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Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR, Km 23 da R.Tavares

Moderno PRÉDIO COMERCIAL com Elevador, 38 vagas, 14 WCs! Área Terreno: 966,80 m² Área Construída: 1.566,40 m² Localização ESPETACULAR: retorno do Km 23 da Raposo Tavares! Valor: R$ 14.600.000,00 (quatorze milhões e seiscentos mil reais) IPTU 2021: R$ 12 x R$ 1.150,00 Financiamento: permite Permuta: Estuda proposta. Documentação: 100% ok Descrição geral do imóvel: - Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas. - Excelente Estado de Conservação - reformado em 2019 e possui todas as plantas arquitetonicas. - FantFantástico Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e muito próximo a toda infraestrutura da região. - Com certeza o melhor, mais luxuoso e melhor localizado Prédio Comercial da Região. - Qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa! - Prédio localizado no ponto mais alto da região, é uma vista de tirar o folego. - Imóvel com sua estrutura de concreto armado, possuindo 04 pavimentos: 01 térreo e 03 superiores. - Prédio todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica - Possui rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa. - Todos os sistemas estão em pleno e perfeito funcionamento. - Ar condicionado em todos as salas. - Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural. - Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, ambientes muito aconchegantes. - Imóvel repleto de armários planejados. - Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação - Os 04 pavimentos surpreendem em cada detalhe. - Acessibilidade: Elevador com acesso a todos os pavimentos. - Cada um dos andares possui banheiros e copas independentes. - 14 Banheiros. - Os acabamentos de qualidade e bom gosto tornam os ambientes muito aconchegantes para os colaboradores e impressiona os clientes. - Cada pavimento possui diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades. - Chaft profissional - Estrutura elétrica e hidráulica, nova, totalmente reformada. - Grandes janelas iluminam os ambientes e o prédio conta ocm muita ventilação natural. PISO TÉRREO - 03 entradas: social, garagem e serviço. - Ampla recepção bem decorada: O Hall de entrada climatizado por ar condicionado tem porcelanato branco. - Portaria. - Elevador e escada. - Escritório. - 02 depósitos. - A grande área de estoque com 180 m² é muito bem aproveitada - acesso independente para o setor de carga e descarga. - Completo sistema de prevenção e combate a incêndio. - Entradas independentes para a garagem coberta - Acesso para o setor de carga ... descarga. PRIMEIRO PISO - Sala de espera conta com "área café" para clientes. - Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias adaptáveis: podem ser remodeladas ou removidas. - Sala de reunião. - Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares para cinema e palestras. - 02 estúdio fotográficos profissionais que podem ser transformados. SEGUNDO PISO - 02 Salas da Diretoria integradas ao apartamento / studio, privativo da família. - Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida. - Guarda-roupas e sofá-cama. - Cozinha completa. - Banheiro privativo. - Sala de estudos. - Sala de TV. - Amplo salão livre. TERCEIRO PISO - Cobertura com salão de festas e lazer, 02 amplos terraços com visita espetacular da região. - Rooftop com amplo refeitório completo. - 02 espaços com ambientes para dormitórios e jogos. - Banheiros. - Lavanderia. - Vestiário - Alarme. - Interfone - Portão eletrônico - Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas) - Energia elétrica. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).

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Camila Bueno Chedid

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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Casa beira lago e totalmente mobiliada à venda no condomínio Fazenda Vila Real em Itu

Você já pensou em ter uma casa à beira lago, com tudo o que você precisa para aproveitar cada momento? Essa casa exclusiva no condomínio Fazenda Vila Real em Itu, oferece exatamente isso e muito mais. Com 867 m² de área construída em terreno de 3.065 m², a casa não apenas encanta pela arquitetura contemporânea e localização privilegiada, mas também vem totalmente mobiliada e equipada, incluindo um jet ski Can Am 130 GT com base para puxar boias e wake board (140 horas de uso) e um quadriciclo Can Am 650 XT com engate para carreta do jet ski (7.000 km), é o cenário completo para garantir momentos inesquecíveis de lazer. Você será recebido por um living de pé direito duplo com lareira, onde amplas esquadrias revelam uma vista deslumbrante para o lago. O espaço é complementado por salas de TV privativas, lavabo com pedra Ônix que se ilumina e adega climatizada em acrílico com capacidade para 280 garrafas normais e na parede oposta, espaço para garrafas magnum, taças, decanter e charutos, ideal para os apreciadores de vinhos. O lazer continua na área externa, onde a piscina aquecida de borda infinita se une harmoniosamente ao cenário natural do lago. O spa, com 8 jatos de massagem controlados via automação e a sauna, são lugares perfeitos para relaxar. O espaço gourmet, equipado com eletrodomésticos Eletromec e churrasqueira Construflama, proporciona o ambiente ideal para receber amigos e familiares. A praça de fogo oferece um cenário acolhedor e vista impressionante. As 6 suítes amplas foram projetadas para maximizar o conforto, todas com esquadrias que oferecem vistas privilegiadas para o lago. A suíte principal se destaca por sua privacidade, com janelas anti-ruído, cortinas blackout, walk-in closet e banheiros Sr. e Sra. Mobília de grife, como OVOO, Brentwood e Francini, proporcionam total sofisticação em cada ambiente. A casa também dispõe de área de serviço independente, despensa, roupeiro e dependência completa para funcionário (a). A automação de última geração controla iluminação, aquecimento da piscina e SPA, e sistema de som em 6 áreas diferentes, tudo ao alcance de um toque no celular e o sistema de segurança com 16 câmeras oferece total tranquilidade. A garagem coberta acomoda 3 carros, com espaço adicional para até 20 veículos, o espaço lateral foi cuidadosamente planejado para armazenar o jet ski, garantindo praticidade e conforto. Permita-se viver em um lugar feito para proporcionar momentos inesquecíveis. Agende sua visita e descubra o verdadeiro significado de estar em casa. FAZENDA VILA REAL Um dos maiores condomínios de luxo no interior do estado de São Paulo, constituído em 1976, já abrigou a Fazenda Nossa Senhora da Conceição, propriedade rural surgida no século XVIII. O local é admirado por sua natureza exuberante e reconhecido por sua máxima segurança. Possui 484 hectares, 40% deles ocupados por matas nativas e infraestrutura que garante a prática de esportes náuticos e pesca esportiva nos lagos do condomínio. Além disso, conta com trilhas de cooper, restaurante e pizzaria, academia, sala de pilates, sauna seca e sauna úmida em uma localização privilegiada na Rodovia Marechal Rondon, Km 113,5, à 8 minutos do centro de Itu e com fácil acesso à Rodovia Castello Branco.

867.00 m²

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Spaleta Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 16.900.000

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Sala Comercial Oportunidade

Venha conferir essa incrível oportunidade de investimento no coração de Ribeirão Preto! Temos uma Sala Comercial localizada no Centro Profissional, um complexo anexo ao renomado Ribeirão Shopping. Com uma posição privilegiada no andar alto, desfrute de uma vista fantástica que irá impressionar você! Imagine trabalhar em um ambiente com uma visão deslumbrante, que proporciona inspiração e motivação todos os dias. Não perca a chance de ter um local de trabalho tão especial! Essa Sala Comercial conta com 2 banheiros privativos, garantindo o máximo de conforto e privacidade para você e seus clientes. Além disso, possui uma vaga de garagem, para que você possa se deslocar com facilidade e comodidade. Mas as vantagens não param por aí! A sala já está equipada com ar condicionado, iluminação moderna e um acabamento em gesso impecável, garantindo um ambiente sofisticado e agradável para receber seus clientes e parceiros de negócios. E as facilidades não se restringem à sala em si. No condomínio, você terá acesso a duas salas de reuniões, perfeitas para receber seus clientes e realizar encontros profissionais. Além disso, há também uma cafeteria, ideal para uma pausa para o café ou para receber seus colaboradores em um ambiente descontraído. Desfrute também do deck externo, perfeito para momentos de relaxamento e descontração durante seu expediente. Aproveite o sol, sinta a brisa e renove suas energias em um espaço especialmente projetado para seu bem-estar. E para garantir a produtividade e conectividade, o condomínio oferece internet condominial, para que você possa realizar suas tarefas e se manter conectado com agilidade e segurança. Além disso, há um serviço de valet, para que seus clientes sejam recepcionados com comodidade e conforto desde o momento em que chegam ao prédio. E o melhor de tudo: você contará com um atendimento personalizado na recepção, garantindo que suas necessidades sejam atendidas de forma rápida e eficiente. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma sala comercial completa, em um local estratégico e com todas as facilidades que você precisa para impulsionar seu negócio. Venha conhecer essa verdadeira joia no coração de Ribeirão Preto! #ribeiraopreto #salacomercial #ribeiraoshopping #imoveis

42.00 m²

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André Barillari

corretor de imóveis

Venda: R$ 530.000

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