Imóveis à Venda em Atibaia

Casa à Venda no Condomínio Villaggio Siriema II – Conforto e Segurança em Atibaia

Localizada em um dos condomínios mais tranquilos e bem estruturados de Atibaia, esta casa no Villaggio Siriema II oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e qualidade de vida.
Características do imóvel:
Térreo:
2 vagas de garagem descobertas
Sala de estar ampla e iluminada
Sala de jantar integrada
Lavabo
Cozinha funcional com despensa
Lavanderia coberta
Quintal com área coberta e descoberta, ideal para receber amigos e família
Pavimento Superior:
2 dormitórios bem distribuídos
1 suíte confortável
Banheiro social
Dimens...otilde;es:
Área construída: 101 m...sup2;
Área de terreno: 167 m...sup2;
O condomínio oferece portaria, segurança e um ambiente familiar, perfeito para quem busca tranquilidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade.
Agende uma visita e descubra como este imóvel pode ser o lar que você sempre sonhou!

101.00 m²

2

Tania Casquel

Venda: R$ 553.000

Apartamento à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, em Vila Thais, Atibaia - SP

Se você busca praticidade, localização privilegiada e um imóvel pronto para morar, este apartamento no Jardim do Lago, em Atibaia, é a escolha ideal. Situado a poucos metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, a região oferece fácil acesso a comércios, restaurantes, escolas e áreas de lazer.
Características do imóvel:

•
2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável

•
Sala em conceito aberto integrada à cozinha, proporcionando mais amplitude e luminosidade

•
Entrada de serviço independente, garantindo mais praticidade

• Sala com sacada para momentos de relaxamento

•
1 vaga de garagem grande, de fácil acesso

Condiç...otilde;es de locação:
Garantias aceitas: seguro fiança, capitalização, fiador ou Credipago.
Com ótima distribuição interna e acabamentos de qualidade, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e conforto, em um dos bairros mais valorizados de Atibaia.
Agende sua visita e conheça de perto seu próximo endereço!

65.00 m²

2

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Tania Casquel

Venda: R$ 430.000

Apartamento à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, em Vila Thais, Atibaia - SP

Se você busca praticidade, localização privilegiada e um imóvel pronto para morar, este apartamento no Jardim do Lago, em Atibaia, é a escolha ideal. Situado a poucos metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, a região oferece fácil acesso a comércios, restaurantes, escolas e áreas de lazer.
Características do imóvel:

•
2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável

•
Sala em conceito aberto integrada à cozinha, proporcionando mais amplitude e luminosidade

•
Entrada de serviço independente, garantindo mais praticidade

•
Ambientes com armários planejados nos dormitórios, banheiros, cozinha e área de serviço

•
Sala com sacada para momentos de relaxamento

•
1 vaga de garagem grande, de fácil acesso

Condiç...otilde;es de locação:
Garantias aceitas: seguro fiança, capitalização, fiador ou Credipago.
Com ótima distribuição interna e acabamentos de qualidade, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e conforto, em um dos bairros mais valorizados de Atibaia.
Agende sua visita e conheça de perto seu próximo endereço!

65.00 m²

2

1

Tania Casquel

Venda: R$ 450.000

Casa à venda ou para alugar com 2 quartos, sendo 2 suítes, no condomínio Serra Verde, Atibaia - SP

Buscando um lar que una conforto, segurança e contato com a natureza? Essa casa no Condomínio Serra Verde, localizado no Ribeirão dos Porcos em Atibaia, oferece tudo isso em um ambiente tranquilo e com vista para muito verde.
Características do imóvel:

•
2 suítes bem distribuídas para sua privacidade

•
Cozinha em conceito aberto integrada aos demais ambientes

•
Escritório ideal para home office ou estudo

•
Área de serviço interna com praticidade no dia a dia

•
Garagem coberta para 2 carros

•
Área construída aproximada de 74 m...sup2; em terreno de cerca de 200 m...sup2;

Condomínio estilo Village:
Um refúgio exclusivo, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da conveniência.
Garantias aceitas: seguro fiança, fiador ou título de 6 vezes o valor do pacote de locação.
Viva cercado pela natureza, com fácil acesso a Atibaia e a comodidade que sua família merece.
Agende sua visita e descubra o seu novo lar no Condomínio Serra Verde!

74.00 m²

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Tania Casquel

Venda: R$ 590.000 | Aluguel: R$ 3.000

Condomínio de Chácaras Fazenda Elisa – Atibaia

Imagine viver cercado pelo verde, com espaço de sobra para criar, plantar e aproveitar cada dia ao ar livre. No Condomínio de Chácaras Fazenda Elisa, isso é realidade. Um lugar pensado para quem valoriza tranquilidade, privacidade e a conexão com a natureza, sem abrir mão da segurança e da praticidade.
Cada lote possui generosos 20.000 m...sup2;, todos com escritura e matrícula individualizadas, reserva legal e georreferenciamento ...mdash; garantia de segurança jurídica total.
Destaques do empreendimento:

•
Terrenos amplos para construção de residência principal, anexos, casa de caseiro, áreas de lazer, estábulos e muito mais.

•
Reserva de mata nativa preservada (mínimo de 20% por lote).

•
Infraestrutura com pavimentação, energia elétrica e captação de água por poço (a ser executado pelo comprador).

•
Normas que asseguram a exclusividade, como a proibição de sub-condomínios ou divis...otilde;es internas.

•
Portaria com controle de acesso e baixo custo mensal de condomínio.

•
Ideal para hortas, pomares e criação de animais como cavalos, vacas leiteiras, cabras e ovelhas.

•
Lagos com pesca liberada para momentos de lazer e consumo sustentável.

Mais do que um endereço, o Fazenda Elisa é um estilo de vida ...mdash; onde o tempo desacelera, o horizonte se abre e cada pôr do sol se torna um espetáculo particular.
Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o que torna este lugar único.

20000.00 m²

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Tania Casquel

Venda: R$ 950.000

Loteamento Recanto Amigo – Atibaia/SP

Um lugar pensado para quem busca tranquilidade, espaço e a liberdade de construir do seu jeito. Localizado no bairro do Tanque, a apenas 13 minutos do centro de Atibaia, o Recanto Amigo oferece lotes prontos para construir, com condiç...otilde;es de pagamento que cabem no seu bolso.
Aqui, você tem a oportunidade de criar seu lar em um bairro em crescimento, com ar puro, ruas tranquilas e fácil acesso à cidade.
Destaques:

•
Lotes de 250 m...sup2;

•
Entrada de R$ 30.000,00 (podendo parcelar em até 2 vezes ...ndash; ato/30)

•
Parcelas sem juros

•
Saldo em 48x de R$ 2.500,00 (corrigido pelo INPC)

•
Pronto para construir

•
Apenas 13 minutos do centro de Atibaia

Um endereço para viver com mais qualidade de vida e valorização garantida.
Agende uma visita e conheça de perto o espaço onde seu futuro vai ganhar forma.

250.00 m²

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Tania Casquel

Venda: R$ 150.000

Casa à venda ou para alugar com 4 quartos, sendo 3 suítes, em Vila Petrópolis, Atibaia - SP

Sobrado moderno e sofisticado na Vila Petrópolis, um dos bairros mais valorizados de Atibaia. Com 172 m...sup2; de área construída e 186 m...sup2; de terreno, esta residência combina conforto, elegância e praticidade para quem busca viver bem.
O living integrado é um convite à convivência: sala de jantar e cozinha em conceito aberto, equipada com armários planejados e uma ilha central que se torna o ponto de encontro da casa.
São 4 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte máster com varanda e espaço para closet, proporcionando privacidade e conforto. Ao todo, 5 banheiros atendem com funcionalidade o dia a dia.
Para momentos de lazer, o espaço gourmet com churrasqueira se conecta à área externa com piscina, ideal para receber amigos e familiares.
O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, acabamento de alto padrão e localização privilegiada, próxima a escolas, comércios e fácil acesso às principais vias da cidade.

172.00 m²

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Tania Casquel

Venda: R$ 1.230.000 | Aluguel: R$ 7.100

Montaresa Club ... Resort – Seu refúgio de alto padrão em Atibaia

Descubra um novo conceito de viver: um condomínio que une sofisticação, lazer completo e natureza exuberante, em uma localização privilegiada no bairro Ressaca, Atibaia.
Lotes Exclusivos
Com 368 lotes que variam de 360 m...sup2; a 1.200 m...sup2;, você escolhe o tamanho ideal para concretizar o seu projeto. As obras já estão em andamento, com previsão de conclusão em 2027.
Lazer e Infraestrutura que Encantam
O Montaresa foi pensado como um verdadeiro club ... resort, com área total de mais de 405.000 m...sup2;. Um local onde cada detalhe foi concebido para oferecer momentos inesquecíveis.

• Piscina natural com borda infinita, lago ornamental, espreguiçadeiras e beach lounge

• Quadras de tênis e society, campo de futebol e beach tennis

• Academia equipada, salão de festas, mini supermercado e coworking

• Espaço pet, mini arena bike, horta comunitária e food trucks

• Mirante com vista para as montanhas de Atibaia e Bangalôs junto ao lago

Sustentabilidade e Segurança

• Infraestrutura moderna com fiação subterrânea, iluminação LED e tubulação para fibra óptica.

• Portaria 24 h, câmeras de monitoramento e acesso controlado garantem tranquilidade ao seu dia a dia.

Localização Estratégica
Em plena Estrada da Cachoeira, no bairro Ressaca, o Montaresa está a apenas 70 km de São Paulo, com acesso direto pela Rodovia Dom Pedro.
Condiç...otilde;es Facilitadas
Pagamento direto com a incorporadora.
Seu novo estilo de vida começa aqui
No Montaresa, cada dia é uma experiência nova. Um lugar ideal para descansar, viver, realizar, estar mais perto da natureza e ainda desfrutar de comodidades de um resort integrado ao seu cotidiano.
Agende sua visita e descubra o lote ideal para sua nova história.
Entre em contato com nossos consultores e sinta o que é viver bem no Montaresa Club ... Resort.

348.00 m²

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Tania Casquel

Venda: R$ 278.000

Residencial Brumana – Um refúgio de alto padrão entre Atibaia e Bragança Paulista

O Residencial Brumana é um loteamento fechado exclusivo em Atibaia, ideal para quem valoriza tranquilidade, contato com a natureza e infraestrutura moderna. Com lotes a partir de 360 m...sup2;, oferece o espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos, em um ambiente seguro e sofisticado.
Diferenciais que encantam:
Piscina Praia com 5.855 m...sup2;, incluindo 1.256 m...sup2; de espelho d...rsquo;água e 4.198 m...sup2; de areia ...mdash; sensação de resort dentro do condomínio.
Infraestrutura moderna e sustentável: fiação 100% subterrânea, iluminação LED e preparação para fibra óptica.
* Lazer completo: 3 parques lineares, quadras (tênis, beach tennis, vôlei, poliesportiva), mini campo, pista de caminhada, academia, salão de festas, playground, espaço pet, horta, pomar, quiosques e área para food trucks.
Localização estratégica:
A apenas 70 km de São Paulo, com acesso direto pela Rodovia Fernão Dias, entre Atibaia e Bragança Paulista. Uma região que combina natureza preservada com conveniência urbana e clima interiorano.
Oportunidade e valorização:
Ideal para famílias, casais ou investidores, o Brumana é sinônimo de exclusividade e retorno garantido. Com gestão da Sol do Brasil e comercialização pela Eggs, empresas com mais de 35 anos de experiência, o loteamento oferece segurança e credibilidade em todo o processo.
Por que escolher o Residencial Brumana?
• Sensação de férias permanentes com paisagismo natural e lazer completo
• Infraestrutura sustentável e eficiente
• Valorização imobiliária garantida
• Tradição e transparência na entrega do empreendimento
Comece sua nova vida aqui
Viva dias mais leves e conectados à natureza. O Residencial Brumana é o lugar ideal para criar memórias, desacelerar e viver bem.
Agende uma visita e encontre o seu lote em Atibaia!

360.00 m²

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Tania Casquel

Venda: R$ 236.000

Villagio Vista 571 – Exclusividade, conforto e localização privilegiada em Atibaia

Descubra o equilíbrio ideal entre sofisticação, funcionalidade e localização estratégica no Villagio Vista 571. Um empreendimento com apenas 5 residências exclusivas, que garante privacidade, tranquilidade e um estilo de vida moderno em uma das regi...otilde;es mais valorizadas de Atibaia.
A apenas 100 metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez, o morador tem acesso facilitado a supermercados, farmácias, restaurantes, academias, escolas, bancos e serviços essenciais ...mdash; tudo isso sem abrir mão da tranquilidade de um endereço reservado e seguro.
Características da residência:
Piso térreo
• Sala de estar ampla, com excelente iluminação natural; Sala de jantar integrada ao ambiente social; Cozinha funcional em conceito aberto; Lavabo elegante e bem posicionado; Lavanderia e despensa independentes.

• Infraestrutura para ar-condicionado na sala e dormitórios
Piso superior
• 3 suítes confortáveis, ideais para o dia a dia da família; Suíte principal com closet planejado; Varanda com vista agradável, perfeita para relaxar
Lazer privativo
• Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares; Piscina privativa, proporcionando momentos de lazer e bem-estar
• Área externa com lavabo de apoio ...ndash; praticidade para eventos e uso diário; Quintal reservado, ideal para pets ou paisagismo.
Acabamentos e diferenciais
• Porcelanato de qualidade em todos os ambientes; Esquadrias em alumínio preto com design moderno; Louças e metais de padrão superior; Preparação para sistema de aquecimento e climatização; Projeto contemporâneo com fachada imponente
Por que escolher o Villagio Vista 571?
• Apenas 5 unidades: exclusividade garantida; Localização premium, a poucos passos de tudo; Infraestrutura de lazer privativa; Residência com planta funcional e inteligente; Ideal tanto para moradia quanto para investimento
O Villagio Vista 571 é perfeito para quem busca praticidade no cotidiano, sem abrir mão da elegância e do conforto. Um imóvel que atende a famílias modernas, casais ou investidores que desejam um produto de alta qualidade em localização nobre.
Agende uma visita e surpreenda-se com o que esse projeto oferece. Viva com mais conforto, segurança e qualidade de vida no coração de Atibaia.

167.00 m²

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Tania Casquel

Venda: R$ 1.654.000

Terreno à venda em Estância Santa Maria do Laranjal, Atibaia - SP

O Refúgio dos Seus Sonhos Espera por Você em Atibaia!
Imagine construir a casa dos seus sonhos em um lugar onde a natureza é sua vizinha mais próxima. Na Associação Estância Santa Maria, em Atibaia, essa realidade está ao seu alcance! Este loteamento encantador, com seu estilo chácara e portaria para sua segurança e tranquilidade, é um verdadeiro convite à qualidade de vida.
Com muito verde e uma arborização exuberante, cada dia será uma nova oportunidade para desfrutar do ar puro e da beleza natural.
Este terreno de 1531m...sup2; oferece o espaço ideal para você criar seu projeto, seja ele uma residência aconchegante ou um refúgio para os fins de semana. Com um pouco declive, ele já vem com estudo topográfico realizado, facilitando o planejamento e a construção da sua tão sonhada casa de campo.
Localizado em Atibaia, uma cidade conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a capital, este terreno é a oportunidade perfeita para quem busca paz, privacidade e contato direto com a natureza.
Venha sentir a energia e o potencial deste pedacinho do paraíso! Agende uma visita e comece a planejar o seu futuro neste lugar especial.
OBS. Aceita carro como parte de pagamento. Estudo topográfico já realizado.

1531.00 m²

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Tania Casquel

Venda: R$ 220.000

Apartamento à venda próximo da Alameda Lucas com 2 suítes, no condomínio Gió Vila Helena, Atibaia - SP

Praticidade, Conforto e Localização Privilegiada...
Descubra um novo conceito de moradia com o Gió Vila Helena, o mais recente lançamento em Atibaia. Localizado próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, uma das regi...otilde;es mais valorizadas e desejadas da cidade, este projeto foi cuidadosamente planejado para oferecer qualidade de vida, praticidade e exclusividade.
Diferencial do Empreendimento
O Gió Vila Helena se destaca pela proposta intimista e bem planejada. São apenas 20 apartamentos, distribuídos em 5 andares com 4 unidades por pavimento. Cada detalhe do projeto foi pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e conforto ao morador.
Planta com vista para Pedra Grande com Varanda Gourmet e Integração de Espaços
Ideal para quem valoriza a convivência e a integração dos ambientes. Esse apartamento possui uma ampla varanda gourmet, perfeita para receber amigos e familiares, e conta com espaços conectados que oferecem funcionalidade e conforto em um ambiente contemporâneo.
Viva próximo de tudo o que você precisa, com a exclusividade e o conforto que você merece!
Entrega prevista março de 2027

70.00 m²

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Tania Casquel

Venda: R$ 790.000

Casa à venda com 3 quartos, sendo 3 suítes, em Jardim Paulista, Atibaia - SP

Se o que você procura é um lar que una sofisticação, funcionalidade e uma localização privilegiada, esta casa no Jardim Paulista é a escolha perfeita. Um projeto moderno, cuidadosamente pensado para oferecer conforto em todos os detalhes, em uma das regi...otilde;es mais desejadas de Atibaia.
Espaço, elegância e praticidade para viver bem
Com 3 suítes amplas e aconchegantes, todas com closet, essa casa proporciona privacidade e conforto para toda a família. A cozinha americana com gabinete é integrada à sala, favorecendo o convívio e a luminosidade. Conta ainda com lavabo, despensa com prateleiras, e lavanderia coberta, que tornam o dia a dia mais prático e organizado.
Ambientes perfeitos para receber e relaxar
O espaço externo é um convite ao lazer: um Espaço Gourmet completo, com gabinete e toldo retrátil, é ideal para reunir amigos e família. O quintal gramado com jardim valoriza o bem-estar e o contato com a natureza, trazendo equilíbrio para a rotina.
Diferenciais construtivos que fazem a diferença
• Telhado embutido com manta térmica ...ndash; mais conforto térmico em todas as estaç...otilde;es
• Paredes duplas com isolante acústico nas divisas ...ndash; mais privacidade e silêncio
• Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes
• Portão automatizado e 2 vagas de garagem
• Cerca elétrica e segurança no bairro com monitoramento Muralha (Câmeras da Polícia Municipal)
Acabamentos e estrutura de qualidade
• Piso em porcelanato de alto padrão
• Louças e metais modernos
• Gabinetes sob medida na cozinha e espaço gourmet
• Esquadrias de alumínio com excelente vedação
Localização privilegiada em Atibaia
O Jardim Paulista é sinônimo de tranquilidade, arborização e infraestrutura completa. Você estará próximo a escolas, supermercados, academias, padarias, clínicas e terá fácil acesso à Alameda Lucas Nogueira Garcez e às principais vias da cidade. Um bairro que oferece segurança, valorização constante e excelente qualidade de vida.
Seu novo lar está aqui.
Agende uma visita e venha se encantar com todos os detalhes dessa casa feita para viver bem!

129.00 m²

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Tania Casquel

Venda: R$ 880.000

Lançamento Nexo Carraro em Atibaia

O Nexo Carraro é mais do que um empreendimento. É a união perfeita entre localização estratégica, conforto, sofisticação e praticidade. Um projeto pensado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência de morar única, tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem deseja investir com segurança e alto potencial de valorização.
Diferenciais que fazem toda a diferença
Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para oferecer funcionalidade, bem-estar e estética contemporânea. Os apartamentos contam com acabamentos de alto padrão e infraestrutura moderna, com atenção especial à praticidade no dia a dia.
• Pisos em porcelanato e revestimentos de qualidade
• Cozinha com móveis planejados e bancada em granito
• Banheiros com cuba esculpida e nichos embutidos
• Infraestrutura pronta para ar-condicionado
• Esquadrias amplas com excelente entrada de luz natural
• Sacadas com guarda-corpo de vidro
• Áreas comuns decoradas e equipadas
Áreas de lazer completas
O Nexo Carraro oferece estrutura de lazer para todas as idades e estilos de vida:
• Piscina adulto e infantil
• Salão de festas com espaço gourmet
• Espaço fitness
• Espaço coworking
• Playground
• Bicicletário
• Área verde integrada
Localização privilegiada em Atibaia
Situado em uma das regi...otilde;es mais promissoras da cidade, o Nexo Carraro está próximo a tudo o que importa: a poucos minutos da Alameda Lucas Nogueira Garcez, da Rodovia Fernão Dias e do centro da cidade. Cercado por escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e comércios variados, é a escolha ideal para quem busca viver bem com mobilidade e conveniência.
Empreendimento com segurança e tecnologia
• Portaria com controle de acesso
• Sistema de monitoramento por câmeras
• Vagas de garagem cobertas
• Elevadores modernos
• Estrutura para wi-fi nas áreas comuns
Por que escolher o Nexo Carraro?
Porque é um projeto inteligente, moderno e completo. Um novo conceito de viver em Atibaia, onde o conforto encontra a conveniência, e o design acompanha as necessidades da vida moderna.
Quer saber mais?
Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Viva a experiência de morar no Nexo Carraro.

51.00 m²

1

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Tania Casquel

Venda: R$ 445.000

Sobrado Moderno à Venda no Jardim dos Pinheiros – Atibaia

Sobrado Moderno à Venda no Jardim dos Pinheiros – Atibaia
Valor de investimento: R$ 880.000
IPTU: R$ 212 por mês
Área do terreno: 150 m²
Área construída: 128 m²
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais valorizados e procurados de Atibaia. Localizado no Jardim dos Pinheiros, este belíssimo sobrado moderno possui apenas dois anos de construção e oferece um projeto funcional, elegante e pronto para morar.
Logo na entrada, o imóvel conta com garagem para dois veículos e portão automatizado, garantindo praticidade e segurança no dia a dia.
Ao acessar a residência, os ambientes se destacam pela integração e pelo aproveitamento inteligente dos espaços. A sala é ampla e integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha possui armários planejados de excelente qualidade, proporcionando funcionalidade, organização e um visual sofisticado.
Na área externa, o imóvel oferece uma agradável área gourmet equipada com armários planejados, ideal para momentos de lazer e confraternização com familiares e amigos.
Toda a casa é revestida em piso porcelanato, garantindo elegância, durabilidade e fácil manutenção.
Na área íntima, o sobrado conta com três suítes espaçosas, oferecendo conforto e privacidade aos moradores. Uma das suítes possui closet, proporcionando ainda mais comodidade.
Com 150 m² de área total e 128 m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização tranquila, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a comércios e serviços.
O proprietário estuda propostas.
Leandro Borges
WhatsApp: (11) 91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
Agende sua visita hoje mesmo.
OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.
#atibaia #jardimdospinheiros #sobradoavenda #imoveisatibaia #casanova #corretordeimoveis #mercadoimobiliario #imoveisavenda #casamoderna #altopadrao

150 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 880.000

IPTU: R$ 212

Chácara Estilo Colonial à Venda – Bairro do Portão – Atibaia

Chácara Estilo Colonial à Venda – Bairro do Portão – Atibaia
Valor de investimento: R$ 3.500.000
IPTU: R$ 245 por mês
Área do terreno: 117.000 m²
Área construída aproximada: 600 m²
Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única em Atibaia. Uma chácara de estilo colonial, construída com acabamento artesanal em pedra natural e madeira maciça, que transmite charme, imponência e exclusividade em cada detalhe. Localizada no tradicional bairro do Portão, esta propriedade oferece uma área de aproximadamente 117.000 m² cercada por natureza exuberante, privacidade absoluta e uma estrutura completa para quem busca qualidade de vida, lazer e tranquilidade.
Logo na entrada da propriedade encontra-se uma casa de caseiro independente, composta por dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem para dois veículos, proporcionando apoio operacional e praticidade no dia a dia da propriedade.
A estrada interna que conduz ao interior da chácara é cercada por árvores e paisagismo natural, criando uma atmosfera acolhedora e encantadora logo na chegada. Ao longo desse percurso encontra-se um amplo espaço de convivência com aproximadamente 200 m², composto por salão de jogos, academia e área preparada para eventos. Este espaço conta ainda com área gourmet e dois banheiros, sendo ideal para confraternizações, reuniões familiares e eventos sociais.
Seguindo pela propriedade, encontra-se um galpão de apoio que atende três lagos destinados à criação de peixes, compondo um cenário natural extremamente agradável e reforçando o clima de fazenda presente no local.
Mais adiante, um amplo campo de futebol integra a área de lazer ao ar livre, cercado por áreas gramadas e paisagismo natural, proporcionando um ambiente ideal para atividades esportivas e momentos de convivência.
O ponto central da propriedade é a casa sede, uma construção marcante e de grande valor arquitetônico, totalmente revestida em pedra natural, com portas e janelas em madeira maciça. Trata-se de uma construção rara, com características artesanais que dificilmente seriam reproduzidas atualmente.
Ao entrar na residência, os ambientes se destacam pelo conforto e elegância. A sala principal é ampla e conta com uma charmosa lareira central que divide o ambiente entre sala de estar e sala de jantar, criando dois espaços acolhedores e bem definidos.
À esquerda da área social encontra-se uma cozinha espaçosa e funcional, equipada com móveis planejados em madeira. À direita, um charmoso bar cria um ambiente perfeito para recepção e convivência.
A área íntima da residência conta com três dormitórios, sendo uma suíte. Todos os quartos possuem armários planejados e portas-balcão em madeira que se abrem diretamente para a ampla varanda que contorna toda a casa, proporcionando iluminação natural abundante e integração com o ambiente externo.
No corredor encontra-se um banheiro social equipado com hidromassagem, agregando ainda mais conforto ao espaço.
A varanda da residência proporciona uma vista privilegiada da paisagem natural da região, incluindo a famosa Pedra Grande, um dos principais cartões-postais de Atibaia.
Descendo por uma escada com traços arquitetônicos inspirados no estilo medieval, chega-se à área da piscina, que compõe um verdadeiro espaço de lazer privativo. Este ambiente conta com dois banheiros de apoio, sauna seca e sauna úmida, além de uma adega com capacidade aproximada para 500 garrafas.
Um detalhe exclusivo da propriedade é a presença de um acesso discreto por alçapão que conecta a área da piscina diretamente ao interior da residência.
Todos os acabamentos desta propriedade são de altíssimo padrão, com paredes em pedra natural e piso em madeira peroba cuidadosamente preservado.
Ao lado da área íntima da casa encontra-se um amplo quiosque com churrasqueira e forno a lenha, projetado para acomodar aproximadamente 50 pessoas com conforto, tornando-se o local ideal para reuniões e celebrações.
A propriedade conta ainda com amplas áreas gramadas, paisagismo natural exuberante e uma vista privilegiada em praticamente todos os pontos do terreno, criando a sensação de estar em um verdadeiro refúgio particular.
Em uma área mais reservada da chácara, uma charmosa trilha leva até uma pequena capela construída em pedra natural, com capacidade aproximada para 15 pessoas, ideal para momentos de oração, meditação e contemplação.
Trata-se de uma propriedade rara no mercado, que reúne natureza, arquitetura, lazer e exclusividade em um único lugar.
Leandro Borges
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CRECI-SP 311.000-F
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OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.
#atibaia #portaoatibaia #chacaradeluxo #chacaraavenda #imov

117000 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 3.500.000

IPTU: R$ 245

Chácara à Venda no Bairro do Portão – Atibaia

Chácara à Venda no Bairro do Portão – Atibaia
Valor de investimento: R$ 2.650.000
IPTU: R$ 365 por mês
Área do terreno: 24.200 m²
Área construída: 600 m²
Apresentamos uma excelente propriedade rural localizada no tradicional bairro do Portão, em Atibaia, ideal para quem busca espaço, privacidade e contato direto com a natureza. Com um terreno de 24.200 m² e 600 m² de área construída, esta chácara oferece uma combinação perfeita entre conforto, lazer e tranquilidade em meio a uma paisagem exuberante.
Logo na entrada da propriedade há uma casa de caseiro independente, composta por dois dormitórios, sala e cozinha, proporcionando apoio e praticidade para o funcionamento da chácara.
Toda a área externa é amplamente gramada, transmitindo uma agradável sensação de espaço e organização. A propriedade conta ainda com campo de futebol e playground, oferecendo diversas opções de lazer para toda a família.
A casa principal é ampla e acolhedora, composta por quatro dormitórios, cozinha espaçosa e funcional, além de uma sala confortável, ideal para momentos de convivência com familiares e amigos. Ao redor da residência há uma ampla varanda integrada à área gourmet, criando um ambiente perfeito para encontros, confraternizações e momentos de descanso.
Em frente à varanda está localizada uma bela piscina com dimensões aproximadas de 10 x 5 metros, posicionada de forma privilegiada, proporcionando uma vista agradável da área verde ao redor.
A propriedade também conta com um lago para criação de peixes, canil e diversas árvores frutíferas, reforçando o clima de campo e a integração com a natureza.
Trata-se de um imóvel ideal tanto para moradia quanto para lazer de final de semana, oferecendo espaço, tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais procuradas de Atibaia.
Leandro Borges
WhatsApp: (11) 91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
Agende sua visita hoje mesmo.
OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.
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24200 m²

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3

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Leandro Borges

Venda: R$ 2.650.000

IPTU: R$ 365

Casa de Campo à Venda no Condomínio Portal Ouro Verde – Atibaia

Casa de Campo à Venda no Condomínio Portal Ouro Verde – Atibaia
Valor de investimento: R$ 1.700.000
Condomínio: R$ 800
Área do terreno: 910 m²
Área construída: 300 m²
Apresentamos uma belíssima casa de campo localizada no Condomínio Portal Ouro Verde, em Atibaia, um dos destinos mais procurados por quem busca tranquilidade, segurança e contato direto com a natureza. Trata-se de um condomínio exclusivo, com apenas 44 terrenos de aproximadamente 1.000 m² cada, oferecendo privacidade, muito verde e portaria com controle de acesso.
A residência foi finalizada em 2024 e se destaca pelo alto padrão de construção, com madeiramento de excelente qualidade, acabamento refinado e sistema hidráulico com tubulação Amanco preparado para água quente e fria. O projeto arquitetônico valoriza a integração dos ambientes e a iluminação natural, com amplas áreas envidraçadas que proporcionam uma conexão permanente com a paisagem ao redor.
O imóvel conta com quatro amplas suítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família e convidados. A casa também possui um agradável jardim de inverno, ambientes sociais integrados e espaço preparado para adega.
A área gourmet é completa, equipada com churrasqueira, banheiro de apoio e lavanderia. No pavimento superior, o imóvel oferece um solarium com guarda-corpo em vidro em toda a sua extensão, proporcionando uma vista panorâmica do verde e um pôr do sol marcante.
A área externa é um verdadeiro refúgio, com piscina equipada com hidromassagem, amplo espaço de jardim e um ambiente perfeito para momentos de descanso e lazer em meio à natureza.
O condomínio possui mais de 20 anos de história e oferece uma atmosfera tranquila e familiar, contando com trilha ecológica, parquinho infantil, campo de futebol e projeto previsto para implantação de quadra de beach tênis em 2026.
O imóvel será vendido na modalidade porteira fechada, permanecendo mobiliado e pronto para uso.
Valor de oportunidade: de R$ 2.000.000 por R$ 1.700.000.
Leandro Borges
WhatsApp: (11) 91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
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OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.
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910 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.700.000

Condomínio: R$ 800

Casa à Venda em Atibaia – Jardim Estância Brasil

Casa à Venda em Atibaia – Jardim Estância Brasil
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais tranquilas de Atibaia. Localizada no bairro Jardim Estância Brasil, esta propriedade se destaca pelo amplo terreno de 1.000 m² e pela área construída de 320 m², oferecendo ambientes generosos e bem distribuídos, ideais tanto para moradia quanto para momentos de lazer com a família.
A residência conta com três dormitórios, sendo uma suíte com varanda, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A área interna foi planejada para oferecer praticidade no dia a dia, com sala ampla em dois ambientes e lareira, criando um espaço acolhedor e elegante para convivência. O imóvel dispõe ainda de lavabo e um espaço que pode ser utilizado como home office, atendendo perfeitamente às necessidades atuais de trabalho ou estudo em casa.
A cozinha é espaçosa e funcional, com acesso à varanda, permitindo excelente iluminação natural e ventilação. Um dos grandes diferenciais da casa é o fato de ser totalmente avarandada, característica que valoriza a integração com o ambiente externo e proporciona uma agradável sensação de bem-estar.
Na área externa, o imóvel oferece um completo espaço de lazer, com piscina, área gourmet, pergolado, jardim e um amplo quintal, ideal para momentos de descanso e confraternizações. O terreno generoso proporciona liberdade para diversas possibilidades de uso, além de garantir maior privacidade.
Outro destaque é a ampla capacidade de estacionamento, com espaço para até 14 veículos, sendo 4 vagas cobertas, oferecendo conforto tanto para moradores quanto para visitantes.
A localização é estratégica, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, facilitando o deslocamento para outras cidades e regiões, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais.
Valor de investimento: R$ 1.350.000
IPTU: R$ 125 por mês
Aceita imóvel em Guarulhos até o valor de R$ 600.000 como parte de pagamento.
Leandro Borges
WhatsApp: (11) 91328-1778
CRECI-SP 311.000-F
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OBSERVAÇÃO: Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações, sem aviso prévio. As metragens que aqui informadas podem ser aproximadas. Ao agendar as visitas, verificaremos a disponibilidade do imóvel e confirmaremos o valor com o proprietário.
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1000 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.350.000

IPTU: R$ 125

Residência de Alto Padrão com piscina e Elevador no Equilibrium

Residência de Alto Padrão com Borda Infinita e Elevador no Condomínio Equilibrium

Oportunidade de investimento em um dos ativos imobiliários mais sofisticados de Atibaia. Localizada em ponto estratégico com vista permanente para a mata, esta residência une engenharia de ponta a um design minimalista. Com elevador TKE, ar-condicionado dutado e acabamentos nobres, o imóvel foi projetado para investidores e famílias que exigem privacidade total, sustentabilidade e um lifestyle de resort a apenas 50 minutos de São Paulo.

Diferenciais de Engenharia e Acabamento
Tecnologia e Mobilidade: 03 pavimentos conectados por elevador de última geração (TKE).
Climatização e Conforto: Sistema de ar-condicionado dutado com grelha linear (64.000 BTUs) e pé-direito superior a 3 metros em todos os ambientes.
Estética Nobre: Portas piso/teto, rodapé invertido, porcelanato 1,20 \times 1,20 nas áreas sociais e piso de madeira na área íntima. Louças e metais Roca.
Suítes Premium: 04 suítes amplas, com destaque para a Master de 12 m² equipada com chuveiro duplo e infraestrutura para ofurô.
Lazer Monumental: Piscina com borda infinita, espelho d’água e guarda corpo em vidro integrada ao living com pé-direito duplo.
Sustentabilidade: Aquecimento híbrido (solar/elétrico) e sistema de reuso de águas pluviais.
Potencial de Expansão: Piso inferior preparado para adega, quadra de squash e cômodos versáteis.

Infraestrutura do Condomínio Equilibrium
Segurança: Controle facial, monitoramento 24h e rondas motorizadas.
Clube e Sede Social: Piscina com raia, quadras de tênis de saibro, campo oficial, academia, spa, saunas e praia privativa com bangalôs no lago.

Dados do Investimento
Venda: R$ 4.900.000,00
Locação: R$ 25.000,00 (pacote)
Permuta: Estuda até 50% em áreas comerciais (SP/Atibaia) ou terrenos em condomínio.
Localização: Condomínio Equilibrium - Atibaia/SP.

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As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.

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900 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 4.900.000 | Aluguel: R$ 25.000

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Residência de Alto Padrão com piscina e Elevador no Equilibrium