há 2 anos
O locador pode utilizar para pagar multa rescisória.
Grupo WhatsApp p/ Corretores
Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.
Preciso pagar duas cauções por rompimento de contrato?
aluguel uma casa e pediram dois cauções . depois de estar morando aqui uns 3 meses , decidi sair . a casa começou a rachar , o piso rachou e as paredes estão todas descascando . mais ou menos um mês , o dono da imobiliária nos deu o contrato para assinar . porém , explicamos como a casa estava e que não iríamos assinar . ele falou que iria abaixar o aluguel e a gente fosse concertando a casa com o nosso dinheiro . ou então , iria deixar o aluguel como está e iria mandar alguém vir arrumar . só que já estava nos dando dor de cabeça toda a questão da casa . agora que arrumamos uma casa , a imobiliária se recusou a devolver o caução dizendo que rompemos o contrato , independente se foi assinado ou não . e disse que temos que pagar uma multa por sair antes de um ano . ele está certo em não devolver ?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Preciso pagar duas cauções por rompimento de contrato?
Aluguel uma casa e pediram dois cauções. depois de estar morando aqui uns 3 meses , decidi sair. a casa começou a rachar , o piso rachou e as paredes estão todas descascando. mais ou menos um mês , o dono da imobiliária nos deu o contrato para assinar. porém , explicamos como a casa estava e que não iríamos assinar. ele falou que iria abaixar o aluguel e a gente fosse concertando a casa com o nosso dinheiro. ou então , iria deixar o aluguel como está e iria mandar alguém vir arrumar. só que já estava nos dando dor de cabeça toda a questão da casa. agora que arrumamos uma casa , a imobiliária se recusou a devolver o caução dizendo que rompemos o contrato , independente se foi assinado ou não. e disse que temos que pagar uma multa por sair antes de um ano. ele está certo em não devolver ?
Respostas (5)
há 2 anos
Leia antes o seu contrato de locação.
há 2 anos
O locador, pode utilizar o valor como a multa rescisória.
há 2 anos
NÃO.
há 2 anos
O depósito de caução é apenas uma garantia de contrato ao invés de ter o fiador. Esse valor deverá ser devolvido ao inquilino no término do contrato, corrigido pelo índice da caderneta de poupança, independente do prazo que ficou no imóvel. O fato de fazer a rescisão antecipada, tem o pagamento de multa contratual pela rescisão. São 2 situações diferentes. Deve se apresentar o cálculo do valor do depósito caução atualizado e o valor da multa rescisória.
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