há 6 meses

Preciso pagar duas cauções por rompimento de contrato?

aluguel uma casa e pediram dois cauções . depois de estar morando aqui uns 3 meses , decidi sair . a casa começou a rachar , o piso rachou e as paredes estão todas descascando . mais ou menos um mês , o dono da imobiliária nos deu o contrato para assinar . porém , explicamos como a casa estava e que não iríamos assinar . ele falou que iria abaixar o aluguel e a gente fosse concertando a casa com o nosso dinheiro . ou então , iria deixar o aluguel como está e iria mandar alguém vir arrumar . só que já estava nos dando dor de cabeça toda a questão da casa . agora que arrumamos uma casa , a imobiliária se recusou a devolver o caução dizendo que rompemos o contrato , independente se foi assinado ou não . e disse que temos que pagar uma multa por sair antes de um ano . ele está certo em não devolver ?

há 6 meses

O locador pode utilizar para pagar multa rescisória.

há 6 meses

Leia antes o seu contrato de locação.

há 6 meses

O locador, pode utilizar o valor como a multa rescisória.

há 6 meses

NÃO.

há 6 meses

O depósito de caução é apenas uma garantia de contrato ao invés de ter o fiador. Esse valor deverá ser devolvido ao inquilino no término do contrato, corrigido pelo índice da caderneta de poupança, independente do prazo que ficou no imóvel. O fato de fazer a rescisão antecipada, tem o pagamento de multa contratual pela rescisão. São 2 situações diferentes. Deve se apresentar o cálculo do valor do depósito caução atualizado e o valor da multa rescisória.