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69.442 Imóveis à Venda em Sao Paulo - SP

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Comercial à Venda em Vila Mariana - São Paulo/SP.

Venda ou Locação - 02 Imóveis em Vila Mariana / Paraíso - São Paulo/SP - Localização Estratégica

Distância do Parque do Ibirapuera: aproximadamente 1,1 km

Excelente oportunidade para investidores, empresas e incorporadores. Trata-se de 02 imóveis disponíveis para venda ou locação, com possibilidade de análise de proposta BTS (Built to Suit), em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo.

Imóveis conjugados sendo:
263m² de área construída
478m² de terreno Valor anual de IPTU R$ 77.945,60 (2026)
e
691m² de área construída
749 m² de terreno Valor anual de IPTU R$ 128.133,10 (2026)

Valores

Venda: R$ 19.616.000,00

Locação: R$ 120.000,00

Dados Gerais dos Imóveis

Área total do terreno: 1.227 m²

Estacionamento: aproximadamente 20 vagas

Topografia e acesso favoráveis

Grande potencial para uso comercial, corporativo, educacional ou de saúde

Localização Privilegiada

Situados nos bairros Vila Mariana / Paraíso, os imóveis contam com excelente infraestrutura urbana e fácil mobilidade, estando próximos a importantes pontos da cidade:

A apenas 1,1 km do Parque do Ibirapuera

Próximo a escolas e instituições de ensino

Próximo a shopping centers

Próximo a hospitais e centros médicos renomados

Próximo ao Metrô Paraíso

Fácil acesso ao transporte público

Acesso rápido às principais vias da cidade:

Avenida 23 de Maio

Avenida Paulista

Diferenciais

Região com alto fluxo e visibilidade

Ideal para:

Bancos

Clínicas e hospitais

Escolas e faculdades

Escritórios corporativos e

Sedes empresariais

Projetos BTS (Built to Suit)

Excelente potencial de valorização

Zona nobre, consolidada e altamente demandada

Imóveis versáteis, em localização estratégica, com valores competitivos e múltiplas possibilidades de uso.

Venda ou locação
Analisam proposta de BTS (Built to Suit) ou venda para Incorporação (somente prédios de até 9 andares).

No caso de venda, proprietário não aceita permutas.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

954.00 m²

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20

Cátia

corretor de imóveis

Venda: R$ 19.616.000 | Aluguel: R$ 120.000

Foto do Imóvel

Casa Térrea à Venda na Vila Madalena - São Paulo/SP.

Excelente oportunidade de casa térrea de alto padrão à venda na Vila Madalena, São Paulo/SP, localizada a apenas 170 metros da Avenida Pedroso de Moraes.

Venda: R$ 5.950.000,00

Imóvel atualmente alugado, ideal para investidor que busca aquisição com renda imediata.

Destaques do imóvel:

Terreno com 560 m²
Área construída de 418 m²
12 ambientes amplos e bem distribuídos
05 banheiros
02 recepções
Corredor social fechado com ar-condicionado, ideal para instalação de mesas de trabalho
Corredor lateral para recreação com toldos
Salas com persianas e ar-condicionado novos
Portão com fechamento em três partes e instalação de portão automático prevista para maio/2025
Espaço gourmet
Jardim interno e externo
Quintal
Cozinha independente com despensa
Armários embutidos
Lareira
Banheira
Área de serviço
Sala de segurança e monitoramento
Sala de serviços gerais
Área de refeitório
Vigilância 24 horas, 7 dias por semana
Casa térrea totalmente reformada
Amplo estacionamento

Ótima localização:

R. Natingui, 1282 ? Vila Madalena
São Paulo/SP ? CEP 05443-002

Localização estratégica:

Entre Av. Diógenes Ribeiro de Lima, Rua Macunis e Av. Pedroso de Moraes
Aproximadamente 300 metros da Av. Brigadeiro Faria Lima
Aproximadamente 200 metros da Praça Pôr do Sol
Estação Faria Lima (Linha Amarela) a 1,5 km
Shopping Iguatemi a 3 km

A região oferece fácil acesso a escolas, shoppings, transporte público e importantes vias da cidade, tornando o imóvel ideal tanto para uso comercial quanto residencial.

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!!!!

418.00 m²

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5

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Cátia

corretor de imóveis

Venda: R$ 5.950.000

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Apartamento Novo no Paraíso - São Paulo/SP.

Apartamento Novo de Alto Padrão à Venda - Paraíso

Localização: Paraíso - São Paulo
Distância: aproximadamente 550 m do Parque Ibirapuera

Valores

Unidades disponíveis a partir de R$ 12.412.821,00.

Área

331 m²

Características do Apartamento

4 suítes amplas

4 vagas de garagem

Pé-direito de 2,8 metros

Vista panorâmica para o Lago do Ibirapuera, bairro do Paraíso e região dos Jardins

Plantas flexíveis para personalização dos ambientes

Design e Interiores

Projeto de interiores assinado por:

Carolina Mauro

Daniela Frugiuele

Filipe Troncon

Os ambientes combinam tecnologia, sofisticação e design contemporâneo.

Tecnologia e Conforto

Portas pivotantes com fechadura biométrica

Infraestrutura completa para automação residencial

Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes (sala, varanda, suítes, cozinha e dormitório de serviço)

Infraestrutura para desembaçador de espelho

Infraestrutura para toalheiro aquecido

Infraestrutura para aspiração central

Entradas USB em todos os ambientes

Gerador full, garantindo energia também nos apartamentos

Conforto acústico

Lazer e Bem-estar

Piscina adulta aquecida com raia de 25 m

Piscina infantil aquecida

Espaço Zen / Yoga com estações flutuantes

SPA com sauna seca e sala de massagem

Bosque com redário

Espaço pet place

Áreas Comuns

Coworking com salas de reunião equipadas

Praça com espelho d?água

Ambientes de convivência e relaxamento

Projeto que integra tecnologia, sustentabilidade e alto padrão de acabamento

Empreendimento exclusivo, ideal para quem busca sofisticação, localização privilegiada e qualidade de vida, próximo ao Parque Ibirapuera e aos principais serviços e restaurantes da região.

Obs.: Fotos ilustrativas.

Agende uma visita!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

301.00 m²

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Cátia

corretor de imóveis

Venda: R$ 12.412.800

Condomínio: R$ 3.450

Foto do Imóvel

Apartamento Duplex à venda em Jardim Paulista - São Paulo/SP.

Apartamento Duplex Mobiliado à Venda no Jardim Paulista - São Paulo/SP.

Sofisticação, exclusividade e localização privilegiada definem este belíssimo apartamento duplex no Jardim Paulista, uma das regiões mais nobres de São Paulo.

Situado em rua sem saída, o imóvel oferece tranquilidade e segurança, a apenas 850 metros da Avenida Paulista e com fácil acesso ao Parque Ibirapuera.

Com 270 m² de área útil, o apartamento é totalmente mobiliado e conta com uma planta ampla e bem distribuída. São 3 suítes espaçosas, além de 5 banheiros no total, garantindo conforto e privacidade.

O imóvel dispõe ainda de 4 vagas de garagem, um grande diferencial na região.

Destaques do imóvel:

Duplex com excelente distribuição de ambientes

Totalmente mobiliado, pronto para morar

Ar-condicionado e aquecimento a gás

Living amplo com varanda fechada com vidro

Cozinha independente com copa

Escritório

Closet e armários planejados

Dependência completa de serviço

Acabamentos nobres, incluindo piso de madeira

Hidromassagem e banheira

O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança:

Piscina e piscina infantil

Academia

Sauna e hidromassagem

Playground

Jardim

Portaria 24 horas

Localização estratégica no Jardim Paulista, próximo a escolas, serviços essenciais, restaurantes e diversas opções de lazer. Fácil acesso às Avenidas Paulista e Brigadeiro Luís Antônio, além de estar a aproximadamente 1,3 km do Parque Ibirapuera.

Valor: R$ 4.995.000,00

Ideal para quem busca um imóvel de alto padrão, com conforto, privacidade e excelente localização.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

270.00 m²

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Cátia

corretor de imóveis

Venda: R$ 4.995.000

Condomínio: R$ 527.286

Foto do Imóvel

VITACON ON LOEFGREEN PRONTO PARA MORAR PERTO METRO SANTA CRUZ VILA CLEMENTINO/VILA MARIANA

***** DIRETO COM O PROPRIETÁRIO ***** ***** IMÓVEL PRONTO PARA MORAR/RENTABILIZAR***** EXCELENTE ANDAR. EXCELENTE VENTILAÇÃO NATURAL LATERAL. SOL DA MANHÃ. NÃO SOFRA COM O SOL DA TARDE E OS CALORES EXCESSIVOS NOS DIAS MAIS QUENTES DE SÃO PAULO. Studio VITACON ON LOEFGREEN ALTO PADRÃO com localização privilegiada: a apenas UM QUARTEIRÃO DO SHOPPING/METRÔ SANTA CRUZ (linhas amarela, azul e lilás). Sem vaga de estacionamento. HÁ vagas permutantes. PREÇO ABAIXO DA TABELA DA INCORPORADORA SOBRE O APARTAMENTO: - área de 21,16m² para cama e estar com 1 banheiro e varanda com vista livre permanente. - sol da manhã. - excelente iluminação natural durante todo o dia. - excelente ventilação natural, mantendo o ambiente com temperatura agradável constante mesmo nos dias mais quentes. - varanda pode ser envidraçada. A retirada das portas de correr permite a integração de ambientes com melhor aproveitamento de espaço e conforto. - porta de entrada com trava eletrônica marca BLOCK gerenciável por app. - interfone Intelbrás. - piso em porcelanato na cor creme em todos os ambientes. - sistema de aquecimento central de água para o banheiro (chuveiro e pia). - bancadas de granito preto no banheiro e na copa. - ponto de água e esgoto embaixo da bancada da pia para máquina de lavar de 3 kgs. - iluminação da área da copa e da área de estar com spots em trilhos eletrificados na cor preta. - iluminação e ventilação embutidas no banheiro. - tomadas 110V e 220 com USB. - Infraestrutura para ar-condicionado. SOBRE O CONDOMÍNIO: - Terreno de 1.187,50M². -Subsolo técnico com: - vagas de carros permutantes entre moradores. - pool de vagas para motos de entregadores por app. - bicicletário. - tool sharing Leroy Merlin. - locker para entregas. Térreo com: - área externa para drop-off. - estação mobilidade. - área fresh-up (banheiros). - concierge. - hall social com conceito biofílico aplicado. - hall de acesso para elevadores residencial (a partir do 5o. andar) e não residencial (até 4o. andar). - clausura social. - clausura de serviço para delivery. - delivery room térmico. 1o. pavimento com: - sala pet wash. - lavanderia Omo®. - área Grab...Go com expositores para bebidas e alimentos. - coworking pro com projetor, impressora, wi-fi. - arquibancada interna para descanso ao lado da área externa relax com redário e bangalôs. - WC´s sociais. - cokitchen gourmet pro com foyer de acesso e área de estar bem iluminada e confortável. Instalações adequadas para o serviço de chefs gastronômicos durante a realização de eventos sociais. - cine lounge externo. - área fitness cardio e musculação by Life Fitness. - espaço yoga externo coberto. Diferenciais do empreendimento: áreas sociais climatizadas, com sonorização e wireless. Conceito biofilia nas áreas comuns. Administração condominial, manutenção e limpeza HOUSI. Base dos valores e disponibilidade do imóvel: 19.02.2023 SOBRE A VILA CLEMENTINO: A Vila Clementino pertence metade ao distrito da Vila Mariana e outra metade ao distrito da Saúde, considerada uma das regiões nobres da cidade, se caracteriza por ruas arborizadas, cercado por comércios, bares e restaurantes, abriga os hospitais mais importantes da cidade como o Hospital São Camilo, Instituto Pazzanese, HCor, Hospital do Rim, Hospital Santa Cruz, Hospital Edmundo Vasconcelos e Hospital São Paulo. Na área da educação se destacam o Colégio Marista Arquidiocesano, o Colégio Anglo-Brasileiro, UNIFESP, ESPM e Centro Universitário Belas Artes de São Paulo. A vida cultural é diversificada. Temos o Museu Lasar Segall, Teatro Popular João Caetano e a Cinemateca. A região fornece ainda acesso fácil para grandes avenidas, tais como a Marginal Pinheiros, Av. dos Bandeirantes, Av. Vinte e Três de Maio, Avenida Ibirapuera e Avenida Rubem Berta. Se localiza a 5 km do Aeroporto de Congonhas, 3 km do Parque Ibirapuera e 2 km da Avenida Paulista, 3 km da Assembleia Legislativa de São Paulo e 3,6 km de Moema. SOBRE O EMPREENDIMENTO ON LOEFGREEN: Construção de alto padrão, o condomínio ON LOEFGREEN conta com arquitetura biofílica e padrão wellbeing, que valoriza o conforto térmico e acústico, melhor qualidade de ar e iluminação natural com espaços que promovem a interação social em linha com as características marcantes da Vila Clementino, tais como ruas arborizadas e diversos pontos gastronômicos para encontros sociais (bares, restaurantes, pizzarias etc.). Podemos assim concluir, que adquirir uma unidade no ON LOEFGREEN será um investimento com excelente retorno para long/short stay. Excelente como residência para estudantes, professores, médicos, enfermeiros, advogados, profissionais liberais etc., que necessitam de um endereço próprio no período de permanência em São Paulo, podendo alternar com locação short stay. Rentabilize durante o seu período de ausência na cidade. A Housi pode cuidar de t

21 m²

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Annelise Schulz

corretor de imóveis

Venda: R$ 350.000

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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 92 m² em Jardim Dom Bosco - São Paulo

Belíssimo apartamento em localização privilegiada!

Com 92m² Área útil, distribuídos em 3 Dormitórios sendo uma suíte master espaçosa e confortável (cabe cama queen, algo raríssimo nos apartamentos hoje e até os com metragem até maior), Living amplo, Cozinha gourmet integrada à área social e com ilha, 2 Vagas de garagem cobertas, independentes e espaçosas.

O apartamento foi completamente reformado e conta com diferenciais exclusivos, ar condicionado do tipo multi split da marca Daikin quente e frio, absolutamente todos os ambientes ricos em armários de marcenaria planejada de alta qualidade, com amortecedores nas portas e gavetas e guarda roupas do tipo "flutuante" com ferragens especiais, banheiros totalmente reformados, makeup station/penteadeira na suíte master (também pode ser usado como um 3º espaço de home office no apartamento), quartos com bancadas espaçosas dedicadas para home office ou estudos dos filhos, despensa dedicada e com ligação/passagem direta da área íntima para a lavanderia e cozinha, lavanderia com tanque de embutir em inox, bancada de quartzo importado branco e armários em marcenaria, Fechadura eletrônica digital, Toda a iluminação em LED, varanda integrada à sala, tendo no seu envidraçamento aplicada película de alta tecnologia para redução de raios UV e dissipação de calor, persianas do tipo rolô na varanda e integradas à janela do tipo blackout em todos os quartos, materiais de primeiríssima qualidade de marcas renomadas como Portinari, Deca, Franke, Roca, Suvinil e de acabamento tais como Quartzo branco importado nas bancadas, porcelanato retificado e acetinado, eletrodomésticos embutidos das marcas Electrolux e Brastemp.

Sobre o condomínio:

O prédio inclui até gerador de energia próprio.

Amplo lazer que atende a toda família, todo equipado e decorado com alto padrão, academia/Fitness recentemente reformulado com equipamentos novos, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Espaço Office/Sala de Estudos, Piscina, Piscina Infantil, Children Care, Brinquedoteca- Playground, Quadra Poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna.

Fácil acesso às principais vias da Zona Sul: ao lado da Marginal Pinheiros, de duas estações de trem (João Dias e Santo Amaro), do metrô (linha lilás) e terminal Santo Amaro. Escolas, faculdades e todo o comércio de Santo Amaro e da Chácara Santo Antônio a uma curta distância. Linda vista da sacada, completamente desobstruída para o skyline do Panamby, bosque do Panamby e Parque Burle Marx.

IMOVÉL APTO PARA FINANCIAMENTO, PORÉM, NÃO PODERÁ SER UTILIZADO O FGTS PARA COMPOR A ENTRADA, PODENDO SER SOMENTE UTILIZADO PARA AMORTIZÃO APÓS MAIO/2026.

Não perca essa oportunidade e agende uma visita!!!

92.00 m²

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Nilvania Aparecida Rodrigues

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.080.000

Condomínio: R$ 850 | IPTU: R$ 330

Foto do Imóvel

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 47 m² em Jardim Helga - São Paulo

Excelente oportunidade de investimento, PORTEIRA FECHADA! ( com exceção da Lava e Seca + móveis do escritório e televisões)

Apartamento à venda no bairro Jardim Helga, em São Paulo-SP. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e uma área privativa de 47m², este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade.

Com posição solar privilegiada, aproveite o sol da manhã e da tarde para desfrutar de ambientes bem iluminados e arejados. Além disso, o condomínio oferece playground, quadra poliesportiva e salão de festas, proporcionando momentos de lazer e diversão para toda a família.

Localizado em uma região completa, você terá fácil acesso a escolas, farmácias, igrejas, padarias, shoppings, supermercados e transporte público. Tudo o que você precisa ao seu alcance, para tornar o seu dia a dia muito mais prático e confortável.

Não perca essa oportunidade única de adquirir o seu próprio apartamento no bairro Jardim Helga. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita. Estamos prontos para ajudar você a realizar o sonho da casa própria. Compre seu apartamento em São Paulo-SP agora mesmo!

Imóvel com documentação ok e apto a financiamento bancário, podendo ser financiado por qualquer banco.

Prestamos toda assessoria no processo de crédito imobiliário.

Entre em contato para agendarmos uma visita!

47.00 m²

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Nilvania Aparecida Rodrigues

corretor de imóveis

Venda: R$ 370.000

Condomínio: R$ 480

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