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Terreno Padrão

Terreno 1.000m² à venda na Vila Galvão, Guarulhos

Excelente oportunidade para investidores, construtores ou incorporadores em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Guarulhos. Terreno com aproximadamente 1.000 m², já limpo, localizado na Avenida Júlio Prestes, eixo importante do bairro Vila Galvão, com forte fluxo, ótima visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade.

A Vila Galvão é um bairro tradicional, com infraestrutura completa e alta demanda residencial e comercial. O imóvel está a cerca de 10 minutos do metrô Tucuruvi, com acesso rápido à Avenida Timóteo Penteado, Paulo Faccini, Anel Viário e Rodovia Fernão Dias, facilitando a mobilidade tanto para São Paulo quanto para outras regiões de Guarulhos.

No entorno, o terreno conta com ampla oferta de conveniências: supermercados como Sonda, X e Extra, bancos, farmácias, padarias tradicionais, escolas públicas e particulares, academias, além da proximidade com praças, restaurantes e centros comerciais do bairro. A região também é muito procurada por quem busca qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia.

Pela metragem e localização estratégica, o terreno é ideal para empreendimentos residenciais, condomínios de casas, prédios de apartamentos, clínicas, escolas, galpões urbanos ou projetos comerciais. A topografia favorece o aproveitamento construtivo, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Valor de venda: R$ 4.500.000,00

Imóvel com enorme potencial de valorização em uma região já consolidada e com procura constante. Para mais informações técnicas, viabilidade construtiva ou para agendar uma visita, o atendimento é realizado exclusivamente com corretor, mediante agendamento prévio.

vendaDeTerreno

investimentoImobiliario

VilaGalvao

GuarulhosSP

terrenoGuarulhos

oportunidadeDeInvestimento

construtoras

incorporadoras

avenidaComercial

1000.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 4.500

Foto do Imóvel

Loteamento/Condomínio

Área Industrial 73.913m² com Galpão 1.000m², Vila Theodoro, Suzano/SP

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM SUZANO – ZONA DE USO PREDOMINANTEMENTE INDUSTRIAL (ZUP 1)

Se você busca o local definitivo para expansão industrial ou centro logístico na Região Metropolitana de São Paulo, acaba de encontrar. Esta área se destaca pela versatilidade de zoneamento e localização privilegiada no eixo Suzano-Mogi.

Destaques do Imóvel:

Área Total: 73.913,47 m² (Dimensões: 100m de frente x 739,13m de profundidade).

Área Útil: 51.000 m² de terreno aproveitável.

Estrutura Pronta: Galpão de 1.000 m² de área construída com pé-direito de 7 metros, mezanino para escritório, copa, vestiário e 4 banheiros.

Logística de Pátio: Amplo espaço para estacionamento e manobra de carretas.

Zoneamento e Potencial de Uso: A área possui uma configuração de zoneamento rara e estratégica:

ZUP 1 (34.545,94 m²): Ideal para indústrias de diversos portes.

ZUC (34.337,06 m²): Área de uso controlado.

AP (5.030,00 m²): Área preservada, garantindo conformidade ambiental.

Localização e Conectividade: Situada na Avenida Jorge Bei Maluf, ao lado da gigante Clariant SA, o imóvel oferece acesso rápido às principais rotas de escoamento de carga:

Centro de Suzano: 4,5 km

Mogi das Cruzes: 12 km

São Paulo (Capital): 68 km (Via Rodovia Ayrton Senna)

Porto de Santos: 88 km (Via Rodovia Índio Tibiriçá)

Fácil acesso para: Poá, Ferraz de Vasconcelos e Itaquaquecetuba via Rodovia Henrique Eroles.

Diferencial Tributário: IPTU extremamente atrativo (aprox. R$ 972,25/mês).

Agende uma visita técnica e entenda como esta área pode potencializar a eficiência da sua operação.

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AreaIndustrial GalpãoIndustrial LogisticaSP InvestimentoImobiliario SuzanoSP ZUP1 TerrenoIndustrial MercadoImobiliarioIndustrial ExpansaoIndustrial CorretorEspecialista CondominioLogistico InvestimentoSeguro AltoTiete ImoveisCorporativos AreaParaLogistica

51000.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 32.000.000

Foto do Imóvel

Terreno Padrão

TERRENO/Área COM PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – ÁGUA FRIA | ZONA NORTE – SÃO PAULO

Oportunidade rara em localização estratégica e altamente valorizada.

Terreno comercial com 1.688 m² de área total, contendo prédio construído com aproximadamente 400 m², disponível para venda na região da Água Fria, Zona Norte de São Paulo.

O imóvel possui salão amplo, 4 salas, áreas administrativas, recepção, banheiros, copa, áreas técnicas, cofres e excelente infraestrutura, além de 35 vagas de estacionamento, diferencial raro na região.

Destaques do Imóvel: Terreno amplo com grande potencial construtivo, Pé-direito elevado e ótima ventilação natural, Fachada imponente, ideal para forte identidade visual, Estrutura versátil, permitindo diversas adaptações, 35 vagas de estacionamento, ideal para alto fluxo

Ideal para:Restaurantes, Clínicas e laboratórios, Escolas e instituições de ensino, Coworkings, Academias, Bancos e instituições financeiras, Redes de varejo ou serviços

Localização Privilegiada: Próximo ao Metrô Jardim São Paulo (Linha Azul), Fácil acesso às Avenidas Nova Cantareira, Eng. Caetano Álvares e Tucuruvi

Em frente à Polícia Militar, proporcionando segurança e visibilidade, Região com intenso fluxo de veículos e pedestres

Informações Urbanísticas: Zoneamento: ZCOR-3

Excelente potencial para uso comercial e valorização futura

Estuda permuta

Visitas mediante agendamento

1688 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 8.500.000

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