Meu contrato são de 30% e já se passaram, ainda vou ter direito aos 90 dias?

Sim, após a venda efetivada em cartório, você tem 90 dias para sair do imóvel, ou pode-se feito um acordo para sair antes.

Não.

Sim e direito os 90 dias independente do tempo.

Depende do que foi acordado em contrato entre as partes.

O contrato de experiência não é baseado em porcentagem, mas sim em duração de tempo. De acordo com a CLT, o contrato de experiência pode durar até 90 dias, Esse período é contabilizado em dias corridos, não em meses.

Para que se efetue a venda de um imóvel alugado, é preciso dar o direito de preferencia de compra para o inquilino. Inclusive descriminando a forma de pagamento oferecida ao interessado na compra. Se o inquilino abrir mão por não estar ao seu alcance a forma de pagamento e o valor, este deverá assinar este contrato abrindo mão, mas se houver outra proposta diferente, o inquilino precisa ser avisado de novo se esta ao seu alcance. Detalhe, se o inquilino estiver em dia com suas obrigações, só quem pode denunciar o contrato é o novo comprador, esta venda tem que ser feita com o inquilino morando e o novo comprador só pode pedir o imóvel, após o registro do mesmo com um prazo de 90 dias, Se este contrato estiver com cláusula de vigência em caso de alienação e tiver averbada na matricula do imóvel, este contrato vai por lei ter que ser respeitado até o fim.

Sua irmã que você está alugando foi vendido a lei do que nem nada garante que inquilino tem o direito de preferência ou seja o direito de adquirir o imóvel nas mesmas condições da oferta feita a terceiros. No entanto se o contrato de locação estipulado uma cláusula de direito de preferência ou de venda do imóvel é importante verificar as condições específicas estabelecidas no contrato. Quanto ao prazo para a desocupação do imóvel no caso de venda a lei estabelece o inquilino tem o direito de permanecer na imagem por 90 dias após a formalização da venda mesmo que o contrato de aluguel seja por prazo inferior esse prazo é garantido pela lei do inquilinato para garantir o direito à moradia do inquilino.

Não há um prazo mínimo para a duração de um contrato de experiência. A lei apenas prevê que o contrato não tenha duração superior a 90 dias, mesmo que haja sua renovação.