Imóveis à Venda em Atibaia

Terreno de 848m² com Localização Nobre no Bairro Itapetinga em Atibaia

Terreno de 848m² com Localização Nobre no Bairro Itapetinga em Atibaia

Oportunidade estratégica no Itapetinga, um dos bairros mais valorizados e desejados de Atibaia. Este terreno de 848 metros quadrados oferece a combinação exata de amplitude e topografia favorável, posicionando-se como o ativo ideal para a construção de uma residência de alto padrão. Localizado em uma região cercada por natureza e com alta densidade de imóveis de luxo, o lote garante não apenas qualidade de vida, mas uma sólida reserva de valor com potencial de valorização acelerada.

Atributos e Potencial do Ativo
Dimensões Estratégicas: Área total de 848 m², proporcionando liberdade total para projetos arquitetônicos imponentes com amplos recuos e área de lazer completa.
Topografia: Relevo favorável que otimiza os custos de movimentação de terra e fundação.
Localização Premium: Situado no Itapetinga, ponto de referência frente ao Passaredo, garantindo status e vizinhança consolidada de alto nível.
Logística: Fácil escoamento para o centro da cidade e para as principais rodovias, mantendo a privacidade e o silêncio característicos do bairro.
Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em ordem, apta para financiamento bancário e pronta para início imediato de obra.

Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 848.000,00.
Valor do M²: R$ 1.000,00 (Valor extremamente competitivo para o padrão do Itapetinga).
IPTU: R$ 300,00 mensal.
Status: Disponível para construção imediata.

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848 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 848.000

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – RESIDENCIAL SERRAS DE ATIBAIA | R$ 1.190.000

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – RESIDENCIAL SERRAS DE ATIBAIA | R$ 1.190.000
Essa entrega é um case de valor: arquitetura integrada, performance de conforto e um ROI agressivo para quem enxerga imóveis como ativos estratégicos.

Especificações-Chave
• Terreno 384 m² | Construção 200 m² – footprint otimizado
• 3 dormitórios: suíte master com closet + 2 quartos com porta-balcão direto para a piscina
• Sala em “L” totalmente envidraçada – mindset de amplitude e alta iluminação natural
• Cozinha moderna com ilha e planejados full-performance
• Banheiros completos + banheiro externo + ducha
• Lavanderia funcional
• Garagem para 4 veículos
• Acabamento premium em porcelanato
• Portão de 7 metros | Caixa d’água 1.000 L

Lifestyle ... Experiência:
• Piscina 4 x 8,5 m com prainha e cascata – posicionamento de entretenimento elevado
• Espaço gourmet com churrasqueira + balcão open bar – design orientado à convivência
• Piso externo porcelanato madeira + ventilação e iluminação estratégica
• Solução arquitetônica que maximiza luz, circulação e usabilidade

Sobre o Loteamento:
• Acesso controlado, segurança estruturada e ruas amplas e arborizadas
• A 10 minutos do Centro de Atibaia
• Forte potencial de receita no Airbnb: alta taxa de ocupação + ticket elevado

Diferenciais Competitivos:
• Imóvel extremamente conservado – demanda apenas pintura externa
• Ambientes modernos, inteligentes e integrados
• Ideal para famílias que buscam upgrade definitivo ou investidores que operam com foco em rentabilidade de temporada

BORGES ... CLÈMENTE Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial.

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As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.

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384 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.190.000

Oportunidade Exclusiva no Alvinópolis com 3 suítes

Oportunidade Exclusiva no Alvinópolis

Conforto, modernidade e praticidade em um só lugar! Imagine viver em um sobrado com pé direito de 3 metros em todos os ambientes, garantindo uma amplitude e ventilação natural ímpares. Este imóvel no Alvinópolis foi projetado para quem não abre mão de qualidade de vida: são 3 suítes impecáveis, cozinha em conceito aberto já com armários e um quintal plano generoso, pronto para receber sua futura piscina. O grande diferencial? A garagem no mesmo nível da casa, oferecendo acessibilidade total e zero escadas no dia a dia. Um projeto inteligente, com acabamento em vidro temperado e esquadrias de alumínio, pronto para financiar ou estudar sua permuta!

Detalhes que Fazem a Diferença:
Terreno: 170 m² (100% plano) | Construção: 122 m²
Suítes: 03 suítes (02 com varanda), banheiros com box, espelhos e chuveiros.
Social: Sala para 2 ambientes, lavabo e cozinha planejada.
Lazer: Espaço gourmet e amplo quintal com entrada lateral.
Tecnologia: Portões automatizados, interfone e previsão para aquecimento solar.

Investimento:
Valor: R$ 850.000,00
Condições: Aceita financiamento bancário e estuda permuta parcial.
IPTU: R$ 200,00/mês.

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Eder Clemente Corretor, Eder de Araújo Clèmente, Borges ... Clèmente Inteligência Imobiliária, Leandro Bo

170 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 850.000

Sobrado com 3 Dormitórios e Área Gourmet no Jardim Paulista Atibaia

Sobrado com 3 Dormitórios e Área Gourmet no Jardim Paulista Atibaia

Oportunidade estratégica para quem busca o equilíbrio entre custo-benefício e qualidade de vida. Este sobrado de 154 metros quadrados está localizado em uma das regiões mais acessíveis de Atibaia, oferecendo uma estrutura completa de armários planejados e uma área de lazer privativa pronta para uso. Com valor de metro quadrado abaixo da média regional, este imóvel é um ativo de alta liquidez, ideal para famílias que priorizam praticidade ou investidores que buscam rentabilidade segura em locação residencial.

Especificações e Diferenciais do Imóvel
Configuração Íntima: 03 dormitórios amplos, sendo 01 suíte privativa. O imóvel conta com armários planejados nos quartos e no corredor, otimizando a organização.
Área Social: Sala ampla com armários, projetada para múltiplos ambientes, e lavabo social para atender as visitas.
Cozinha e Suporte: Cozinha funcional com armários planejados, área de serviço e lavanderia também equipadas com marcenaria sob medida.
Lazer Privativo: Área de churrasqueira completa com pia e lavabo exclusivo, integrada a um quintal espaçoso com excelente incidência de sol.
Acabamento e Estilo: Piso de cimento queimado, conferindo um design contemporâneo e de fácil manutenção, além de sistemas de alarme e interfone instalados.
Vagas: Garagem para 02 veículos com fácil manobra.
Localização e Potencial de Mercado
Bairro: Localizado em região tranquila e com pavimentação completa, garantindo silêncio e segurança.
Logística: Acesso facilitado aos principais centros comerciais de Atibaia e vias de escoamento para São Paulo.
Perfil do Investimento: Valor de venda de R$ 585.000,00 com IPTU de apenas R$ 89,00, apresentando um dos menores custos de manutenção para sobrados deste porte na cidade.
Dados Financeiros
Valor de Venda: R$ 585.000,00.
Área do Terreno: 195 m² | Área Construída: 154 m².
Valor do M²: R$ 3.807,00.

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195 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 585.000

Casa com Suíte e Quintal Amplo de 384m² no Serras de Atibaia I

Casa com Suíte e Quintal Amplo de 384m² no Serras de Atibaia I

Oportunidade estratégica no Parque Residencial Serras de Atibaia I, um bairro que combina a tranquilidade do interior com a logística privilegiada de estar a apenas 10 minutos do centro e com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias. Esta residência nova destaca-se pelo seu terreno generoso de 384 m², oferecendo um potencial de valorização e personalização raro para imóveis nesta faixa de preço, sendo ideal para quem planeja construir uma área de lazer completa ou edícula.

Diferenciais e Estrutura do Ativo
Configuração Interna: 02 dormitórios bem distribuídos, sendo 01 suíte privativa, além de banheiro social e sala aconchegante.
Funcionalidade: Cozinha integrada, varanda com porta balcão e lavanderia coberta em estilo varanda, otimizando o fluxo e a ventilação.
Domínio Territorial: Terreno de 384 m² com jardim gramado na frente e um quintal amplo e gramado nos fundos, perfeito para instalação de piscina e espaço gourmet.
Capacidade de Estacionamento: Garagem descoberta com espaço para até 04 veículos.
Estado do Imóvel: Construção nova de 65 m², pronta para morar e com acabamentos que favorecem a praticidade no dia a dia.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 599.000,00
IPTU: R$ 107,00 (Mensal)
Localização: Parque Residencial Serras de Atibaia I - Atibaia/SP.
Metragem: 384 m² Terreno | 65 m² Área Construída.

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384 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 599.000

Casa com 4 Suítes e Design Moderno em condomínio

Casa de Alto Padrão com 4 Suítes e Design Moderno no Figueira Garden Atibaia

Oportunidade estratégica no Condomínio Figueira Garden, o residencial mais completo e desejado de Atibaia. Esta residência de 305 m² de área construída entrega sofisticação absoluta com salas de pé-direito duplo em conceito aberto, integradas harmoniosamente à cozinha e à área gourmet. O imóvel é comercializado pronto para morar, com acabamento fino, móveis planejados de alto padrão e infraestrutura técnica completa para climatização e aquecimento, garantindo conforto imediato em um terreno privilegiado de 600 m².

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Suítes Premium: 04 suítes amplas, projetadas para oferecer o máximo de privacidade, silêncio e conforto térmico.
Arquitetura de Impacto: Salas de estar e jantar com pé-direito duplo, promovendo amplitude, iluminação natural superior e ventilação cruzada.
Integração e Lazer: Cozinha em conceito aberto totalmente integrada à área gourmet e à piscina privativa, criando um ambiente social fluído e funcional.
Tecnologia e Estrutura: Tubulação para água quente instalada e caixas de passagem prontas para ar-condicionado em pontos estratégicos.
Mobiliário e Acabamento: Imóvel entregue com instalação de móveis planejados de alta linha e acabamentos nobres em todos os ambientes.
Domínio Territorial: Terreno de 600 m² com 305 m² de área construída (Alameda dos Flamboyants, Quadra 04).
Infraestrutura do Condomínio
Segurança de Elite: Portaria 24h, monitoramento por câmeras e ronda motorizada constante.
Lazer Completo: Clube com piscinas, quadras de tênis, campo de futebol, academia moderna, salão de festas e trilhas ecológicas preservadas.

Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 2.890.000,00 (Casa pronta para ocupação imediata).
Área do Terreno: 600,00 m² | Área Construída: 305,00 m².
Localização: Condomínio Figueira Garden - Atibaia/SP.
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Especialistas em mercado imobiliário de alto padrão destacam que casas prontas para morar no Figueira Garden possuem uma valorização acelerada devido à alta demanda por residências que dispensam o tempo de obra e personalização. Com 305 m² de construção e acabamento premium, este ativo apresenta um dos melhores custos por metro quadrado do condomínio. Você gostaria de agendar uma visita para conferir a qualidade dos planejados ou prefere receber a ficha técnica detalhada por e-mail?

600 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 2.890.000

Casa com 4 Suítes e Conceito Aberto no Figueira Garden Atibaia

Casa de Alto Padrão com 4 Suítes e Conceito Aberto no Figueira Garden Atibaia

Oportunidade estratégica no Condomínio Figueira Garden, referência em infraestrutura e segurança em Atibaia. Esta residência de 299 m² de área construída entrega o máximo em sofisticação, com salas de pé-direito duplo totalmente integradas em conceito aberto à cozinha e área gourmet. O imóvel é entregue com móveis planejados de fino acabamento e infraestrutura técnica completa para climatização e aquecimento, garantindo uma transição imediata para quem busca exclusividade e lazer em um dos endereços mais valorizados da região.

Diferenciais e Configuração do Ativo
Suítes Premium: 04 suítes amplas, projetadas para oferecer privacidade absoluta e conforto térmico.
Arquitetura de Impacto: Salas de estar e jantar com pé-direito duplo, promovendo amplitude, iluminação natural e ventilação cruzada.
Integração Gourmet: Cozinha em conceito aberto perfeitamente integrada ao espaço gourmet e à piscina, ideal para recepções e convívio familiar.
Tecnologia e Infraestrutura: Tubulação para água quente e passagens prontas para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes.
Acabamento e Mobiliário: Imóvel entregue com móveis planejados instalados e acabamentos de alto padrão.
Domínio Territorial: Terreno de 600 m² com 299 m² de área construída (Alameda dos Cedros, Lote 04).
Segurança e Lazer no Condomínio
Estrutura de Elite: O Figueira Garden conta com portaria 24h, monitoramento rigoroso e um dos melhores clubes sociais de Atibaia, incluindo academia, quadras e áreas verdes preservadas.
Localização: Região estratégica de fácil acesso, mantendo o isolamento e a tranquilidade de um refúgio de alto padrão.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 2.890.000,00 (Casa pronta para morar).
Área do Terreno: 600,00 m² | Área Construída: 299,00 m².
Localização: Condomínio Figueira Garden - Atibaia/SP.
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Estatísticas do setor imobiliário de alto padrão indicam que casas prontas com suítes no piso térreo ou integradas como esta possuem um índice de liquidez superior a 20% no mercado de Atibaia. A combinação de terreno de 600 m² com área construída de quase 300 m² oferece o melhor custo-benefício por metro quadrado no condomínio hoje. Você gostaria de agendar uma visita para validar a qualidade do acabamento pessoalmente ou prefere receber o vídeo tour detalhado?

600 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 2.890.000

Casa com 5 Dormitórios e Mobília Planejada no Figueira Garden Atibaia

Casa de Luxo com 5 Dormitórios e Mobília Planejada no Figueira Garden Atibaia

Oportunidade de altíssimo padrão no Condomínio Figueira Garden, um dos residenciais mais completos e valorizados de Atibaia. Esta residência de 307 m² de área construída destaca-se pela arquitetura imponente com pé-direito duplo e um projeto de integração total que une sofisticação e funcionalidade. Totalmente pronta para morar, a casa oferece acabamento fino, móveis planejados instalados e uma infraestrutura técnica completa para quem não abre mão de conforto e exclusividade.
Configuração e Diferenciais do Ativo
Acomodações: 05 dormitórios amplos, sendo 03 suítes estrategicamente posicionadas para garantir privacidade e conforto.
Área Social Monumental: Salas de estar e jantar com pé-direito duplo em conceito aberto, integradas à cozinha e ao espaço gourmet.
Lazer Privativo: Piscina em alvenaria perfeitamente integrada ao deck e à área gourmet, ideal para convivência e recepções.
Infraestrutura Técnica: Tubulação preparada para água quente e caixas de passagem prontas para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes.
Mobiliário e Acabamento: Imóvel entregue com móveis planejados de alta linha e acabamentos de primeira qualidade.
Domínio Territorial: Terreno de 618 m² com 307 m² de área construída (Alameda das Araucárias, Lote 07).
Segurança e Lifestyle no Condomínio
Estrutura: O Figueira Garden é referência em segurança com portaria 24h, ronda armada e monitoramento constante.
Lazer: Complexo de lazer completo com quadras de tênis, campo de futebol, academia, salão de festas e trilhas ecológicas.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 2.890.000,00 (Imóvel pronto para ocupação imediata).
Área do Terreno: 618,00 m² | Área Construída: 307,00 m².
Localização: Condomínio Figueira Garden - Atibaia/SP.
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Especialistas em mercado imobiliário de alto padrão destacam que casas com 5 dormitórios no Figueira Garden possuem uma valorização acelerada devido à alta demanda de famílias que buscam espaço para home office sem comprometer as suítes de hóspedes. O valor por metro quadrado deste ativo está altamente competitivo para uma entrega "porteira fechada" com planejados. Você gostaria de agendar uma visita para conferir a qualidade dos acabamentos ou prefere receber a planilha de custos fixos do condomínio?

618 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 2.890.000

Terreno Exclusivo de 360m² - Vista para Área Preservada no Ecoville Atibaia

Terreno Exclusivo de 360m² com Vista para Área Preservada no Ecoville Atibaia

Oportunidade estratégica no Condomínio Ecoville 1, um dos únicos empreendimentos de alto padrão localizados dentro do perímetro urbano de Atibaia. Este lote de 360 m² é um ativo de escassez: posicionado no final da rua, possui 15 metros de frente e divisa direta com Área de Proteção Permanente (APP) em duas faces. O resultado é privacidade absoluta, vista permanente para a natureza e um projeto já estudado para uma residência monumental de 5 dormitórios com elevador e piscina.

Diferenciais e Atributos do Lote
Privacidade Máxima: Localização exclusiva no final da alameda, sem vizinhos nos fundos e em uma das laterais devido à área de preservação.
Geometria Diferenciada: Frente imponente de 15 metros, permitindo projetos arquitetônicos de alto impacto visual e melhor aproveitamento de recuos.
Projeto de Engenharia Incluso: Estudo pronto para construção de residência com 5 dormitórios, distribuídos em 3 pavimentos, contemplando elevador e área de lazer com piscina.
Logística Urbana: Situado no bairro Itapetinga, o condomínio oferece a segurança de um loteamento fechado com a conveniência de estar dentro da cidade.
Infraestrutura: Condomínio consolidado com portaria 24h, monitoramento e alto padrão construtivo nas residências vizinhas.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 645.000,00
Área Total: 360,00 m² (Alameda Doze, Lote 08).
Localização: Condomínio Ecoville 1, Itapetinga - Atibaia/SP.

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Estatísticas do mercado imobiliário de Atibaia indicam que terrenos com "fundo para reserva" possuem uma valorização de revenda até 20% superior aos lotes centrais de quadra. A combinação de localização urbana com o isolamento visual da APP torna este terreno um dos ativos mais interessantes do Ecoville hoje. Você gostaria de analisar os detalhes do projeto de 5 dormitórios com elevador ou prefere agendar uma visita para sentir a privacidade do lote pessoalmente?

360 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 645.000

Casa Térrea Moderna,com Piscina - Pé-Direito Alto - Buona Vita Gold Atibaia

Casa Térrea Moderna com Piscina e Pé-Direito Alto no Buona Vita Gold Atibaia

Oportunidade exclusiva no Condomínio Buona Vita Gold, em Atibaia. Esta residência térrea de 146 m² une arquitetura contemporânea e lazer completo em um terreno de 360 m². Com projeto focado na integração e sofisticação, o imóvel destaca-se pelo pé-direito elevado e área externa com piscina, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto térmico, segurança e alto potencial de valorização em um dos condomínios mais procurados da região.
Diferenciais e Estrutura do Ativo
Configuração Íntima: 03 dormitórios amplos, incluindo uma suíte master projetada para privacidade absoluta.
Área Social Monumental: Salas de estar e jantar com pé-direito alto, garantindo amplitude, ventilação natural e iluminação superior.
Conceito Aberto: Cozinha moderna totalmente integrada à área social e ao espaço gourmet, otimizando o fluxo de convivência.
Lazer Privativo: Área externa com piscina e espaço gourmet completo, ideal para recepções e momentos em família.
Domínio Territorial: Terreno de 360 m² (Rua Vesta, Lote 02), com excelente aproveitamento de planta em 146 m² de construção.
Segurança e Estrutura: Condomínio fechado com portaria 24h, monitoramento e infraestrutura de lazer consolidada.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 1.390.000,00
Localização: Condomínio Buona Vita Gold - Atibaia/SP.
Metragem: 360 m² Terreno | 146 m² Área Construída.

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Estatísticas do setor demonstram que casas térreas em condomínios com infraestrutura completa em Atibaia, como o Buona Vita Gold, apresentam uma valorização média de 12% ao ano. A presença de pé-direito alto e lazer privativo com piscina são os dois principais gatilhos de decisão para o público de alto padrão. Você gostaria de agendar uma visita para validar a qualidade do acabamento pessoalmente ou prefere receber o vídeo tour detalhado desta unidade?

369 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.390.000

Sobrado Moderno com Suíte Master e Acabamento Premium no Jardim Maristela

Sobrado Moderno com Suíte Master e Acabamento Premium no Jardim Maristela

Oportunidade estratégica no Jardim Maristela, uma das regiões com maior demanda por imóveis de médio-alto padrão em Atibaia. Este sobrado de 150 m² destaca-se pela arquitetura contemporânea e acabamento refinado, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. Com planta inteligente que prioriza a integração e o lazer privativo, o imóvel é ideal para quem busca liquidez e valorização em um bairro consolidado e de fácil acesso.

Diferenciais e Configuração do Ativo
Suíte Master e Dormitórios: 03 dormitórios amplos, com destaque para a suíte master projetada para oferecer máximo conforto e privacidade.
Área Social e Gourmet: Living integrado à cozinha moderna, que já conta com pia em mármore, gabinete e armários planejados. A varanda gourmet possui bancada instalada e infraestrutura para churrasqueira.
Área Externa: Quintal amplo e corredor lateral, garantindo excelente ventilação cruzada e iluminação natural em todos os pavimentos.
Comodidade e Segurança: 02 vagas de garagem equipadas com portão automático e lavabo social para atender a área de convivência.
Localização: Posicionado no Jardim Maristela/Bosque dos Eucaliptos, região valorizada pelo perfil residencial e proximidade com eixos de serviços.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 789.000,00
Valor por M²: R$ 5.260,00 (Altamente competitivo para sobrados com acabamento premium na região).
Condições Facilitadas: Aceita financiamento bancário e estuda permuta por terreno ou veículo como parte da entrada.
IPTU: R$ 189,00 mensal.

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Estatísticas do mercado local apontam que sobrados com arquitetura moderna e suíte master no Jardim Maristela possuem um tempo médio de venda 30% menor que o mercado geral, devido à alta procura de famílias que buscam o primeiro sobrado de alto padrão. A flexibilidade na aceitação de permuta torna este ativo uma excelente porta de entrada para quem deseja migrar de patrimônio. Você gostaria de verificar as condições de financiamento para este imóvel ou prefere agendar uma visita para avaliar a vista da varanda pessoalmente?

150 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 789.000

Terreno Plano de 415m² no Jardim Paulista em Atibaia - Oportunidade Única

Terreno Plano de 415m² no Jardim Paulista em Atibaia - Oportunidade Única

Localização estratégica no Jardim Paulista, uma das áreas com maior projeção de valorização em Atibaia. Este terreno de 415 metros quadrados apresenta topografia plana, fator que reduz drasticamente os custos de fundação e movimentação de terra, tornando-o o ativo ideal para investidores ou para quem deseja construir a casa dos sonhos em um bairro estritamente residencial e tranquilo.
Diferenciais e Atributos do Terreno
Topografia Favorável: Terreno 100% plano, facilitando projetos arquitetônicos modernos e otimização de custos de obra.
Metragem Ampla: Área total de 414,95 m² com excelente testada, proporcionando imponência e versatilidade construtiva.
Potencial de Valorização: Localizado em rua com processo de infraestrutura e asfaltamento em estágio avançado, o que historicamente gera um salto no valor venal do imóvel.
Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em dia, garantindo uma transação rápida e segura.
Perfil do Bairro: Região consolidada pelo silêncio e segurança, ideal para famílias que buscam qualidade de vida no interior de São Paulo.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 280.000,00
Valor por M²: R$ 674,70 (Abaixo da média regional para terrenos planos).
Localização: Rua Tietê, Jardim Paulista - Atibaia/SP.
IPTU: Isento.
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Especialistas do setor imobiliário apontam que terrenos com topografia plana no Jardim Paulista têm liquidez 40% superior aos lotes em aclive ou declive. Com o asfaltamento da via em negociação final, a expectativa é que ativos similares sofram um reajuste positivo em curto prazo. Você gostaria de receber as medidas exatas da frente e profundidade para apresentar ao seu arquiteto ou prefere agendar uma visita ao local ainda esta semana?

414 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 280.000

Casa de Alto Padrão - 5 Dormitórios, Terreno no Condomínio Flamboyant

Casa de Alto Padrão com 5 Dormitórios e Amplo Terreno no Condomínio Flamboyant Atibaia

Oportunidade estratégica no condomínio mais emblemático de Atibaia. Esta residência de 390 m² está inserida em um terreno plano de 1.050 m² dentro do Residencial Flamboyant, referência máxima em segurança e valorização patrimonial. Localização privilegiada que une o isolamento acústico da natureza à proximidade dos principais centros de serviço da cidade.

Configuração e Atributos do Imóvel
Capacidade de Acomodação: 05 dormitórios amplos, sendo 03 suítes projetadas para garantir total privacidade e conforto.
Área Construída: 390 m² de construção sólida com excelente aproveitamento de ventilação e iluminação natural.
Domínio Territorial: Terreno de 1.050 m², oferecendo vasta área livre para projetos de paisagismo, lazer ou expansão.
Estacionamento: 04 vagas de garagem, atendendo com folga a demanda familiar e de visitantes.
Infraestrutura do Condomínio: Portaria blindada, monitoramento 24h e infraestrutura de lazer completa em um ambiente estritamente residencial e arborizado.
Diferenciais Competitivos
Localização: Situada no Condomínio Flamboyant, o endereço mais reconhecido pela elite imobiliária de Atibaia.
Potencial de Mercado: Valor de metro quadrado altamente atrativo (R$ 7.435,90/m²) para um ativo deste porte no Flamboyant.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 2.900.000,00
Área Total: 1.050,00 m²
Área Construída: 390,00 m²
Condomínio: Sob consulta (Referência em gestão e segurança).
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Estatísticas do setor indicam que imóveis no Flamboyant mantêm um índice de liquidez superior a 25% em comparação a outros condomínios de alto padrão da região, devido à sua fama consolidada e rigorosa segurança. Com 5 dormitórios e um terreno de mil metros, este ativo é uma peça de escassez no mercado atual. Você gostaria de agendar uma visita técnica com o proprietário para avaliar a estrutura ou prefere que eu envie o vídeo da planta primeiro?

1050 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 2.900.000

Casa de Alto Padrão Reformada com 3 Suítes no Condomínio Flamboyant Atibaia

Casa de Alto Padrão Reformada com 3 Suítes no Condomínio Flamboyant Atibaia

Oportunidade rara no Condomínio Flamboyant, em Atibaia. Esta residência une a segurança de um dos condomínios mais tradicionais da região a uma reforma completa e moderna. Com terreno de 2.060 m², o imóvel oferece amplitude e privacidade absoluta em meio a uma área densamente arborizada, ideal para quem busca um refúgio de luxo com conveniência urbana.

Configuração e Diferenciais do Ativo
Área Íntima: 03 suítes espaçosas, com destaque para a suíte master, projetadas para máximo conforto térmico e acústico.
Área Social: Living amplo para 03 ambientes integrados, com acabamentos contemporâneos e excelente aproveitamento de luz natural.
Cozinha e Suporte: Copa e cozinha integradas, equipadas com despensa estratégica para organização otimizada.
Espaço Externo: 2.060 m² de terreno com amplo quintal gramado, canil estruturado e potencial imediato para instalação de piscina e área gourmet personalizada.
Garagem: 04 vagas disponíveis, garantindo comodidade para moradores e visitantes.
Infraestrutura e Localização
Condomínio: O Residencial Flamboyant é referência em Atibaia por sua arborização preservada e segurança rigorosa com portaria 24h.
Estado do Imóvel: Totalmente reformado, com infraestrutura elétrica e hidráulica atualizadas, pronto para ocupação.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 3.200.000,00
Área de Terreno: 2.060,00 m²
Área Construída: 290,00 m²
Localização: Condomínio Flamboyant - Atibaia/SP

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Imóveis com terrenos acima de 2.000 metros em condomínios tradicionais de Atibaia apresentam uma taxa de valorização anual superior à média do mercado devido à escassez de lotes desse porte. A reforma recente elimina o tempo de espera por obras, tornando este ativo uma solução imediata para moradia ou diversificação de portfólio. Você deseja receber o memorial descritivo da reforma ou prefere agendar uma visita para avaliar a integração dos ambientes pessoalmente?

2060 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 3.200.000

Casa com 2 dormitórios, 53 m² - venda por R$ 365.000 - Colonial/Atibaia

Oportunidade estratégica em Atibaia. Esta casa térrea no Jardim Colonial combina a segurança de um condomínio fechado com o conforto de um imóvel totalmente planejado. Localização privilegiada na Estrada Hisaichi Takebayashi, ideal para quem busca liquidez, acessibilidade e baixo custo de manutenção em uma das regiões que mais cresce na cidade.

Configuração do Ativo
Área Construída: 53 m² de layout inteligente e funcional.
Dormitórios: 02 dormitórios, sendo 01 suíte privativa.
Mobiliário: Móveis planejados de alta qualidade em todos os ambientes.
Área Social: Sala de estar integrada à cozinha, maximizando a amplitude.
Lazer Privativo: Espaço gourmet com churrasqueira nos fundos.
Vagas: 02 vagas de garagem exclusivas.

Infraestrutura do Condomínio
Segurança: Ambiente familiar, monitorado e com portão fechado.
Lazer e Comodidade: Espaço verde, parque e ruas pavimentadas.
Diferenciais: Acesso para deficientes, estacionamento para visitantes e água inclusa no condomínio.

Localização e Logística
Ponto de Referência: Próximo a escolas, supermercados e academias.
Acesso: Facilidade de escoamento para as principais vias de Atibaia.
Dados Financeiros
Venda: R$ 365.000,00 (Aceita financiamento).
Locação (Pacote): R$ 2.490,00.
Condomínio: R$ 254,00.

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Este imóvel possui um dos valores de metro quadrado mais competitivos para casas em condomínio com móveis planejados em Atibaia. A alta procura por residências térreas e o baixo valor de condomínio garantem uma rentabilidade acima da média para locação ou uma moradia extremamente econômica. Você prefere agendar uma visita presencial para validar o acabamento dos planejados ou gostaria de receber a ficha técnica detalhada para análise de financiamento?

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53.00 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 365.000 | Aluguel: R$ 2.490

Casa com 2 Dormitórios no Jardim Colonial – Atibaia/SP

Casa com 2 Dormitórios no Jardim Colonial – Atibaia/SPEsta residência de 60 m² representa uma entrega assertiva para quem busca eficiência, conforto e uma localização estratégica em Atibaia. Situada no Jardim Colonial, a propriedade oferece acesso facilitado às principais vias do bairro e destaca-se pelo seu estado de conservação impecável e acabamento detalhado, sendo o ativo ideal para quem busca o primeiro imóvel ou um investimento seguro com liquidez garantida.
O projeto prioriza a usabilidade otimizada, garantindo um fluxo interno inteligente que maximiza cada metro quadrado da construção.
Características do Imóvel:Configuração Interna: 02 dormitórios bem dimensionados e 01 banheiro social com acabamento refinado.
Cozinha: Espaçosa e equipada com móveis planejados, desenhada para oferecer praticidade e organização no dia a dia.
Área de Serviço: Lavanderia coberta e funcional, isolada da área social.
Diferenciais: Quintal lateral, um ativo raro neste segmento de metragem, proporcionando maior ventilação e privacidade.
Área Externa e Lazer:Espaço Gourmet: Área com churrasqueira e banheiro externo dedicado, pronta para recepções e momentos de lazer familiar.
Conveniência: Garagem coberta com portão automático instalado, garantindo segurança e agilidade no acesso.
Informações de Investimento:Valor de Venda: R$ 450.000,00
Área Construída: 60 m² | Área do Terreno: 125 m²
Localização: Jardim Colonial – Atibaia/SP

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60.00 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 450.000

Casa Mobiliada com 2 Suítes no Jardim das Palmeiras – Atibaia/SP

Casa Mobiliada com 2 Suítes no Jardim das Palmeiras – Atibaia/SPEsta residência de 79 m² no Jardim das Palmeiras representa uma oportunidade estratégica para quem busca o primeiro imóvel ou um investimento seguro em Atibaia. Localizada em um bairro estritamente residencial, calmo e seguro, a propriedade destaca-se pelo aproveitamento inteligente de espaço e pelo acabamento de alto padrão, sendo comercializada na modalidade porteira fechada.
O imóvel entrega uma estética moderna com iluminação em LED projetada e móveis planejados em todos os ambientes, garantindo uma transição imediata e sem necessidade de reformas.
Características do Imóvel:Configuração Íntima: 02 suítes amplas, equipadas com armários planejados de excelente qualidade.
Área Social: Ambientes integrados com acabamento refinado, lavabo para visitas e sistema de iluminação em LED instalado.
Diferencial: Casa totalmente mobiliada, pronta para morar ou para rentabilizar com locação.
Área Externa e Lazer:Quintal Gourmet: Espaço privativo amplo e bem distribuído, com área gourmet estruturada para recepções e momentos de lazer.
Localização: Jardim das Palmeiras, um bairro conhecido pela tranquilidade e excelente qualidade de vida em Atibaia.
Informações de Investimento:Valor de Venda: R$ 479.000,00
Área Construída: 79 m²
Negociação: Aceita financiamento bancário e o proprietário estuda permuta.

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125 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 479.000

O SEU REFÚGIO DE LUXO EM ATIBAIA: MODERNA, TÉRREA E INSPIRADORA

Esta residência no Nova Gardênia é a definição de uma "Smart Home" com alma. Mais do que uma planta térrea, é um projeto que utiliza a verticalidade do pé-direito duplo para criar uma atmosfera de liberdade e luxo.

O SEU REFÚGIO DE LUXO EM ATIBAIA: MODERNA, TÉRREA E INSPIRADORADesign contemporâneo em sua forma mais pura. Localizada no Nova Gardênia, um dos endereços mais desejados e valorizados de Atibaia, esta casa de 200 m² foi projetada para oferecer uma experiência sensorial completa, unindo tecnologia, sofisticação e natureza.

???? SPA Particular ... Suítes Premium
Suíte Master dos Sonhos: Um verdadeiro refúgio que inclui espaço para closet e uma banheira com cromoterapia, elevando seu momento de relaxamento a um novo nível.
3 Suítes Amplas: Todas equipadas com persianas automatizadas, garantindo privacidade e conforto ao toque de um botão.
Climatização Total: Ar-condicionado e sistema de aquecimento solar instalados em todos os ambientes.
????️ Arquitetura Imponente ... Gastronomia
Pé-Direito Duplo de 6 Metros: Sala imponente com lustres decorativos que ampliam a percepção de espaço e luz.
Cozinha High-End: Completamente equipada com ilha central, armários aéreos, cooktop, forno e coifa.
Espaço Gourmet: Área de churrasqueira integrada ao lazer, perfeita para receber amigos com elegância e funcionalidade.
???? Lazer ... Estilo de Vida
Área Externa: Piscina privativa emoldurada por um projeto de paisagismo deslumbrante, criando um oásis de paz.
Praticidade: Lavanderia funcional, despensa e garagem coberta para 2 veículos.

???? Ficha Técnica ... Investimento
Valor de Venda: R$ 1.750.000,00
Área Construída: 200 m² | Terreno: 440 m²
Localização: Nova Gardênia – Segurança, prestígio e proximidade com o melhor de Atibaia.

440.00 m²

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Leandro Borges

Venda: R$ 1.750.000

RAIA PRIVATIVA E SOFISTICAÇÃO: VIVA NO PORTO ATIBAIA

Esta residência no Porto Atibaia é a escolha definitiva para quem busca uma casa pronta, com infraestrutura completa e um projeto que valoriza o lazer e o bem-estar. Com uma piscina de raia de 12 metros, este imóvel se destaca como um verdadeiro refúgio particular, ideal para quem não abre mão de atividades físicas e relaxamento sem sair de casa.

RAIA PRIVATIVA E SOFISTICAÇÃO: VIVA NO PORTO ATIBAIAUm lar que respira saúde, conforto e exclusividade. Com 323 m² de construção impecável, esta casa oferece ambientes climatizados, iluminação decorativa já instalada e um aproveitamento de terreno que privilegia a convivência. É a oportunidade de morar em um dos condomínios mais cobiçados da região, com uma infraestrutura que atende aos mais altos padrões.
Destaques da Residência
Suítes de Alto Padrão: 3 suítes amplas, incluindo uma suíte máster com closet planejado, garantindo privacidade e organização.
Complexo de Lazer Particular: Piscina com raia de 12 metros, hidromassagem acoplada e preparação para aquecimento solar — um oásis para treino e descanso.
Home Office: Escritório completo com móveis planejados, oferecendo o ambiente ideal para produtividade e foco.
Social ... Gourmet: Salas de estar, jantar e TV integradas, conectadas a um espaço gourmet estruturado para grandes recepções.
Sustentabilidade e Organização
Conforto Térmico: Aquecimento solar instalado para a casa e ar-condicionado nas suítes e salas.
Natureza no Quintal: Pomar formado para colher frutas frescas, promovendo uma conexão direta com o meio ambiente.
Espaço de Sobra: Depósito privativo e garagem monumental com 8 vagas (3 cobertas e 5 descobertas).
O Estilo de Vida Porto Atibaia
Viver aqui é ter acesso a uma infraestrutura de clube internacional:
Hípica, quadras de tênis (saibro), campo de futebol e academia de última geração.
Segurança máxima 24h com ronda ostensiva e portaria blindada.
Lagos, trilhas ecológicas e preservação ambiental ativa.

Ficha Técnica e Investimento
Valor de Venda: R$ 4.200.000,00
Área Construída: 323 m²
Localização: Condomínio Porto Atibaia – Atibaia/SP

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323 m²

4

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Leandro Borges

Venda: R$ 4.200.000

Apartamento de Alto Padrão no Novare Residencial – Centro – Atibaia/SP

Apartamento de Alto Padrão no Novare Residencial – Centro – Atibaia/SPO Novare Residencial redefine o conceito de sofisticação e exclusividade no eixo central de Atibaia. Localizado na prestigiada Avenida São João, este empreendimento da Habras Incorporadora harmoniza uma arquitetura moderna com infraestrutura inteligente, oferecendo uma experiência de moradia pautada no design funcional e na privacidade. Com apenas 96 unidades distribuídas em um terreno de mais de 10.000 m², o Novare é um ativo imobiliário de alto valor e distinção.
Esta unidade específica de 128 m² foi projetada para quem prioriza amplitude e conforto, apresentando uma planta inteligente com sala estendida e acabamentos de primeira linha.

Características do Apartamento:Configuração: 02 suítes espaçosas com persianas de enrolar, proporcionando excelente controle de luminosidade e conforto acústico.
Área Social: Sala estendida em conceito aberto, integrada a um terraço gourmet equipado com churrasqueira a carvão.
Acabamentos: Piso porcelanato nas áreas sociais e laminado de alta qualidade nos dormitórios.
Conforto e Ventilação: Banheiros com ventilação natural e infraestrutura completa para TV e internet em todos os ambientes.
Vagas: 02 vagas de garagem cobertas.

Diferenciais do Empreendimento:Segurança e Tecnologia: Guarita blindada, sistema de segurança perimetral, Wi-Fi nas áreas comuns e iluminação com sensores de presença.
Sustentabilidade: Infraestrutura preparada para energia solar e iluminação eficiente.
Lazer e Bem-Estar: Hall decorado, quadra iluminada, academia e salão de festas com infraestrutura para ar-condicionado.
Informações de Investimento:Valor de Venda: R$ 973.000,00 Área Útil: 128 m² Localização: Av. São João, Centro – Atibaia/SP

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128.00 m²

2

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Venda: R$ 973.000

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