MOURA CORRETORA
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Colunista desde: 04/2021
Moura Corretora é Diretor Técnico com formação em Não, está entre os TOP 100 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Locação, Jurídico Imobiliário, Financiamento e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 277 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Marco, nazaré, umarizal, batista campos e souza, e já trabalhou em empresas como: Nenhuma, trabalhei no banco do brasil e Nenhuma.
Alerta para o Público para Compra de Imóveis
09/05/2021
Essa postagem é para dar uma grande ajuda às pessoas que sonham em comprar uma casa, um apartamento, uma chácara, um terreno, um sítio. Resolvi elaborar esse texto para alertar você que está olhando anúncios de OLX, Facebook e outros portais todos os dias. Sempre que você ver o anúncio no OLX, Facebook e outros portais de imóveis bem abaixo do mercado com as seguintes informações: "Facilitamos para autônomos, desempregados, baixo score, nome no SPC e Serasa, etc..." Ou então: "Trabalhamos com projeção de financiamento, pagamento no boleto, uma pequena entrada e parcelas fixas por mês" "Mande seu número pra contato " Fuja imediatamente!!! Você sempre vai ver as fotos de imóveis, principalmente de casas e apartamentos e pensa que eles existem ou está em alguma imobiliária ou uma loja disponíveis para venda, mas na verdade, isso é apenas, fotos de alguns imóveis que são tiradas pela cidade sem nem o dono saber e é anunciado para venda mas o que realmente acontece é que estes bens não estão à venda em lugar nenhum ou pode até estar mas se você um dia conseguir falar com os donos desses anúncios, no qual é quase impossível você saber, vai ver que o valor que eles (criminosos) pedem são bem superiores aos praticados no mercado. Para você comprovar o que estou falando, entre em contato pelo bate papo do local do "anúncio" e apenas diga que você quer ir ver o imóvel e que tem interesse em comprar a vista e veja que resposta vão te dar, certamente irão dizer que não vendem à vista, lógico com a intenção de ficarem com o valor da entrada. A "empresa" vai te dizer que não venda a vista, só financiado e vão insistir para que você mande pra eles o seu contato e isso já começa estranho né? Entenda! Qualquer loja que realmente exista e que tenha um produto a venda, vai querer vender de qualquer forma (a vista ou parcelado/financiado) não acha? Agora, tudo isso pode ser evitado se ao invés de você ir num lugar desse, você for direto a uma imobiliária ou uma Corretora de Seguros ou com Corretores com SUSEP que vendem Consórcios de Seguradoras autorizadas pelo Bacen ou direto em uma Agência Bancaria que você seja correntista.
Honorários do Corretor de Imóveis para Emissão do Ptam
18/04/2021
O corretor de imóveis deverá estar sempre atento às tabelas de honorários elaboradas pelos Sindicatos da sua região e devidamente homologadas pelo CRECI respectivo, lembrando-se sempre que é falta de ética a cobrança de valores em desacordo com as referidas tabelas. O corretor avaliador deverá prezar por seu trabalho e sempre enaltecer sua categoria, aceitar valores de pagamento de honorários abaixo do que é estabelecido é desprestigiar à si e a toda sua classe. O trabalho do corretor avaliador é de extrema importância, responsabilidade e bastante criterioso, o que exige alto conhecimento e capacitação do profissional que deverá fazer jus à uma remuneração justa. O corretor ao arbitrar seus honorários deverá levar em consideração a complexidade do caso, as despesas que terá para realizar com perfeição aquele estudo, e ainda todo o conhecimento acumulado durante sua vida profissional. O avaliador que cobra abaixo das tabelas recomendadas é mau visto perante a sociedade, que inclusive passar a desacreditar no seu trabalho. É importante ter em mente que quanto mais grandioso o trabalho mais valioso ele é, por isso o corretor deverá fazer valer o cumprimento integral das normas estabelecidas no que dizem respeito ao quantum de seus honorários. As tabelas que especificam tais valores foram criadas levando-se em conta a complexidade dos trabalhos, os custos com locomoção, ão de obra, materiais, e outros, assim refletem de forma justa o que o corretor de fato deve exigir de seu cliente. Importante ressaltar que todas as despesas necessárias à avaliação, deverão ser suportadas pelo cliente salvo se o corretor houver estipulado o contrário. Assim, o profissional deverá cobrar valores justos à seu trabalho, tudo de acordo com as tabelas homologadas pelo CRECI, lembrado-se sempre que constitui infração ético´disciplinar a cobrança de honorários em desconformidade com as tabelas. Noutro, o profissional deve evitar sempre a concorrência desleal que evitem seus honorários, sob pena, das implicações constantes na Resulução-COFECI 326/92. A importante ferramenta da avaliação em princípio parece trabalhosa, entretanto verificou-se, que existem mecanismos que a torna simples e prática. O valor adequado de um bem trará maior segurança à toda e qualquer negociação que irá ser realizada sobre ele, garantindo o êxigto da negociação e assim maior credibilidade ao profissional.