Vale a pena comprar ou alugar um imóvel?

Vale a pena comprar ou alugar  um imóvel?

Essa pergunta acho que todos já se fizeram ao menos uma vez, vale a pena comprar um imóvel ou alugar para moradia?

Ter o imóvel próprio seja ele adquirido via financiamento ou à vista, ou morar de aluguel para sempre ?

Pelo o que vejo, ultimamente muitas pessoas estão indo para o aluguel, e aplicando o dinheiro quer seria para compra da casa em ações por exemplo. 

O porque é simples, comodidade de morar aonde quiser, sem custos como IPTU ( geralmente, alguns contratos o inquilino que paga o IPTU ou condomínio)  geralmente os contratos duram 12 meses sem pagamento de multa, então caso tenha enjoado daquele bairro ou daquela cidade, tem a possibilidade de se mudar sem problema algum.

Já a casa comprada é outra coisa, principalmente se for financiamento longo, como os de 30 ou 35 anos, tem a possibilidade de vender mesmo financiada? sim tem, porém o valor aplicado não será recuperado devido ao juros que o banco cobra no hora do financiamento.

Porém o outro lado da moeda, se você não pretende se mudar de cidade, tem um bom emprego naquela região e tem o sonho de ter o próprio imóvel, adquirir a casa é uma realização.

Vamos ao um exemplo. Vamos supor que você pretende adquirir um imóvel que custe R$ 500 mil reais, e você tem esse valor à vista, que será usado totalmente para a compra do imóvel e valores de documentação. Esse mesmo valor aplicado em um rendimento de 10% ao ano, daria mais ou menos de rendimento mensal de  R$ 2700 reais, um belo salário.

Nessa situação será que não iria compensar alugar um imóvel de R$ 1500, e ainda ter um lucro mensal de R$1200 por mês?  Seria bom né ? 

Antes de comprar um imóvel, veja todos os custos, valor de entrada, taxa de juros, não é vergonha morar de aluguel, muitas pessoas ricas moram de aluguel, e aplicam o dinheiro para ter rendimentos mensais, como se fosse um segundo salário.

Lembrando que o imóvel com o tempo pode se valorizar  ou perder valor, isso só o tempo dirá, vai depender muito do mercado e atual situação do pais.