Tenho que devolver o aluguel se o inquilino resolver se mudar?

Nesse caso houve uma quebra de contrato, o inquilino precisa pagar a multa ou não se vc não exigir.

Depende de quanto tempo ele ficou eu que consta no contrato.

Ele deve primeiramente "cumprir o contrato de aluguel" mas se ele siar antes vc tem que fazer um distrato em comum acordo e verificar se houve pagamento de caução.

Se estiver especificado no contrato. . . !

Se o inquilino resolver se mudar ele tem que avisar 30 dias antes a saída do imóvel e pagar aluguel até a entrega das chaves. Você não tem que devolver o aluguel. Se cobrou caução em dinheiro como garantia, esta deve ser devolvida corrigida pela poupança. A devolução ocorre ao término do contrato e se pode descontar dos valores finais a ser quitado.

Analise tem contrato. No contrato vem estipulo multa por parte do inquilino. O aluguel é cobrado mensalmente caso ele sai o aluguel proporcional aos dias e precisa sabe o que esta no contrato de locação. Maior parte é por boca sem contrato.

Não.