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3.575 Imóveis à Venda em Sao Bernardo Do Campo - SP

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Loft no Marco Zero Mix Residence - Av. Kennedy | Vista panorâmica, 1 vaga e lazer completo em São Bernardo

Descubra o privilégio de morar no Marco Zero Mix Residence, um dos empreendimentos mais desejados da Av. Kennedy, em São Bernardo do Campo. Este loft moderno oferece um ambiente aconchegante e funcional, perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto e estilo.

O imóvel conta com sala integrada à sacada envidraçada, dormitório bem iluminado, cozinha planejada e banheiro com ventilação natural, box de vidro e gabinete. Localizado em andar alto, proporciona vista panorâmica para a Av. Kennedy, excelente incidência de luz solar (face norte) e ventilação privilegiada. Além disso, possui 1 vaga de garagem exclusiva.

O Marco Zero Mix Residence oferece lazer de clube na cobertura: piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, spa com hidro e sauna seca, lavanderia coletiva e academia equipada. Para sua comodidade, há ainda portaria 24h e minimercado de autoatendimento no condomínio.

A localização é imbatível: em frente ao Carrefour e Sam?s Club, ao lado do Parque Rafael Lazzuri e próximo ao Shopping Golden Square. Fácil acesso ao transporte público, bares, restaurantes e às principais vias de ligação com Santo André, São Caetano e São Paulo pela Rodovia Anchieta.

Observação: O imóvel não será vendido mobiliado, mas o proprietário negocia os móveis caso haja interesse.

49.00 m²

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Optei

corretor de imóveis

Venda: R$ 493.000

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PONTO COMERCIAL em SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP, JARDIM DO MAR

Oportunidade única para quem busca investir em um negócio consolidado e de grande potencial de crescimento.
Localizada no coração do bairro Jardim do Mar, em plena Avenida Kennedy, a cafeteria está situada dentro do Complexo Marco Zero, empreendimento de referência em São Bernardo do Campo, com torres residenciais, comerciais, consultórios e grande fluxo diário de pessoas.

? Destaques do ponto:

Localização estratégica em um dos endereços mais valorizados da cidade.

Complexo com mais de 900 unidades residenciais e 340 comerciais, além de empreendimentos em construção bem em frente (Vitra Patriani e Mistral Patriani).

Infraestrutura completa em formato de quiosque, com capacidade para 23 lugares (expansível para 28).

Equipado com maquinário e bens avaliados em mais de R$ 30 mil.

Carteira de clientes fidelizados com mais de 700 contatos ativos, presença digital consolidada e avaliações de destaque no Google (nota 4,9).

Contratos com fornecedores e fichas técnicas de cardápio já estruturados, facilitando a transição.

Custos fixos reduzidos para o porte: aluguel de R$ 2.500,00 + condomínio e IPTU acessíveis.

? Público e Potencial:

Região com alto poder aquisitivo, forte concentração de empresas, clínicas, academias, faculdades e comércio premium.

Proximidade de grandes polos de movimento, como o Ginásio Adib Moysés Dib (eventos até 8 mil pessoas) e o Parque Raphael Lazzuri (2 a 5 mil visitantes/dia).

Expansão garantida com os lançamentos residenciais da construtora Patriani, que somam 400 apartamentos de alto padrão em frente ao boulevard.

? Oportunidade:

Um ponto comercial já estruturado, com clientela recorrente e excelente visibilidade, pronto para continuar a operação e ampliar resultados. Ideal para quem deseja entrar no ramo de alimentação com um negócio funcionando e com forte potencial de valorização nos próximos anos.

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? Entre em contato para mais informações e condições.
Apresentamos o dossiê completo (com histórico de faturamento, lista de equipamentos e análise de mercado) mediante agendamento.

20.00 m²

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Optei

corretor de imóveis

Venda: R$ 149.000

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Conjunto Comercial 130m² Av Senador Vergueiro - Oportunidade Investimento Rudge Ramos SBC

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NA AV. SENADOR VERGUEIRO - O PONTO QUE VALE OURO

Este conjunto comercial de 130m² representa uma oportunidade rara para investidores que sabem reconhecer potencial. Localizado na movimentada Av. Senador Vergueiro, em Rudge Ramos, este imóvel precisa de reforma - mas isso é exatamente o que torna este negócio tão atrativo.

POR QUE ESTA É A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ ESTAVA ESPERANDO:
A Av. Senador Vergueiro é uma das vias de maior fluxo de São Bernardo do Campo, garantindo visibilidade constante para qualquer tipo de negócio que você instalar aqui. Enquanto outros pagam valores altos por imóveis prontos em localizações inferiores, você pode investir em um ponto excepcional por um valor que reflete seu estado atual, mas não seu potencial futuro.

O QUE TORNA ESTE IMÓVEL UM INVESTIMENTO INTELIGENTE:
Com 130m² bem distribuídos, você terá espaço suficiente para desenvolver o projeto comercial dos seus sonhos. A necessidade de reforma permite que você customize cada detalhe conforme sua visão de negócio, criando um ambiente único que reflita perfeitamente sua marca e atenda exatamente às necessidades dos seus clientes.
A localização na avenida principal garante que seu investimento em reforma se multiplique rapidamente. Cada real investido na modernização deste espaço será potencializado pelo fluxo intenso de pessoas que passam diariamente por esta via estratégica.

VANTAGENS EXCLUSIVAS INCLUÍDAS:
- Vagas de garagem na frente do imóvel - conveniência rara na região
- Ponto comercial consolidado em avenida de alto tráfego
- Valor de locação abaixo do potencial real da localização
- Flexibilidade total para adequar às necessidades do seu negócio
- Oportunidade de valorização imediata após reforma

PARA QUE TIPO DE NEGÓCIO ESTE IMÓVEL É PERFEITO: Clínicas, consultórios, escritórios, lojas, academias, salões, escritórios contábeis, consultoria, ou qualquer atividade comercial que se beneficie de alta visibilidade e fácil acesso.
Este imóvel não é para quem busca algo pronto - é para visionários que enxergam potencial onde outros veem trabalho. É para empresários que sabem que os melhores negócios são aqueles que outros não souberam avaliar corretamente.

AGENDE SUA VISITA E COMPROVE: ESTE É O TIPO DE OPORTUNIDADE QUE APARECE UMA VEZ E NÃO VOLTA MAIS.

130.00 m²

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Optei

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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Apartamento 350m² 4 Quartos 2 Suítes 3 Vagas São Bernardo Campo R$ 798.000 | Optei Imóveis

EXCELENTE OPORTUNIDADE! APARTAMENTO DE LUXO 350M² EM SÃO BERNARDO DO CAMPO
A Optei apresenta a você este magnífico apartamento de 350m² de área útil, uma verdadeira joia no mercado imobiliário de São Bernardo do Campo!

CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVAS:
350m² de área útil - Amplitudes que impressionam
4 quartos amplos sendo 2 suítes master com armários embutidos
Único apartamento por andar - Total privacidade e exclusividade
4º andar com vista privilegiada
3 vagas de garagem cobertas - Segurança e comodidade

AMBIENTES DIFERENCIADOS:
Sala de estar ampla perfeita para receber
Sala de jantar espaçosa para grandes refeições
Sala de TV para momentos em família
Escritório/Home Office - Ideal para trabalho remoto
Cozinha completa com armários planejados
Copa independente otimizando os espaços
Despensa para organização total
Área de serviço completa
1 lavabo social + 2 banheiros adicionais

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS:
Apartamento familiar de alto padrão em São Bernardo do Campo
Condomínio consolidado com excelente infraestrutura
Localização estratégica com fácil acesso a principais vias
Acabamentos excelente e armários embutidos
Ideal para família grande
Documentação em ordem - Financiamento bancário aceito

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA!
Entre em contato com a Optei Imóveis e agende sua visita para conhecer este apartamento excepcional. Apartamentos com essas características e metragem são raros no mercado de São Bernardo do Campo.

350.00 m²

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Optei

corretor de imóveis

Venda: R$ 797.000

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Apartamento de 2 dorms (suíte), 1 vaga com churrasqueira à carvão no condominio Exuberance Club

Apartamento Mobiliado de 2 dormitórios sendo 1 suíte e uma vaga no condomínio Exuberance Residencial Club no Rudge Ramos em São Bernardo do Campo.

Apartamebto reformado recentemente, está impecável, móveis planejados de 1 ° linha, piso de porcelanato, na sala de tijolinho (moderno), armários planejados na cozinha, Cozinha americana com bancada em granito e armários, inteira equipada, geladeira, fogão, aquecedor a gás, microondas, sala de jantar com mesa e cadeiras para 6 pessoas, espelho, sala de tv com Rack ripado, sofa e terraço amplo com fechamento de vidros e possibilidade de colocar churrasqueira á carvão
Banheiros com box e gabinete
Dormitórios com planejados
Apartamento iluminado e arejado, bate sol da manhã na area de serviço, dormitórios e sacada.
Condomínio com lazer completíssimo, piscina, 2 salões de festa, churrasqueira, academia, espaço pet, brinquedoteca, playground, salão de jogos, portaria 24hrs e mini mercado.

O Exuberance Residencial club, esta localizado na Av. Winston Churchill, 1477 em um dos melhores bairros de São Bernardo do Campo, o Rudge Ramos. O bairro oferece uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de lazer, incluindo mercados, shoppings e avenidas movimentadas. Além disso, o empreendimento está próximo a futura estação do BRT-ABC, que proporcionara ainda mais comodidade aos moradores.

Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem prévio aviso. A Optei pode ajudar a realizar o seu Sonho! Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem no nosso WhatsApp para mais informações e agendamento de visitas (Visitas somente com horário marcado

58.00 m²

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Optei

corretor de imóveis

Venda: R$ 495.000

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