Lotes / Terrenos à Venda em Vila Dona Augusta, Sao Paulo - SP

Terreno Padrão

TERRENO PARA INVESTIMENTO - FOCO EM EMPREENDIMENTO

Terreno com 825,11 m² na Vila Augusta / Jardim Joamar (São Paulo), região com demanda constante por moradia e excelente liquidez para projetos residenciais.

Imóvel com metragem e profundidade raras na região, ideal para construtor ou investidor que busca viabilizar projeto de sobrados, condomínio de casas ou unidades compactas para venda ou locação.

MEDIDAS

Frente: 12,70 m

Lado direito: 61,00 m

Lado esquerdo: 63,79 m

Fundo: 14,07 m

Área total: 825,11 m²

CONFIGURAÇÃO ATUAL

Na parte frontal existem 5 casas simples.

Algumas unidades estão ocupadas.

A negociação e eventual desocupação ficam a cargo do comprador.

A maior parte do terreno está livre, permitindo demolição parcial ou total conforme projeto.

POTENCIAL CONSTRUTIVO

Terreno profundo, excelente para construção em série

Possibilidade de 5 a 8 sobrados (estimativa de mercado, sujeito a aprovação legal)

Viável também para casas térreas, kitnets ou studios

Projeto com boa taxa de aproveitamento do terreno

Região com absorção rápida de unidades residenciais

Próximo a comércio, transporte público, escolas e serviços

Perfil ideal para público final comprador ou locação

DOCUMENTAÇÃO

Matrícula individual

IPTU em dia

Documentação regular

Pronto para transferência

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