O contrato é renovado na data ou o proprietário deve esperar até o próximo mês?

E RENOVADO NESTA DATA.

O contrato é renovado na data.

Você paga o mês antes de usar. Isso é permitido quando o locatário não apresenta garantia. Se você contratou 12 meses, o seu contrato se renova automaticamente por prazo indeterminado quando completar 12 meses. Leio 8.245/91 artigo 47. O locador não pode pedir o fim do contrato por qualquer motivo, você tem direito a prorrogação automática. Somente nos casos do artigo 47 ele pode pedir a desocupação. Você segue o contrato até não querer mais e dar o aviso de saída em 30 dias(remunerado).

Tem que estudar todo caso.

A renovação deve ser exatamente após o 12 mês de contrato.

SerÁ renovado em fevereiro.

30 meses.

A data base de renovação de um contrato geralmente é comunicada com 30 dias conforme determina a lei o equilinato e os cálculos dos reajustes previsto em lei são aquelas estabelecidas nas casas contratuais e que deverão ser de forma atuante em relação à data do vencimento no entanto existe algumas cláusulas e que os proponentes livremente pacto valores do aluguéis deixando de lado os índice corrigem as mensalidades de lotação.