há 2 anos
O proprietário fica encarregado.
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Problema no encanamento, casa de aluguel. Quem deve pagar?
a imobiliária fez a vistoria imóvel e não foi constatado entupimentos . o novo inquilino entrou a dias no imóvel e informou que todas pias e vaso sanitário estão entupidos . de quem é responsabilidade do conserto ? a imobiliária fala que na inspeção nada foi detectado parte hidráulica . minha filha morou anos no imóvel e nunca aconteceu entupimentos e o antigo inquilino morou 7 meses e nunca reclamou nada . como foi uma recisão conturbada do último inquilino penso que poderia ser proposital . a imobiliária está fugindo da responsabilidade de sua vistoria e disse que é vício oculto mas na primeira faxina do atual inquilino aparece estes entupimentos . não sei como agir . obrigada pela
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Problema no encanamento, casa de aluguel. Quem deve pagar?
A imobiliária fez a vistoria imóvel e não foi constatado entupimentos . o novo inquilino entrou a dias no imóvel e informou que todas pias e vaso sanitário estão entupidos . de quem é responsabilidade do conserto ? a imobiliária fala que na inspeção nada foi detectado parte hidráulica . minha filha morou anos no imóvel e nunca aconteceu entupimentos e o antigo inquilino morou 7 meses e nunca reclamou nada . como foi uma recisão conturbada do último inquilino penso que poderia ser proposital . a imobiliária está fugindo da responsabilidade de sua vistoria e disse que é vício oculto mas na primeira faxina do atual inquilino aparece estes entupimentos . não sei como agir . obrigada pela
Respostas (6)
há 2 anos
O proprietário.
há 2 anos
Se no contrato não há nada prevendo este caso, sugiro uma boa conversa. Se o inquilino entrou tem poucos dias, é provável que o problema já estivesse lá antes dele entrar. Sugiro que o proprietário conserte como demonstração de boas intenções no relacionamento. Se coloca no lugar do inquilino. Você entra no imóvel, dias depois tudo fica entupido. Complicado. Agora, vale reforçar os bons hábitos para não acontecer novamente, como não jogar comida no encanamento ou coisas desse tipo.
há 2 anos
A vistoria do imóvel não garante a parte estrutural, esgoto, vazamento (já que no geral água está desligado) e partes elétrica (luz também desligado) - mas, se o entupimento for estrutural do imóvel ou ser herança do antigo inquilino, é obrigação do proprietário arcar com os custos para desentupir o imóvel ou abonar o valor no pagamento do aluguel.
há 2 anos
Se o dono ocorre devido a desgaste natural sera o proprietario que devera arcar com os gastos mas se for devido mau uso entao o unquilino fica encarregado de resover.
há 2 anos
O proprietario.
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