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Área de 31,5 Alqueires (763.495 m²) à Venda - Excelente Localização Próxima

Área de 31,5 Alqueires (763.495 m²) à Venda - Excelente Localização Próxima à Rodovia Castelo Branco
Grande oportunidade de investimento em uma área de 763.495 m² com topografia excelente, ideal para diversos empreendimentos, como haras, condomínios, hotéis fazenda, loteamentos, pousadas ou para criação de gado. Localizada a apenas 150 metros da Rodovia Castelo Branco e com acesso asfaltado a curta distância, esta propriedade está estrategicamente posicionada em uma área de expansão urbana.
Características principais:
31,5 alqueires (763.495 m²) de área total;
Propriedade legalizada com escritura e matrícula, todos os pagamentos em dia;
Localizada próxima às cidades de Porto Feliz, Itu, Araçoiaba da Serra, Votorantim, Capela do Alto, Sorocaba e Iperó;
Pastagem para gado, com solo fértil, ideal para criação bovina ou outras atividades agrícolas;
Excelente potencial para desenvolvimento de haras (já funcionou como um), além de condomínios e loteamentos;
Rua de terra principal com projeto de asfaltamento e linha de ônibus regular;
Ao lado de um grande condomínio industrial em aprovação e de uma indústria multinacional em construção.
Condições de venda:
Valor: R$ 61.000.000,00;
Possibilidade de parceria: percentual de 48% para o proprietário do terreno e 52% para o empreendedor;
Aporte inicial de R$ 3.000.000,00 na assinatura do contrato;
Tamanho dos lotes: 140 m²;
Propriedade com possibilidade de ingerência nos projetos, garantindo ao proprietário o controle sobre a execução das obras.
Ideal para investidores e empreendedores que buscam uma área em franca valorização, com excelente infraestrutura e proximidade de grandes centros urbanos e industriais. Essa é uma oportunidade única de aproveitar o crescimento da região.
Entre em contato para mais informações e detalhes sobre essa excelente área.

763495 m²

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Jm Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 61.000.000

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Área para Incorporação com 1.477.000 m² em Atibaia - Excelente Localização

Área para Incorporação com Excelente Topografia - 1.477.000 m² (61 Alqueires) - Bairro da Usina, Atibaia
Esta área de 1.477.000 m² (61 alqueires) no Bairro da Usina, Atibaia, é uma oportunidade excepcional para investidores, incorporadores e empresários que buscam uma propriedade estrategicamente localizada para desenvolvimento imobiliário. Totalmente regularizada, a propriedade possui escritura, matrícula e todas as documentações em dia, garantindo segurança para transações.
Principais Características:
Localização privilegiada: Apenas 1,5 km da Rodovia Dom Pedro e 1 km do centro empresarial de Atibaia, com fácil acesso às cidades de Jarinú, Bragança Paulista e Itatiba.
Topografia ideal: Terreno com topografia gratuita, exigindo pouca terraplenagem, o que reduz custos em obras e viabiliza diferentes tipos de projetos.
Infraestrutura local: A propriedade se encontra na rua de terra principal do bairro, por onde passa ônibus, e há um projeto em andamento para pavimentação da via, facilitando ainda mais o acesso.
Grande potencial de desenvolvimento: A gleba é ideal para empreendimentos como condomínios, hotéis-fazenda, loteamentos, pousadas, além de ser perfeita para fazendeiros específicos em terras férteis para criação de bovinos ou plantio.
Características naturais: O terreno possui 3 pequenos lagos e atualmente está em uso como pasto para gado, sendo perfeito para quem busca um ambiente rural ou com potencial de desenvolvimento sustentável.
Expansão industrial e residencial: Situada ao lado do loteamento Shambala III e próxima a um grande polo industrial com indústrias não poluentes. A região apresenta forte crescimento econômico e alta demanda por novos empreendimentos.
Vantagens para Incorporadores e Investidores:
Plano Diretor de Atibaia: Permite a subdivisão em lotes a partir de 600 m², facilitando o desenvolvimento de empreendimentos de grande porte.
Estudos técnicos prontos: A área já possui levantamento planialtimétrico cadastral, agilizando o processo de planejamento e aprovação de projetos.
Região de alta valorização: Localizada em uma área em expansão, com loteamentos ao redor já totalmente vendidos, garantindo ótima projeção de retorno financeiro.
Agende uma visita para conhecer pessoalmente essa propriedade e explorar as possibilidades de um investimento seguro e promissor na região de Atibaia!

1477000 m²

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Jm Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 120.000.000

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