Novos Tetos de Financiamento Programa Casa Verde e Amarela

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Novos Tetos de Financiamento Programa Casa Verde e Amarela

Sejam Bem-Vindos!!!

Esse artigo quer informar você sobre os novos tetos de financiamento para o Programa Casa Verde e Amarela do Governo Federal.

Com a Pandemia, os imóveis subiram de valor por causa da falta ou escassez do material de construção, da alta dos preços do mesmo e da mão-de-obra. Com isso, o Governo está redefinindo os valores dos imóveis para que os compradores possam adquirir os imóveis no Programa. 

O que é Teto de Financiamento?

É o limite de valor que o imóvel terá que ter para que possa estar incluso nas linhas de financiamento dos bancos, e para que você possa obter os benefícios do programa, tais como: subsídio, taxas de juros especiais de acordo com sua renda, descontos na documentação(algumas construtoras oferecem até documentação inclusa) e descontos na documentação com o banco.

Veja as Principais Mudanças:

No Caso aqui do Rio Grande do Sul;

Na Capital, o valor do imóveis era de R$ 215.000,00 e agora está em R$ 236.500,00, um incremento de 10%;

Na Região Metropolitana; o valor dos imóveis era de R$ 190.000,00 e agora fica em R$ 209.000,00, um incremento de 10%;

Nas Cidades Litorâneas; o valor dos imóveis era de R$ 140.000,00 e agora fica em R$ 161.000,00, um incremento de 15%.

Cada Cidade teve o aumento dos valores dos imóveis baseado no número de habitantes. 

Confira na sua região como ficaram os valores.

Imóveis acima desses valores já irão se enquadrar em outro sistema de financiamento com taxas diferentes.

Quais os Imóveis que se Enquadram no Programa:

Para que o imóvel possa ser aceito no programa ele precisa ter um padrão construtivo e algumas características específicas, como poderemos ver abaixo:

1- O Imóvel precisa ser Novo, em Construção ou na Planta;

2- Precisa ter até 180 dias de Habite-se;

3 - Precisa estar na Região que Você Mora ou Trabalha;

4 - Precisa ter uma estrutura padrão exigida; Cozinha, Área de Serviço, Sala, Banheiro e pelo menos 2 Dormitórios;

5 - Aberturas em Alumínio anodizado branco ou PVC, Energia Elétrica, Água e Esgoto, Caixa Dágua;

6 - Não pode ter defeitos como infiltração, Rachaduras, Telhas Soltas ou Mal Colocadas.

OBS: Vale sempre ressaltar que você procure um corretor(a) de imóveis ou imobiliária credenciados no Creci para adquirir seu imóvel, você terá um excelente atendimento e será acompanhado em todo o processo de aquisição do seu sonho, incluindo simulação, financiamento, documentação e registro do imóvel. Desconfie sempre de anúncios e ofertas milagrosas, jamais pague valores adiantado ou repasse seus documentos pessoais a pessoas que não são profissionais do ramo imobiliário.

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Colunista

Paulo Ricardo Christ

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