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1.398 Imóveis à Venda em Barueri - SP

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Foto do Imóvel

Casa no Res. Morada dos Lagos - 480m²

Imóvel localizado num dos melhores Condomínios Residenciais de Alto Padrão em Aldeia da Serra - Barueri.
Terreno de esquina, próximo da portaria, com vista para o lago e próxima à portaria.
Trata-se uma casa muito aconchegante; construída com requintes e detalhes para uma moradia definitiva; detalhes estes que, jamais poderiam ser encontrados num imóvel feito já com pretensão de venda; tais como:
- Poço para elevador;
- Cabine de banho na suíte máster;
- Uma impermeabilização muito bem feita (com uma garantia de 5 anos; onde, caso venha subir alguma umidade na casa, o atual proprietário, se compromete efetuar os devidos reparos, sem qualquer custo ao novo dono);
- Toda assoalhada (salas e dormitórios) em tábuas largas de 20cm de Cumaru;
- Sistema de recirculação de água quente (ao abrir torneira, a água já sai quentinha, sem qualquer desperdício);
- Aquecimento solar para a piscina e para o banho, com proteção anti-congelamento;
- Sistema de aspiração central;
- Duto para descarga de roupa suja direto do primeiro pavimento para a lavanderia;
- Piso aquecido na sala de TV e toda suíte máster, incluindo o banheiro e os closets desta;
- Chuveiro inteligente na outra suíte;
- Churrasqueira com coifa motorizada e Gira Grill em aço inox;
- Varanda fechada com vidros blindex;
- Esquadrias em alumínio com pintura especial que imita madeira, que além de muito bonito não requer manutenção;
- Todos os portais internos feitos sob medida, ou seja, da largura da parede, sem recortes;
- Cantoneiras internas (na alvenaria) em madeira para proteção dos cantos e embelezamento;
- Vidros no pavimento inferior laminados, para maior segurança;
- Sistema de alarme e câmeras, embora o condomínio seja bastante seguro;
- Sauna;
- Adega (em conjunto com a sauna, pode ser transformada numa 4a suíte);
- Lareira a gás na suíte máster;
- Água quente na casa toda, inclusive na suíte de empregada, lavanderia e WC;
- Som ambiente em praticamente toda casa;
- Iluminação indireta com sancas em gesso nas salas, cozinha, adega, suíte máster, escritório e WC;
- Revestimento interno em pedras em algumas paredes para dar detalhes;
- Circuito de acendimento automático na escadaria e garagem;
- Cozinha planejada, móveis Dell’anno na casa toda;
- Ar condicionado na sala de TV e suíte máster; previsão para a outra suíte;
- Sótão de fácil acesso por escada embutida, hoje usado com depósito;
- Paisagismo diferenciado com grama especial tipo São Carlos, árvores frutíferas, gazebo, solárium;
- Sistema de “reserva especial” de água usando a piscina para tal finalidade, através de simples manobra de válvulas, embora os 3.500 litros de água tenham se mostrado suficientes até hoje;
- Telhas especiais da Tégula, tipo plana, para dar um diferencial no visual da casa, e cumeeiras nos muros ao invés de simples rufos;
Tudo isso e, muito mais...
Estuda-se proposta envolvendo permuta de até 30% do valor de venda deste imóvel.

480.00 m²

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Pedro Amorim

corretor de imóveis

Venda: R$ 5.100.000

Foto do Imóvel

Casa no Res. Morada dos Lagos - 701m²

Excelente imóvel, localizado num dos melhores Condomínios Residenciais de Aldeia da Serra - Barueri.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
- 704m² de terreno;
- 701m² em planta (devidamente registrados), mais uns 100m² não registrados.
PISO SUPERIOR:
- 04 suítes, piso em madeira, todas com varanda e vistas privilegiadas, sendo:
* 01 Suíte Master com closet, banheira com hidro e lareira à gás;
* 02 Suítes, cada uma, com closet e banheira com hidro;
* 01 Suíte revertida em escritório, com lareira à gás; e
* 01 Home Theather com revestimento nas paredes em madeira e lareira à gás;
PISO TÉRREO e SUB SOLO com piso frio:
* Sala de almoço;
* Cozinha completa, com bancada de apoio móvel;
* Despensa com prateleiras em mármore;
* Sala de jantar e Barzinho, com som ambiente;
* Living amplo para 02 ambientes com lareira à lenha e som ambiente;
* Chapeleira;
* Lavabo (piso em madeira)
* Churrasqueira completa com forno de pizza, som ambiente, coberta e fechada em vidro, com WC independente;
* Área de lazer com ampla varanda e vista privilegiada;
* Lavanderia com área molhada e seca;
* WC de serviço;
* 01 suíte de empregada;
* Garagem coberta para 03 carros;
* Depósito com 02 caixas de 1.000 litros cada, para captação da água de chuva;
* Canil fechado;
* Ampla área verde com frutíferas.
O IMÓVEL AINDA TEM:
- Elevador;
- Aspiração central;
- Aquecimento elétrico e solar;
- Sistema de PABX;
- Sistema de segurança;
Tudo isso e muito mais...
Documentação do imóvel, completamente em ordem.
Estuda-se, como parte de pagamento:
- 01 terreno de esquina de 650 a 750m², no Condomínio Morada dos Lagos ou em outro, desde que seja no lado Barueri.
e/ou
- 01 Apartamento, de preferência, em ALPHAVILLE
ou
- SP (menos no Morumbi*);
ou
- Guarujá (Astúrias/Tombo/Pitangueiras)
Limitados a um valor máximo de R$ 600.000,00
Em se tratando de uma negociação envolvendo permuta; o valor em aberto deverá ser pago à vista, sem parcelamento.

701.00 m²

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Pedro Amorim

corretor de imóveis

Venda: R$ 6.200.000

Foto do Imóvel

Royal Park Alphaville - 81m²

BARUERI é a décima melhor cidade do Brasil para se investir no mercado imobiliário. É o que aponta o estudo “melhores cidades para fazer negócios”, da consultoria Urban Systems. O balanço avalia as cidades com mais de 100 mil habitantes.
O ranking é calculado através da metodologia de análise estatística chamada IQM (Índice de Qualidade Mercadológica), que serve como parâmetro para a qualificação de um determinado mercado, sintetizando variedade de informações populacionais, comerciais, urbanísticas, econômicas e infra-estruturais.
Os pesos utilizados para compor o índice foi a empregabilidade do setor de construção civil, o crescimento de empresas de construção civil e crescimento de empresas comerciais e de serviços.
O levantamento da Urban Systems tem como objetivo oferecer um olhar mais em segmentos e menos generalista para os potenciais investidores.
A cidade também aparece com o 1º lugar no indicador “Desenvolvimento Humano”, como em 2018, e subiu uma posição no ranking geral “Melhor Cidade Para Fazer Negócios”, ficando na 4ª posição (ano passado o município ocupou a 5ª posição).
“Mesmo com a retração econômica dos últimos anos, a cidade mantém-se como polo de emprego, atraindo população de outras cidades, com 1,47 empregos por População Economicamente Ativa”, registra o estudo. E destaca ainda: “Em momento de desaceleração econômica e interiorização da economia a cidade apresentou crescimento de 3,41% na frota de automóveis, superior à média brasileira, 2,79%”.
Este ano, Barueri também se destacou em outros indicadores econômicos importantes. É o caso de “Capital Humano”, no qual o município ocupa a 17ª posição. A cidade também aparece entre as 100 melhores em “Infraestrutura” (mantendo a 39ª colocação em comparação a 2018) e “Desenvolvimento Social” (78º lugar – uma posição acima do que no ano passado).
Há 20 anos a Urban Systems atua em inteligência e consultoria de mercado no Brasil. São mais de 900 projetos e 700 cidades analisadas em 11 eixos temáticos, além de mais de 300 indicadores.
Para a pesquisa “Melhores Cidades Para Fazer Negócios”, que está na 6ª edição, a consultoria analisa o potencial de desenvolvimento econômico das cidades, baseando-se nas melhores oportunidades para se fazer investimentos.
A versão 2019 considerou 317 municípios, pois tem como premissa analisar cidades com mais de 100 mil habitantes em 2018, de acordo com estimativas do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).
ALPHAVILLE é um bairro nobre dos municípios de Barueri e Santana de Parnaíba, no estado de São Paulo.
Possui uma população fixa estimada em 35 mil habitantes e uma flutuante de 200 mil pessoas por dia, formada por quem ali trabalha ou visita o bairro, a passeio ou a negócios. A região conta com cinco hospitais 24 horas e muitas clínicas, seis laboratórios, 16 agências bancárias, oito hotéis e flats, cinema (nos shoppings Tamboré e Iguatemi Alphaville) e quatro supermercados. Inicialmente previa-se chegar ao Alphaville 15, mas o último a ser lançado, ainda no século XX, foi o Alphaville 12 — não há condomínio com o número 7, embora haja um com o número 0.
A grande procura imobiliária nos últimos anos anos levou incorporadoras e construtoras a buscar novos terrenos, mais distantes do primeiro centro comercial, favorecendo, desta forma, o aparecimento de novas áreas de serviços e de novos bairros, como o Tamboré, que tem empreendimentos com características semelhantes aos de Alphaville, porém com residenciais lançados a partir da década de 1980, ou como o BETHAVILLE, um bairro planejado, com áreas comerciais, empresariais e residenciais, que se localiza próximo ao novo centro político e administrativo de Barueri e junto à saída para São Paulo pelo Rodoanel Mário Covas. O conjunto de empreendimentos erigidos em torno dos condomínios ficou conhecido como "Centro Comercial" ou "Centro Empresarial" de Alphaville.

GREEN PARK é um complexo fechado e formado por Condomínios Residenciais de Médio e Alto Padrão; todos autônomos e independentes. Com grande destaque por ter se tornado o último vetor de crescimento e valorização na região.

ROYAL PARK é o segundo Empreendimento Residencial entregue no Green Park; com a seguinte formação:
- 3 Torres
- 19 Andares cada Torre
- 4 Apartamentos por Andar
- Apartamentos de 81 e 90m²

O APARTAMENTO:
- 81,3m²
- Planta Tipo de 3 Dorms.
- Com 2 Dorms. (1 Suíte)
- Sala Ampliada
- Varanda Gourmet integrada com a Sala
- 2 Vagas de garagem

81.00 m²

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Pedro Amorim

corretor de imóveis

Venda: R$ 790.000

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