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Terreno com Renda em Vila Guarani / Santo André para Venda

Terreno com Renda em Vila Guarani / Santo André - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos um terreno de 353 m² com renda garantida, uma opção rara no mercado para investidores visionários que buscam um ativo com geração de receita imediata e grande potencial de valorização na região do ABC Paulista

???? Características do imóvel️ Área total de 353 m² - espaço generoso para uso comercial ou residencial;
️ O terreno já está locado para uma distribuidora de gás, proporcionando renda mensal imediata, ideal para investidores que priorizam retorno sem intervenção direta;
️ Dimensões que permitem projectos futuros, seja para expansão de operações ou desenvolvimento imobiliário;
️ Posicionado em área com potencial de crescimento econômico e valorização imobiliária, o que reforça sua atratividade como investimento estratégico.

???? Sobre o bairro e a região - Vila Guarani / Santo AndréEste imóvel está situado em uma região de Santo André com forte presença de comércio, serviços e excelente mobilidade urbana. A proximidade com grandes vias e o polo comercial da cidade garante conveniência para diversos tipos de empreendimentos.

???? A Vila Guarani é conhecida por ser um bairro bem estruturado, com fácil acesso a:
Mercados, padarias, farmácias e lojas de bairro;
Transporte público eficiente e conexões para as principais áreas do ABC e São Paulo;
Serviços essenciais a poucos minutos, aumentando a praticidade no cotidiano.

???? A região apresenta valorização consistente, fruto do crescimento urbano de Santo André e da integração com outras áreas metropolitanas, o que fortalece o potencial de retorno de investimentos imobiliários - especialmente em terrenos com rendimento ativo como este.

???? Por que este terreno é uma oportunidade única Renda imediata com locação já em vigor;
Potencial de valorização futura dado o contexto demográfico e econômico da região;
Flexibilidade de uso - ideal para continuidade do negócio atual ou desenvolvimento de novos projetos;
Localização estratégica no ABC Paulista, com boa infraestrutura ao redor

???? Agende uma visita ou solicite mais informações!
Esse terreno é uma excelente opção para investidores exigentes ou empresas que buscam um ativo que já entrega retorno e ainda possui potencial de crescimento.

Venda: R$ 2.650.000

IPTU: R$ 550

2 Glebas 20 mil m² cada - Vargem G. Paulista, Km 44,5 R. Tavares

2 GLEBAS c/ 20.000 mil m² cada - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares(EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC.)
(R$ 770 mil CADA GLEBA)

OPORTUNIDADE!

AT: 20.000,00 m²
Valor PROMOCIONAL de Venda (VALOR DE CADA GLEBA) : R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais) PARA PAGAMENTO À VISTA
Valor do IPTU - ainda não informado
(A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).
Permuta: não estuda
Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula
Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs
Financiamento Bancário: -
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de conservação: -
Ano da construção original: -
CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.

LOCALIZAÇÃO
Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.
5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.
Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.
Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.
Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos

ÁREAS DE INFLUÊNCIA
CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)
Vargem Grande Paulista 3,6
São Roque 24,5
Ibiúna 30,2

CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)
Itapevi 13,2
Cotia 15,5
Barueri 24,9
Osasco 35,0
São Paulo 47,7

EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO - Distâncias
Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe "A".
Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.
Helipark Granja Viana (29,5km).
Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).
Shopping Granja Vianna (24,8km) .
Animália Park (11,1km).

INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES
UNIVERSIDADES
Cruzeiro do Sul (21,7km)
Anhembi Morumbi (4km)
UNIP (4km)
Estácio (14,2km))
FAEESP (15,3km)
UNINTER (21,7km)

ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.
Anglo (2,7km)
Objetivo (6,2km)
Objetivo Kids (7,5km)

ESCOLAS DE IDIOMAS
CNA (5,8km)
CCAA (13km)
FISK (6,3km)
WIZARD (12,7km)
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

20 m²

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Venda: R$ 770.000

COM MAIS DE 1.270 m² ESTE EXCELENTE TERRENO PARA VENDA NO TERRAS DA ALVORADA - MEDEIROS - JUNDIAÍ SP

Imagine você construindo a casa dos seus sonhos em um cenário paradisíaco, onde a tranquilidade e o conforto se encontram em perfeita harmonia com a natureza exuberante. Bem-vindo ao Loteamento Fechado Terras da Alvorada, um lugar encantador localizado às margens da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno de Couto, a apenas 5 minutos dos acessos das Rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera.

Seu novo lar te espera nesse terreno incrível de mais de 1.270 m², uma das áreas mais privilegiadas do empreendimento. Aqui, não estamos apenas falando de um terreno, mas sim de um convite para um estilo de vida excepcional.

O Terras da Alvorada oferece um Club House composto por uma área de 12.000m², um espaço único que celebra o lazer em todas as estações do ano. Pense em momentos inesquecíveis ao lado da sua família e amigos, desfrutando de piscinas cristalinas, quadras esportivas, espaços gourmet e áreas verdes deslumbrantes. Tudo isso em perfeita sintonia com a natureza ao redor.

A segurança é uma das nossas prioridades. Aqui, você e sua família podem desfrutar de tranquilidade 24 horas por dia, com uma equipe de segurança altamente treinada e vigilância constante. E para completar, a infraestrutura do Terras da Alvorada é completa, garantindo o bem-estar de todos. Ruas pavimentadas, iluminação de qualidade e áreas de convivência cuidadosamente planejadas foram pensadas para oferecer a qualidade de vida que você merece.

Não perca a oportunidade de viver em um lugar tão especial como o Loteamento Fechado Terras da Alvorada. Venha conhecer essa maravilha de perto e descubra como é possível transformar o sonho da casa própria em realidade. Agende sua visita agora mesmo e se encante com tudo o que temos a oferecer. Seu paraíso espera por você!

1273 m²

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Venda: R$ 838.000

Condomínio Residencial Fazenda Paineiras - Terreno à venda no bairro Distrito Industrial I José Marangoni - Mogi Mirim/SP

Terreno 1.000 m2 (2 terrenos) no Condomínio Fazenda Paineiras, localizado em Mogi Mirim/SP.

Construa o lar dos seus sonhos.

O condomínio conta com uma ampla área verde proporcionando um contato direto com a natureza, trazendo tranquilidade e qualidade de vida para você e sua família.

Neste condomínio podemos encontrar uma um lago, perfeito para passeios e momentos de contemplação. Já para os amantes do esporte, são disponibilizadas 2 quadras de tênis de alta qualidade.
E não para por aí, 1 quadra poliesportiva também está à disposição para os praticantes de diversas modalidades esportivas.

O condomínio conta com uma academia completa e equipada para te auxiliar.

E para celebrar os momentos especiais com amigos e familiares, um salão de festas impecável está disponível para proporcionar um ambiente aconchegante e sofisticado.

E se segurança é uma prioridade para você, pode ficar tranquilo, pois o Condomínio Fazenda Paineiras possui portaria 24 horas, garantindo total proteção e comodidade para todos os moradores.

Não perca essa oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos em um local paradisíaco. O proprietário desse lote aceita propostas, então agende uma visita e faça a sua oferta! Seja bem-vindo ao seu novo lar!

Informações sobre o condomínio

O Condomínio Fazenda Paineiras está em plena expansão e valorização, oferecendo muito lazer e contato com a natureza.
Com portaria e segurança 24 horas, você e sua família terão total proteção e comodidade.

A área de lazer inclue:
- Salão de festas impecável
- Piscina
- Quadra poliesportiva
- Duas quadras de tênis de alta qualidade
- Playground
- Academia completa e equipada
- Lago encantador para passeios relaxantes
- Ampla área verde com lindo paisagismo

* Aceita financiamento.

Chave do anúncio: IxvRbtN5PU4AvDgO

1200.00 m²

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Venda: R$ 605.000

Condomínio: R$ 646

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