Imóveis à Venda em Campinas - SP

Imóvel Comercial à Venda, 132 metros em Jardim Chapadão - Campinas

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de Campinas.Terreno de 388,40 m, permitindo excelente aproveitamento para área de lazer ou ampliação no pavimento inferior com documentação 100% regularizada (escriturado e registrado). Casa com 131,30 m de área construída com estrutura sólida e intacta, necessitando apenas de modernização estética. O projeto aproveita perfeitamente o declive do terreno em dois pavimentos, oferecendo espaço para lazer e garagem coberta. Venda direta com o proprietário.
O Jardim Chapadão, em Campinas, é classificado como um bairro tradicional de classe média alta, predominantemente residencial, valorizado pela tranquilidade, arborização e localização estratégica na Zona Norte. É conhecido como "Castelo" pela proximidade com a Torre do Castelo.
Terrenos residenciais e mistos nessa faixa do bairro variam entre R$ 1.300,00 e R$ 1.700,00 por m2.
Potencial Comercial (Zoneamento ZM 1):
Esta localização exata possui zoneamento de Zona Mista 1 (ZM1). Isso significa que o imóvel atrai investidores interessados em abrir escritórios, clínicas ou comércios de bairro.
O bairro é ideal para quem busca qualidade de vida, sossego e proximidade com pontos importantes de Campinas.
Principais Características e Perfil do Bairro:
Perfil: Residencial de alto padrão, calmo e seguro.
Localização: Zona Norte, situado em ponto alto da cidade (próximo à Pedreira do Chapadão e EsPCEx).
Valorização: Bairro prestigiado com alto valor do metro quadrado.
Infraestrutura: Conta com escolas, clínicas médicas, supermercados, academias, e um comércio local funcional.
Tipos de Imóveis: Mistura casas amplas e de alto padrão, condomínios fechados e edifícios modernos.
Lazer e Serviços: Próximo à Pedreira do Chapadão (área de lazer), Torre do Castelo e com fácil acesso a shoppings.
Segurança: Considerado um dos bairros seguros de Campinas, com boa iluminação pública.
Para atingir o padrão médio-alto exigido no Jardim Chapadão o investidor terá os seguintes custos estimados (base 2026):
Pintura interna e externa (textura/grafiato): R$ 15.000,00 a R$ 22.000,00.
Troca de pisos e revestimentos (porcelanato): R$ 25.000,00 a R$ 35.000,00.
Modernização dos banheiros e cozinha (bancadas/louças): R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00.
Revisão elétrica e hidráulica preventiva: R$ 12.000,00 a R$ 18.000,00.
Troca de portas, janelas e portão da garagem: R$ 18.000,00 a R$ 25.000,00.
Custo Total Estimado da Obra: R$ 90.000,00 a R$ 130.000,00. (valor médio do cálculo obra de 110.000,)
Cálculo do Investidor: Comprando por R$ 600 mil + R$ 110 mil de reforma = R$ 710 mil investidos. Vendendo por R$ 860 mil, o lucro bruto é de R$ 150 mil. O negócio é altamente viável para o investidor.
A casa perfeita para flip (compra, reforma e venda) é um imóvel abaixo do valor de mercado, com estrutura sólida, mas acabamentos obsoletos, localizados em áreas com alta demanda e boa infraestrutura. O objetivo é realizar reformas estratégicas, como modernização de cozinha e banheiros, para valorizar o imóvel rapidamente.
Agende para conversar, analisamos propostas justas.
Tratar com, Rufino

132.00 metros

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Venda: R$ 553.760

IPTU: R$ 176

Apartamento à venda no Cambuí em Campinas, São Paulo

APARTAMENTO À VENDA 4 QUARTOS CAMBUÍ CAMPINAS SÃO PAULO Magnífico apartamento, com 4 quartos, sendo todos suítes com varanda, você terá todo o conforto e privacidade que merece. Todas as suítes possuem armários embutidos em madeira especial mogno. Suíte master com closet feminino e masculino, cuba dupla, banheira de hidromassagem, todo em mármore italiano. O Living, com sala de estar ampliada e varanda, é ideal para receber amigos e familiares, proporcionando momentos inesquecíveis. Sala de TV (home theater) com varanda e teto esculpido em madeira nobre. Cozinha gourmet com conceito aberto e com sala de almoço integrada. Gabinetes e armários embutidos totalmente novos na cozinha e lavanderia. Bancadas em granito preto com acabamento velvet e ilha com 120cm de largura. Área de serviço e mais 2 quartos de serviço com banheiro. 3 vagas de garagem. Apartamento inteiro reformado com fino acabamento e material de primeira linha, com piso em granito nas salas de estar, jantar, sala de tv, hall de entrada social, hall de serviço e varandas, banheiros das suítes com mármore nas bancadas de pia, paredes e pisos. Louças e metais totalmente novos, marca ROCA/INCEPA. Novos padrões de tomadas e interruptores, marca SCHNEIDER. Toda iluminação em led (nova). Área técnica para ar condicionado com infra-estrutura já instalada para todas as suítes, salas de estar, sala de jantar e sala de tv (9 pontos de ar condicionado). Forro de gesso com iluminação indireta para led no hall do elevador, hall de entrada, cozinha gourmet e banheiro da suíte master. Prédio totalmente remodelado e atualizado, com nova fachada repaginada em alumínio e vidro, novos elevadores e sistemas de segurança. Cisterna para reaproveitamento da água de chuva no prédio. Portaria 24 horas, blindada, área de lazer totalmente repaginada, com piscina adulto e infantil, churrasqueira, forno de pizza, salão de jogos, salão de festas, sauna, sala de ginástica, sala de repouso, jardim de inverno e mini quadra. Apartamento perfeito para quem busca elegância e sofisticação. Não perca a oportunidade de morar em um apartamento dos sonhos! Agende já sua visita e venha se encantar com todos os detalhes desse imóvel único. Estamos te esperando para te ajudar a realizar o seu sonho!

Venda: R$ 3.980.000

Casa com 2 Quartos à Venda, 132 m² em Jardim Chapadão - Campinas

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de Campinas.Terreno de 388,40 m, permitindo excelente aproveitamento para área de lazer ou ampliação no pavimento inferior com documentação 100% regularizada (escriturado e registrado). Casa com 131,30 m de área construída com estrutura sólida e intacta, necessitando apenas de modernização estética. O projeto aproveita perfeitamente o declive do terreno em dois pavimentos, oferecendo espaço para lazer e garagem coberta. Venda direta com o proprietário.
O Jardim Chapadão, em Campinas, é classificado como um bairro tradicional de classe média alta, predominantemente residencial, valorizado pela tranquilidade, arborização e localização estratégica na Zona Norte. É conhecido como "Castelo" pela proximidade com a Torre do Castelo.
Terrenos residenciais e mistos nessa faixa do bairro variam entre R$ 1.300,00 e R$ 1.700,00 por m2.
Potencial Comercial (Zoneamento ZM 1):
Esta localização exata possui zoneamento de Zona Mista 1 (ZM1). Isso significa que o imóvel atrai investidores interessados em abrir escritórios, clínicas ou comércios de bairro.
O bairro é ideal para quem busca qualidade de vida, sossego e proximidade com pontos importantes de Campinas.
Principais Características e Perfil do Bairro:
Perfil: Residencial de alto padrão, calmo e seguro.
Localização: Zona Norte, situado em ponto alto da cidade (próximo à Pedreira do Chapadão e EsPCEx).
Valorização: Bairro prestigiado com alto valor do metro quadrado.
Infraestrutura: Conta com escolas, clínicas médicas, supermercados, academias, e um comércio local funcional.
Tipos de Imóveis: Mistura casas amplas e de alto padrão, condomínios fechados e edifícios modernos.
Lazer e Serviços: Próximo à Pedreira do Chapadão (área de lazer), Torre do Castelo e com fácil acesso a shoppings.
Segurança: Considerado um dos bairros seguros de Campinas, com boa iluminação pública.
Para atingir o padrão médio-alto exigido no Jardim Chapadão o investidor terá os seguintes custos estimados (base 2026):
Pintura interna e externa (textura/grafiato): R$ 15.000,00 a R$ 22.000,00.
Troca de pisos e revestimentos (porcelanato): R$ 25.000,00 a R$ 35.000,00.
Modernização dos banheiros e cozinha (bancadas/louças): R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00.
Revisão elétrica e hidráulica preventiva: R$ 12.000,00 a R$ 18.000,00.
Troca de portas, janelas e portão da garagem: R$ 18.000,00 a R$ 25.000,00.
Custo Total Estimado da Obra: R$ 90.000,00 a R$ 130.000,00. (valor médio do cálculo obra de 110.000,)
Cálculo do Investidor: Comprando por R$ 600 mil + R$ 110 mil de reforma = R$ 710 mil investidos. Vendendo por R$ 860 mil, o lucro bruto é de R$ 150 mil. O negócio é altamente viável para o investidor.
A casa perfeita para flip (compra, reforma e venda) é um imóvel abaixo do valor de mercado, com estrutura sólida, mas acabamentos obsoletos, localizados em áreas com alta demanda e boa infraestrutura. O objetivo é realizar reformas estratégicas, como modernização de cozinha e banheiros, para valorizar o imóvel rapidamente.
Agende para conversar, analisamos propostas justas.
Tratar com Rufino

132.00 m²

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Venda: R$ 553.760

IPTU: R$ 176

Chácara com 4 Quartos à Venda, 295 m²em Sousas - Campinas

Sabe aquele lugar gostoso, onde você escuta o barulho dos pássaros e o balançar das árvores? Arejado, com pouco movimento e que transpira tranquilidade? É isso o que você encontra nessa charmosa chácara, situada em uma Associação de Proprietários Rurais , no distrito de Sousas - Campinas!

São 20.360 m² de puro charme, com a casa principal de 235 m² com sala ampla para 3 ambiente com lareira e lavabo, cozinha e copa com armários embutidos, lavanderia, despensa e quarto de serviço, 3 suites com muito armário e 1 escritório, que pode se tornar o quarto dormitório.

Na área externa você poderá desfrutar do bosque (2.000 m²), galpão para academia ou área gourmet (60m²), quiosque, forno de pizza, canil, galinheiro, com a tranquilidade de uma caixa d'agua de 10.000l. Tem uma vasta área plana para construir quadra poliesportiva, beach tênis ou piscina. Gosta de jardim ou horta?

Espaço não falta! Você encontrará um pátio externo para poder embelezar ainda mais esse lugar. A casa também conta com 4 vagas cobertas para carros. Essa tranquila e arborizada chácara, tem também casa de caseiro de 40m² com sala cozinha, banheiro e 2 dormitórios.

Sossego não quer dizer isolamento. Você estará a apenas 8 quilômetros do shopping Iguatemi, que dispensa comentários!
É importante lembrar que Sousas é um bairro de alto padrão de Campinas e existem diversas opções de lazer e é famosa por sua gastronomia. Seja na vida noturna ou nas opções culturais.

Aqui, você encontra qualidade de vida, segurança e aconchego em um dos mais famosos bairros de Campinas.
Agende sua visita e veja de perto tudo o que esse oásis tem a oferecer. Horários para visitas flexíveis 7 dias por semana. Só entrar em contato. Vamos?

295.00 m²

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Venda: R$ 2.780.000

LINDA CASA ESTILO SOBRADO A VENDA NO RESIDENCIAL BAIRRO ALTO - BARÃO GERALDO

Casa à venda e locação no Condomínio Residencial Bairro Alto Localizada em Barão Geraldo essa casa é o lar perfeito para você e sua família. Com uma localização privilegiada, o condomínio está próximo a pontos de interesse de Barão Geraldo, como a Praça do Coco, Smartfit, farmácias e mercados. Ao adentrar nessa charmosa casa estilo sobrado, você será recebido por uma espaçosa sala, perfeita para receber seus amigos e familiares em momentos especiais. A cozinha é ampla e funcional, proporcionando praticidade para o preparo de deliciosas refeições. A área de serviço é bem iluminada e conta com espaço suficiente para acomodar todos os seus equipamentos. Com 2 dormitórios aconchegantes, seus sonhos de ter um cantinho para descansar e relaxar serão realizados. Além disso, o imóvel conta com 2 banheiros, oferecendo mais conforto e praticidade para o seu dia a dia. E para completar, você terá uma vaga de garagem exclusiva, garantindo praticidade e segurança para seu veículo. Com um total de 65,00 m² de área, essa casa é perfeita para quem busca um imóvel completo e bem distribuído. Seja para morar ou investir, essa é uma oportunidade única! Agende sua visita com um de nossos corretores: Whats 19-97413-5879 / 19-99302-4768 Fixo 19-3288-1049 Não perca tempo, agende agora mesmo a sua visita com um de nossos corretores. Estamos à disposição para te mostrar todos os detalhes incríveis dessa kitnet. Venha conhecer e se encantar com essa oportunidade única! imagens meramente ilustrativas valores podendo ser alterado sem aviso prévio, consulte valores.

Venda: R$ 400.000

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