Como pode ser calculado o aumento do aluguel?

Aumento anual na data do aniversário da assinatura do contrato de locação. Por exemplo : R$ 1.000,00 x 10% a. A IPCA = R$ 1.100,00 o novo aluguel.

Pelo índice de inflação.

NORMALMENTE, USA-SE A TAXA DE 0.4 % DO VALOR DA VENDA DO IMÓVEL, SEM CONSIDERAR O IPTU E CONDOMÍNIO.

Pelo IGPM, normalmente.

Aplica-se o índice previsto no contrato IGP-M ou IPCA.

O cálculo é feito levando em consideração o IGPM. Devido aos últimos aumentos, que foram acima do normal, em consequência da pandemia, esse indicador foi deixado de lado e outras formas foram levadas em consideração. Uma delas foi a inflação. Basta aplicar essa correção no valor atual do aluguel. Ex. : Valor atual = R$1.000,00 Inflação = 10% Novo valor do aluguel = R$1.100,00.

Pelo IGPM anual.

A cada 12 meses conforme os índices descritos em contrato.

O aumento do aluguel deve ser anual e pela aplicação do índice que consta do contrato de locação, normalmente o IGPM ou o IPCA.