Imóveis à Venda em Angra dos Reis

ILHA TRÊS IRMÃS C/ 37.530m² - ANGRA DOS REIS - RJ - IMÓVEL AVALIADO EM R$ 8.044.240,52 1ª PRAÇA: 27/02/2025 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 8.044.240,52 2ª PRAÇA: 27/03/2025 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 4.022.120,26

Referência: BNNH - ILHA 3 IRMÃS - PRAIA DAS PITAS - ANGRA DOS REIS - RJ IMÓVEL AVALIADO EM R$ 8.044.240,52 1ª PRAÇA: 27/02/2025 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 8.044.240,52 2ª PRAÇA: 27/03/2025 - VALOR INICIAL DE VENDA: R$ 4.022.120,26 Metragem: 37.530m² Informações do imóvel: Imóvel designado por três ilhotas denominadas "Ilhas Três Irmãs", também conhecida como "Duas Irmãs", localizadas em frente à Praia das Pitas, na freguesia de Santíssima Trindade de Jesus de Jacuacanga. A Ilha Duas Irmãs é uma pequena e charmosa ilha localizada na baía de Paraty. Conhecida por suas águas cristalinas e cercada por vegetação preservada, ela é um destino popular entre quem busca paz e contato direto com a natureza. Situada próxima à Ilha da Bexiga e à Ilha dos Pombos, a Ilha Duas Irmãs é frequentemente incluída em roteiros de passeios de barco e caiaque. FORMAS DE PAGAMENTO: A VISTA OU PARCELADO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA) + 5% do leiloeiro + 8% da assessoria Jurídica (em caso de contratação), a serem pagos em até 48h ATENÇÃO: Será realizado por nossa assessoria jurídica uma análise previa de todo o levantamento de dados sobre o imóvel, verificando assim de forma antecipada, a SEGURANÇA para a participação no leilão. Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperado de financiamento, com um desconto normalmente muito atrativo , e em alguns casos ocupado, NÃO possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.

37530 m²

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Luciana Mathias

Venda: R$ 4.022.120

Área de Terras 113.554m² e BENFEITORIAS, na Praia de Caetés, Angra dos Reis - RJ Projeto do arquiteto Vicente Giffoni, para construção de Empreendimento com pousada (12 suítes) e Bangalôs (30 unidades).LANCE R$ 30.000.000,00

Referência: LDPDPDP - 1) Domínio útil sobre a área de terras descritas como GLEBA 5, Lotes 1C e 2C da Gleba C, Lotes 35, 36, 37, 38 e 39 da Gleba B, Lote 1 da Gleba E, e Lotes 28 e 29 da Gleba F, e BENFEITORIAS neles existentes, na Enseada da Sororoca, Caetés, Angra dos Reis, RJ, acrescidos de Projeto de arquitetura de Vicente Giffoni, para construção de Empreendimento com pousada (12 suítes) e Bangalôs (30 unidades), com alvará de licença para construção de n°85 de 2018, com prazo até 15/03/2020 (a licença está em fase de renovação junto ao Instituto Municipal do Meio Ambiente de Angra dos Reis). Descritos individualmente: 1.1) DIREITO E AÇÃO sobre o Lote de terreno n° 1-C, desmembrado da GLEBA ?C?, ex-gleba4, situado em Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. Foreiro a União, o qual mede: 20,00 metros de frente sobre o alinhamento da Av. Caetés; 46,00 metros de frente a fundos em divisa com o lote 39-B; 20,00 metros nos fundos com a orla marítima; e 46,00 metro de frente a fundos, pelo outro lado, em divisa com a Gleba 5; formando uma área total de 920,00m². RIP 5801.0101073-78. 1.2) DIREITO E AÇÃO sobre o Lote de terreno n° 2-C, desmembrado da GLEBA ?C?, ex-gleba4, situado em Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. Foreiro a União, o qual mede: 20,00 metros de frente sobre o alinhamento da Av. Caetés; 70,00 metros de frente a fundos em divisa com o lote 40-B; 20,00 metros nos fundos em divisa com a Reserva Florestal; e 70,00 metro de frente a fundos, pelo outro lado, em divisa com a Gleba 5; formando uma área total de 1.400,00m². 1.3) Casa e área de terras denominada como GLEBA de terras n°05, desmembrada da maior porção denominada CAETÉS, situada na Enseada da Sororoca, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. A gleba tem os seguintes característicos: Partindo do Marco M-2, localizada na orla marítima, na divisa com a gleba 4, com azimute verdadeiro de 155°0? e com a distância de 316,00 metros atinge-se o marco 24-A, localizado na divisa das glebas 4, 2 e 1. Do Marco 24-A, com um ângulo de flexão de 306°30? e com a distância de 320,00 metros atinge-se o marco 23-A com ângulo de flexão de 222°30? e com a distância de 370,00 metros, atinge-se o marco 22-A, localizado na divisa com as glebas 1 e 6. Do marco 22-A, com o ângulo de flexão de 305°30? e com a distância de 292,00 metros, atinge-se o marco M-1, na orla marítima e dai, percorrendo a distância de 136,00 metros atinge-se o marco M-2 (inicial). A citada área confronta, contornando o mar, com terreno de marinha, cuja ocupação foi deferida aos outorgantes sob o n° 5801.0101075/30, numa extensão de 136,00 metros medidos do marco M-2, na divisa com a Gleba 4, até o marco M-1, na divisa com a Gleba 6, nos fundos com a Gleba 1 numa extensão de 690,00 metros, sendo 320,00 metros do marco 24-A situado na divisa com as glebas 4, 2 e 1 ao marco 23-A e 370,00 metros do marco 23-A ao 22-A situado na divisa com as glebas 6 e 1, do lado direito com a Gleba 4 numa extensão de 316,00 metros medidos do marco M-2, na orla marítima, ao marco 24-A, na divisa com as glebas 4, 2 e 1 do lado esquerdo com a gleba 6, numa extensão de 292,00 metros medidos do marco M-1, na orla marítima na divisa com as glebas 6 e 1, possuindo uma área total de 102.344,00m², dos quais 4.488,00m² correspondem à faixa de marinha. 1.4) Lote 35 da Gleba B, do Loteamento Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. O Terreno mede: 21,00 metros de frente sobre o alinhamento da Av. Caetés; 47,00 metros de frente a fundos com a divisa com a unidade 34-B; 21,00 metros de fundos com a orla marítima e 49,00 metros de frente a fundos, pelo outro lado em divisa com a unidade 36-B, com a área total de 1.008,00m². Foreiro a União. 1.5) Lote 36-B da Gleba B, do Loteamento Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. O Terreno mede: 21,00 metros de frente sobre o alinhamento da Av. Caetés; 49,00 metros de frente a fundos com a divisa com a unidade 35-B; 22,00 metros de fundos com a orla marítima e 49,00 metros de frente a fundos, em divisa com a unidade 37-B, com a área total de 1.053,50m². Foreiro a União. 1.6) Lote 37 da Gleba B, do Loteamento Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. O Terreno mede: 18,00 metros de frente para a orla marítima; 20,00 metros de fundos para Av. Caetés; 49,00 metros pelo lado direito, confrontando com o lote n° 36-B; 47,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote n° 38-B, com a área total de 912,00m², bem como os direito de ocupação de terreno de marinha, correspondente ao lote. Foreiro a União. 1.7) Lote 38 da Gleba B, do Loteamento Caetés, 3° distrito de Angra dos Reis, RJ. O Terreno mede: 20,00 metros de frente sobre o alinhamento da Av. Caetés; 47,00 metros de frente a fundos com a divisa com a unidade 37-B; 18,00 metros de fundos com a orla marítima e 46,00 metros de frente a fundos, pelo outro lado em divisa com a unidade 39-B, com a

1135 m²

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Luciana Mathias

Venda: R$ 30.000.000

Venda de Casa em Angra dos Reis – Condomínio Porto Frade

Características do Imóvel: Localização: Casa plana em condomínio fechado, a apenas 10 minutos a pé da praia. Suítes: 6 suítes com ar-condicionado. Ambientes: Sala de estar ampla, cozinha funcional, lavabo e lavanderia. Lazer: Piscina privativa e mesa de sinuca. Vantagens do Condomínio: Infraestrutura: O condomínio oferece cachoeiras, praia, heliponto e restaurantes. Segurança: Vigilância 24 horas para sua tranquilidade. Economia: Isento de laudemio para a Marinha do Brasil. Oportunidade: Essa é a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas do Brasil. Agende uma visita e conheça pessoalmente! Edson Rhaggar: CRECI/27922 (61)983155337 www.rhaggarinvest.com.br

500.00 m²

6

7

2

Edson De Almeida

Venda: Sob Consulta

Casa com 8 Quartos à Venda, 84.000 m² em Portogalo - Angra dos Reis

A casa contém 4 suítes internas, sendo uma master com banheira de hidromassagem, ducha dupla e bancada de pia dupla.
Casa de hospedes com 2 suítes, cozinha americana de apoio, sala.
Casa de caseiro com 02 quartos, banheiro e cozinha.
Sala de estar e jantar interligada a varanda com uma linda vista do mar!
Amplo gramado externo.
Praia paradisíaca de água cristalina!
Píer para atracação de barcos de grande porte.
Heliponto.
Academia.
Hidromassagem.
Sauna.

Condomínio Portogalo conta com 02 praias privativas, mercadinho, marina completa, segurança 24 horas, um hotel, e muito mais!
Marcadores:

84.00 m²

8

10

Ospm Broker

Venda: R$ 22.000.000

IPTU: R$ 1

APARTAMENTO À VENDA ANGRA DOS REIS – CONDOMÍNIO STUDIO BRACUHY

Apartamento conjugado, construção com revestimento em tijolinho. O imóvel disponibiliza 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha americana, piso frio, piso em madeira, escada e varandas em madeira com vista para natureza. E uma vaga de garagem e infra estrutura para lanchas Estrutura de segurança: Portaria 24h, monitoramento feito por câmeras, condomínio fechado. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO: A beira mar, pier, restaurante, bares e lojas de pequeno comércio. Tudo para facilitar a vida dos moradores. Venha nos fazer uma visita ou agende pelo telefone: (21) 98217-5692 > (21) 96605-3674 ou (21) 98717-1875 e-mail: [email protected] AVISO IMPORTANE: As informações referente a está página em relação ao anúncio poderá sofrer alteração a qualquer momento.

-- m²

2

Edson Carmo Imóveis

Venda: Sob Consulta

Apartamento com 2 Quartos à Venda, 113 m² em Pontal (Cunhambebe) - Angra dos Reis

Oportunidade - Apartamento à Venda no Resort Marina Costabella Angra, 113,54 m² por R$ 850.000,00 - Angra dos Reis/RJ

Veja o vídeo = https://imovelguide.com.br/video/imoveis/apartamento-com-2-quartos-a-venda-113-m2-em-pontal-cunhambebe-angra-dos-reis/1324

No exclusivo Edifício Kilo, dentro do renomado Condomínio Costa Bella, em Angra dos Reis, encontra-se este elegante apartamento, projetado para oferecer conforto e praticidade. O imóvel dispõe de um amplo living integrado à varanda, cozinha americana moderna, banheiro social e duas suítes espaçosas, além de uma vaga de garagem coberta.

O condomínio é um verdadeiro paraíso, com infraestrutura completa que inclui restaurante, uma marina com vagas seca e molhada, uma área de piscina impressionantemente grande, lojas de conveniência para maior praticidade no dia a dia, além de segurança particular 24h para sua total tranquilidade.

Com localização estratégica, a entrada do condomínio está a menos de 500 metros da Rodovia Rio-Santos, proporcionando fácil acesso e conveniência.

Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer e contato com as belezas naturais de Angra dos Reis. Agende uma visita e encante-se!

113.00 m²

2

1

João Areias

Venda: R$ 850.000

Condomínio: R$ 1.257 | IPTU: R$ 369

Apartamento com 4 Quartos à Venda, Locação ou Temporada, 90 m² em Itanema (Cunhambebe) - Angra dos Reis

Apartamento com vista para o mar, composto de: sala de estar/jantar, 04 quartos sendo um reversível em suíte e dois com vista para o mar, cozinha americana, lavanderia e 2 banheiros.

O imóvel possui uma vaga molhada em cais flutuante para lancha até 60 pés.

O Condomínio Village Itanema oferece: 02 piscinas, rampa para jet ski, sauna seca/vapor, restaurante/bar, quadra de areia, playground, portaria 24h, segurança e gerador de emergência.

90.00 m²

4

2

Marcus Vinicius Da Silva Souza

Venda: R$ 890.000 | Aluguel: R$ 6.500 | Temporada: R$ 1.500

Condomínio: R$ 1.400 | IPTU: R$ 1.200

Casa com 5 Quartos à Venda ou Temporada, em Tanguá - Angra dos Reis

Linda casa recém reformada no condomínio Tanguá, Angra dos Reis. A casa é composta por 5 suítes; sendo 02 de frente para o mar.
Sala de estar, jantar e tv; cozinha, lavabo, lavanderia e uma varanda com vista privilegiada. Área de churrasqueira com espaço gourmet e amplo deck. Piscina com aquecedor e píer para embarque e desembarque. O condomínio Villas Tanguá, dispõe de segurança armada, câmeras de segurança, quadra oficial de tênis, quadra de esportes, salão de festas, praia, heliponto homologado e marina para embarcações até 36 pés.

Valores

Diária Baixa: R$5.000,00
Diária Alta: R$6.300,00
Diárias + funcionários + caução

Comercial

1) É cobrado valor de caução.
(valor esse restituído após a conferência do imóvel e checkout).

2) É cobrado a parte a conta de luz proporcional a estadia.

3) É requerida a contratação de 01 funcionário R$200,00 Dia (Caseira). A diária dos funcionária é contabilizada pelos dias corridos trabalhados, não noites. Carga horária da funcionária é de 8:00 às 17:00, extensões de horas extras poderão ser requeridas a mesma.

-Deixa o café da manhã pronto para os hospedes diariamente.
-Cozinha (Almoço).
-Limpeza diária dos quartos e de toda a área da casa.
-Recebe as compras de supermercado ou qualquer conveniência.
-Atende a qualquer necessidade que os hospedes possam ter.
-Cuida da manutenção do imóvel e dependências.

4) Pode-se solicitar a contratação de mais funcionários, sem ser durante o período da locação.

5) O limite fica estabelecido até 10 pessoas.

6) Os valores podem sofrer alterações a depender das festividades e feriados consulte o corretor.

7) Temporada mínimo de 2 diárias, pacotes são de 7 ou 10 diárias (natal e réveillon) 5 à 7 (carnaval).

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600.00 m²

5

6

1

Carlos

Venda: R$ 5.600.000 | Temporada: R$ 6.300

IPTU: R$ 844

Casa de Condomínio com 4 Quartos à Venda, em São Bento - Angra dos Reis

Residência Exclusiva à Beira-Mar

Apresentamos esta magnífica propriedade no condomínio Marinas com vista deslumbrante para o oceano. Com 4 suítes espaçosas, 3 banheiros refinados e localizada em um condomínio seguro e bem situado, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto.

Ideal para quem busca um refúgio à beira-mar com segurança e elegância.

Agende sua visita e descubra o seu novo lar.
Contato: 24999304395