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APARTAMENTO 29,36M² NR, 1 SUÍTE, VARANDA SEM VAGA A VENDA - SUMARÉ - ZONA OESTE - SÃO PAULO/SP

Bem localizado a apenas 230 metros da Estação do Metrô Vila Madalena, Linha Verde....lt;br...gt;...lt;br...gt;Fácil acesso para as principais vias da região como Avenida Heitor Penteado, Avenida Pompeia, Avenida Doutor Arnaldo, Avenida Professor Afonso Bovero e Avenida Sumaré....lt;br...gt;...lt;br...gt;Apartamento 29,36m² NR, 1 suíte, varanda sem vaga de garagem....lt;br...gt;(Referente a unidade 110 - 1º Andar NR)...lt;br...gt;...lt;br...gt;O condomínio tem salão de festas, fitness, fitness externo, lavanderia, coworking, pet place, bicicletario, rooftop....lt;br...gt;...lt;br...gt;Tenha um atendimento diferenciado, exclusivo e seguro com nossos corretores, direto com a gerência e diretoria da construtora....lt;br...gt;...lt;br...gt;Além dos atendimentos presenciais, realizamos também atendimentos online com dia e horário previamente agendado para a sua segurança....lt;br...gt;...lt;br...gt;Para Maiores Informações e agendamento de visitas, entre em contato....lt;br...gt;...lt;br...gt;Sandro Lima Negócios...lt;br...gt;Especialista em Imóveis Estoque das Principais Construtoras de São Paulo...lt;br...gt;Em Todas as Fases: Pré-Lançamento, Na Planta, Em Obras e Pronto para morar...lt;br...gt;CRECI: 36830-J...lt;br...gt;Aqui, você encontra o imóvel ideal para você!...lt;br...gt;Endereço Comercial: Avenida Vital Brasil, 177, Sala 505, Butantã, São Paulo / SP...lt;br...gt;(A 200 metros da estação Butantã, Linha Amarela do Metrô)...lt;br...gt;Siga-nos nas nossas Redes Sociais...lt;br...gt;...lt;br...gt;Mês de Referência: Junho 2023 - Código do Imóvel AP00596....lt;br...gt;*** Valores sujeitos à alteração pela construtora / incorporadora, sem aviso prévio, principalmente no período de mudança entre meses, assim mesmo como a disponibilidade do imóvel ***...lt;br...gt;...lt;br...gt;Fale conosco: 2538-4537 - 31/07/2023

29.00 m²

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Venda: Sob Consulta

Aluga-se Escritórios em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão AAA

Aluga-se Escritórios em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) – a partir de 557m² até 28.630m² – O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de Vallet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. Teatro: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal); Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Plataforma PCD. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$80,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m² ACESSO: O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos. FACILITIES: Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.

557.00 m²

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Venda: Sob Consulta

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