Pergunta
A lei PROÍBE: moeda estrangeira, variação cambial e salário mínimo. Outros índices são livremente pactuados entre as partes.
há 9 meses
2Alvim Leste Imóveis
Luciana Cavalheiro Vasconcelos
Perguntador
há 9 meses
Como calcular o ajuste de aluguel de imóveis comerciais?
Respostas (14)
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 9 meses
A lei PROÍBE: moeda estrangeira, variação cambial e salário mínimo. Outros índices são livremente pactuados entre as partes.
Douglas Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 1.240
há 9 meses
Para calcular o ajuste de alguel de imóveis comerciais, você precisa ter em mãos, valor do aluguel, data do início do contrato, índice de reajuste, periodicidade do reajuste.
Caetano Falcão
Corretor de imóveis
Respostas: 274
há 9 meses
OlÁ! O reajuste dos valores de locação de imóveis, sejam comerciais ou residênciais, normalmente ocorrem a cada 12 meses e é muito comum que seja indexado a algum indicador de preços de mercado, sendo, o IGP-M o mais usado. Portanto, o cálculo corresponde a somar ao valor atual da locação o percentual do indicador escolhido. Por exemplo, se seu aluguel é de R$ 1000 e o IGP-M acumulado dos últimos 12 meses é de 10%, então seu novo valor de locação para o próximo período de 12 meses será de R$ 1000 (valor atual da locação) + 10% (dez por cento desse valor): R$ 1000 + R$ 100 = R$ 1. 100.
Adilson Santos Imóveis
Imobiliária
Respostas: 352
há 9 meses
Tem que multiplicar valor do aluguel atual pelo IGPM.
Edna
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 304
há 9 meses
Utilize o índice de inflação escolhido, geralmente o IGPM. Exemplo: aluguel atual 1. 500, 00 e o IGPM do período foi de 7%, o novo valor valor do aluguel seria 1. 604, 00 (1. 500, 00 + 1. 500, 00 x 7%).
Emerson Farias
Corretor de imóveis
Respostas: 120
há 9 meses
Para calcular o reajuste do aluguel, deve´se utilizar o índice escolhido como referência no contrato e aplicar ele sobre o valor atual, por exemplo: se o valor do aluguel é de R$ 1. 500, 00 e o IGPM do período foi de 7%, o novo aluguel passa a ser de R$ 1. 605, 00 e assim sucessivamente.
Rpaullo Brokers
Imobiliária
Respostas: 3
há 9 meses
Pelo o igpm.
André Luis De Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 64
há 9 meses
Com base no índice de reajuste.
Eller Ferreira Barros
Corretor de imóveis
Respostas: 18
há 9 meses
Depende do indice combinado no contrato de locação.
Cristiano Kimura
Corretor de imóveis
Respostas: 144
há 9 meses
Usando o igp-m para calcular o reajuste.
Heyder Cruz
Corretor de imóveis
Respostas: 134
há 9 meses
DEVE CONSTAR EM CLAUSULA NO CONTRATO FIRMADO, QUAL SERIA O INDICE A SER UTILIZADO PARA REAJUSTE DO ALUGUEL.
Fernanda Sampaio
Corretor de imóveis
Respostas: 214
há 9 meses
Atraves do indexador anual.
Débora Barbosa
Corretor de imóveis
Respostas: 146
há 8 meses
Contrato de 5 anos ou mais,.
Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.447
há 8 meses
O ajuste de aluguel de imóveis comerciais ocorre com base no índice previamente acordado no contrato de locação ou em índices de mercado.