamentos diferenciados, instalações peculiares e outras características que são importantes para você, tomarão tempo e custo na sua obra. Colocar todos os itens, incluindo aquela torneira que você acha baratinha, nos custos totais do imóvel lhe dará uma dimensão maior do quanto ele custa.
