Como devo agir me ajude por favor.

Você deve deixar um calção com ela e receber os dois que ainda tem com ela.

Precisa ver se no contrato está previsto, tem que analisar o contrato, procure pessoalmente um advogado, leve o contrato e faça uma consulta.

O locador não pode reaver a posse do bem imóvel antes do termino do contrato , sem que o inquilino tenha cometido alguma inflação legal ou contratual. quando a quebra de contrato de aluguel de imóvel , por vontade de quem aluga, a lei determina que ela pague multa ao locador em um valor proporcional ao restante dp estipulado em vigência do contrato, ou seja mesmo encerrando o contrato, deve -se pagar por ele integralmente.

O caução deverá ser devolvido corrigido caso você não queira ficar os três meses, sobre o valor da locação, o imóvel é dela e pode pedir o valor que desejar, mas você tem seus direitos também, portanto é bom consultar um advogado especialista na área.

A clausula ela é valida para as duas partes você em sair e ela em pedir Agora o reajuste de aluguel anual consta os índices que irão regrar esse aumento deve verificar.

São algumas situações Se o prazo do contrato de locação foi feito pelo prazo de 30 meses estando vencido o prazo o proprietário pode solictar a devolução das chaves em 30 dias antes do término ou entrar em acordo com o inquilino para ajustar um novo valor de aluguel O depósito de caução deixado no início da locação é utilizado apenas por garantia de contrato ou seja ao invés de fiador faz se o depósito caução Esse valor deverá ser devolvido ao inquilino logo após a assinatura da rescisão de contrato O valor deverá ser devolvido integralmente e corrigido pelo índice da caderneta de poupança no período que ocorreu a locação Se você pagou o primeiro aluguel adiantado não precisará pagar no mês que desocupar o imóvel.

A principio, tem que verificar a clausula de termino de contrato, no caso de ela aceitar, o aumento teria de ser o estipulado no proproo contrato, e,a pode terminar o contrato e fazer um novo contrato, mas fica caracterizado uma fraude, seria interessante consultar um advogado especializado em direito imobiliário.

Os valores só pode ser alterado com 12 meses de vigência de contrato. Caso contrario ela tem que pagar multa.