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Apartamento à Venda em Vila Nova Conceição - São Paulo/SP.

Apartamento de alto padrão à venda e para locação na Vila Nova Conceição - São Paulo/SP

Valores:
Venda: R$ 3.249.000,00
Locação: R$ 24.000,00 + taxas

Viva com sofisticação, conforto e exclusividade em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

Localizado a apenas 1 km do Parque do Ibirapuera, este elegante apartamento reúne tudo o que há de melhor em qualidade de vida, praticidade e bem-estar.

Com 134 m² de área útil, o imóvel apresenta uma planta inteligente e bem distribuída, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 vagas de garagem. Os ambientes são amplos, iluminados e cuidadosamente planejados, contando com ar-condicionado, aquecedor, armários embutidos, cozinha americana moderna, lavabo e uma aconchegante varanda gourmet fechada com vidro, ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais.

Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade, em um espaço que combina elegância e praticidade no dia a dia.

A localização é privilegiada, cercada por excelentes escolas, renomados hospitais, opções de transporte público, shopping centers e fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e conveniência.

O condomínio proporciona uma experiência completa de lazer e segurança, com infraestrutura de alto nível: academia equipada, área verde, jardim, brinquedoteca, campo de futebol, churrasqueira e espaço gourmet, piscinas (inclusive com raia), playground, spa, hidromassagem, pet place e portaria 24 horas com guarita e controle de acesso.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

134.00 m²

3

3

2

Venda: R$ 3.249.000 | Aluguel: R$ 24.000

Condomínio: R$ 2.500

Sobrado à Venda em Jardim dos Estados - São Paulo/SP.

Sobrado à Venda ou Locação - Jardim dos Estados, São Paulo/SP.

Localizado a apenas 70 metros da Praça Prof. Antônio Guariglia, este sobrado oferece espaço, conforto e excelente localização em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul.

Valores
Venda: R$ 3.000.000,00
Locação: R$ 13.000,00 + taxas

Dimensões
Terreno: 490 m²
Área construída: 440 m²
Frente e fundo: 10 x 49 m
Pé-direito: 4 m

Configuração do imóvel
Casa localizada em rua fechada com cancela e mini parque nos fundos.

Ambientes internos:

Três suítes completas
Sala de jantar
Cozinha
Living para dois ambientes
Sala de televisão
Bar
Lavabo
Depósito
Área de serviço

Área externa:

Quintal
Jardim
Piscina
Churrasqueira
Salão de festas
Sauna
Vestiário

Garagem com capacidade para três veículos.

Localização
Bairro residencial tranquilo, familiar e arborizado, com atmosfera acolhedora.
O Alto da Boa Vista se destaca pela qualidade de vida, com ótima mobilidade urbana, infraestrutura completa de comércio e diversas opções de lazer.

Fácil acesso às avenidas Santo Amaro, Vicente Rao, Vereador José Diniz e Washington Luís.

Acessibilidade
Ponto de ônibus Adolfo Pinheiro ? 6 min
Estação Alto da Boa Vista ? 6 min
Restaurantes ? 8 min
Hospital Saint Marie ? 6 min
Escolas Suíço Brasileira, Waldorf e Chapel ? 6 min
Shopping Morumbi e Market Place ? 10 min
Parque Alto da Boa Vista ? 10 min
Teatro Alfa ? 14 min
Aeroporto de Congonhas ? 18 min

Situação atual: Imóvel disponível, necessitando de pequena reforma para entrada.

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440.00 m²

3

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3

Venda: R$ 3.000.000 | Aluguel: R$ 13.000

Sobrado comercial para alugar Vila Nova Conceição-São Paulo/SP.

Casa Comercial para Locação - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP

Uso exclusivamente comercial

Valor: R$ 9.000,00 + taxas
Garantia: Seguro fiança
Contrato: 30 meses

Área construída: 120 m²
Localização: a 350 metros da Praça Pereira Coutinho

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos bairros mais nobres e valorizados de São Paulo. Imóvel totalmente reformado, em perfeito estado de conservação, ideal para atividades comerciais tranquilas e de baixo fluxo.

Distribuição do imóvel

Andar superior:

2 salas amplas
2 banheiros completos

Andar inferior:

Recepção
1 sala pequena
Lavabo
Cozinha
1 vaga de garagem

Características e diferenciais

Lustres instalados em todos os pontos de luz
Janelas com persianas de alumínio
Três salas com pias (possibilidade de embutir em armários)
Banheiros completos com box em blindex, chuveiros, toalheiros e cortinas
Corredor com corrimão de alumínio
Portão eletrônico
Imóvel totalmente reformado
Não é permitida reforma

Atividades não permitidas

Cabeleireiro
Escola de música
Consultório odontológico
Pet shop
Atividades relacionadas à alimentação

Perfil de uso desejado

Os proprietários priorizam atividades de baixo impacto, sem grande circulação de pessoas e, preferencialmente, sem funcionamento aos finais de semana, como:

Escritórios
Loja fechada (sem atendimento intenso ao público)
Clínica de estética
Atividades administrativas e profissionais liberais

Opção com edícula (locação conjunta)

Possibilidade de locação com edícula nos fundos (não aluga separadamente):

Valor total: R$ 17.000,00 + IPTU R$ 1.180,00/mês

Composição da edícula:

Andar superior:

1 quarto
1 sala
1 banheiro
1 sacada

Andar inferior:

1 cozinha
1 lavanderia
1 sala

Inclui mais 2 vagas de garagem.

Localização privilegiada no Vila Nova Conceição, a poucos metros da Praça Pereira Coutinho e com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, além de importantes avenidas da região. Cercado por excelente infraestrutura de serviços, restaurantes, comércios e transporte.

Imóvel ideal para empresas que buscam endereço nobre, estrutura pronta e excelente apresentação para seus clientes.

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120.00 m²

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2

1

Aluguel: R$ 9.000

Apartamento à Venda em Indianópolis - São Paulo/SP.

Excelente Apartamento à Venda e para Alugar em Indianópolis - São Paulo/SP

Com características de uma cobertura, porém sem estar no último andar, este imóvel fica localizado na charmosa região de Indianópolis/Moema, São Paulo/SP.

Valor de venda: R$ 2.710.000,00
Valor de locação: R$ 15.000,00 + taxas
Distância ao metrô: Aproximadamente 650m da estação Moema

Características do Imóvel:
Área útil: 121m²
Configuração: 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem
Diferenciais: Aquecedor, ar condicionado, área de serviço, armários planejados, cozinha gourmet, interfone, lavabo, piso frio e varanda
Mobiliário e Eletrodomésticos (disponíveis apenas na locação):
Tela solar na varanda interna e blecaute nas suítes
Cozinha gourmet com refrigerador side by side, ilha com cooktop e forno, churrasqueira, máquina de lavar louça, lava/seca e triturador
Sala equipada com sofá, duas poltronas, mesa lateral, mesa de jantar (1,40x0,90), dois bancos, armário multiuso, aparador e TV de 50 polegadas
Suítes mobiliadas com cama queen, cama de solteiro, mesas laterais, gaveteiro e armário multifuncional
Infraestrutura do Condomínio:
Academia
Área verde
Brinquedoteca
Churrasqueira
Elevador
Espaço gourmet
Jardim
Lavanderia coletiva
Piscina aquecida
Salão de festas
Localização privilegiada:
Próximo a escolas, hospitais, shoppings centers, bares, restaurantes e transporte público. Fácil acesso às principais vias da cidade.

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Sujeito à disponibilidade e valores. Entre em contato conosco para mais informações.

121.00 m²

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3

2

Venda: R$ 2.710.000 | Aluguel: R$ 15.000

Condomínio: R$ 1.660

Apartamento à Venda na Vila Olímpia - São Paulo/SP.

Apartamento à Venda e para Alugar na Vila Olímpia - São Paulo/SP

Localização estratégica, a apenas 170 metros da Av. Santo Amaro, com fácil acesso às principais vias da região.

Venda: R$ 1.400.000,00
Porteira fechada: R$ 1.500.000,00
Locação: R$ 9.000,00 + taxas

Área: 124 m²

Apartamento totalmente reformado, com projeto moderno que valoriza conforto, funcionalidade e bem-estar.

Destaques do imóvel:

Vista livre e definitiva, garantindo excelente iluminação natural e total privacidade

Sala ampliada com integração do 3º dormitório (fácil reversão)

Lavabo adicional ao projeto original

Ambientes bem distribuídos e sofisticados

Conforto e tecnologia:

Ar-condicionado quente e frio na sala e dormitórios

Janelas antirruído, proporcionando mais silêncio e qualidade de vida

Reforma completa, incluindo parte elétrica

Diferenciais da unidade:

Armários planejados e embutidos

Cozinha independente

Piso de madeira

Interfone

Opção de imóvel mobiliado (porteira fechada)

Infraestrutura do condomínio:

Portaria 24 horas

Elevador

Piscina

Churrasqueira

Espaço gourmet

Playground

Salão de festas

Área verde e jardim

Guarita

Portão automático

Localização privilegiada, próxima a escolas, shopping centers, hospitais, transporte público e importantes centros comerciais da Vila Olímpia.

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124.00 m²

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3

1

Venda: R$ 1.400.000 | Aluguel: R$ 9.000

Condomínio: R$ 179.866

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