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Lotes / Terrenos à Venda em Jardim Celeste, Jundiai - SP

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Terreno à venda - Área terreno 150 m2 - Condomínio Reserva da Mata - Parque Corrupira - Jundiaí - Sã

Terreno à venda Condomínio Reserva da Mata - Jardim Celeste - Jundiaí - São Paulo!Excelente localização, só terá vizinho do lado esquerdo, lado direito com a vista totalmente livre!Descrição do terreno: Terreno com 150 m² de área total, sendo 7,5m de frente por 20m de fundo Topografia em acliveCondomínio situado na Avenida Nicola Accieri, próximo ao Parque Municipal do Corrupira, com fácil acesso às rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Gabriel e Vereador Geraldo Dias, e a cerca de 15 minutos do centro de Jundiaí e Maxi Shopping.Conta com portaria 24 horas, segurança com ronda, monitoramento e internet por fibra ótica incluída. Lazer completo com 03 lagos para pesca esportiva, trilhas em meio a mata e mirantes, pomar e horta comunitária, academia ao ar livre, playground, salão de festas/churrasqueira, redário, espaço pet, quiosques, mini mercado e feira interna.Localização do empreendimento: Jundiaí uma das mais importantes cidades paulistas se destaca nas principais pesquisas nacionais relacionadas à qualidade de vida, saúde e educação. A cidade possui ampla infraestrutura comercial de produtos, serviços e lazer: Parque da Cidade, um dos cartões postais da cidade e uma ótima opção de passeio, o Mundo das Crianças, um parque dedicado exclusivamente para o entretenimento e educação infantil. A cidade também conta com diversos parques botânicos, Shopping Centers, dentre eles Jundiaí Shopping do grupo Multiplan, tudo com fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I. Fácil acesso ao Clube Jundiaiense Fácil acesso ao centro comercial do Bairro Vila Hortolândia Fácil acesso ao centro comercial de Jundiaí Fácil acesso a Rodoviária de Jundiaí Fácil acesso ao Shopping Jundiaí A 30 km da cidade de Campinas A 40 km da cidade de São PauloPara maiores informações entre em contato conosco será um prazer atender você e sua família.AGENDE SUA VISITA COMIGO!

150.00 m²

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Adilson Aparecido Leal

corretor de imóveis

Venda: R$ 286.990

Foto do Imóvel
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Terreno à Venda no Condomínio Bella Vitta Jundiaí com Vista para a Serra do Japi

Terreno à venda no Condomínio Bella Vitta - 548m² com vista para a Serra do Japi - Jundiaí/SP
Um terreno onde o projeto da sua casa começa com uma vista que não pode ser replicada
Existem terrenos que oferecem metragem.
E existem aqueles que oferecem contexto, privacidade e uma relação direta com a natureza - elementos que definem não apenas o projeto da casa, mas a experiência de vida que ela proporcionará.
Este terreno de 548m² no Condomínio Bella Vitta, com fundo para área preservada e vista permanente para a Serra do Japi, representa uma oportunidade rara para quem deseja construir em um ambiente onde a paisagem e o silêncio são ativos permanentes.
A posição dentro do condomínio, a topografia favorável e o entorno natural criam o cenário ideal para projetos arquitetônicos contemporâneos, valorizando tanto a estética quanto a funcionalidade.

Características técnicas que ampliam as possibilidades arquitetônicas
O terreno oferece atributos que favorecem liberdade criativa e excelente aproveitamento construtivo:
• Área total de 548m²
• Fundo para área de preservação permanente
• Vista definitiva para a Serra do Japi
• Topografia excelente, facilitando execução da obra
• Ideal para projetos térreos ou sobrados
• Maior privacidade em relação a terrenos convencionais
Essa configuração permite explorar soluções arquitetônicas que integram ambientes internos e externos com naturalidade.

Localização privilegiada dentro do condomínio
A posição do lote oferece vantagens reais no dia a dia:
• Maior privacidade
• Menor fluxo de veículos
• Contato direto com a natureza
• Vista permanente e protegida contra futuras construções
Características que impactam diretamente no conforto e na valorização do imóvel ao longo do tempo.

Condomínio Bella Vitta - segurança, organização e qualidade de vida
O Bella Vitta é um dos condomínios mais valorizados da região, oferecendo estrutura completa:
• Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas
• Piscina adulto e infantil
• Quadras esportivas
• Playground
• Salão de festas
• Espaços de convivência
• Ambiente cercado por área verde preservada
Um condomínio consolidado, com excelente padrão construtivo e forte valorização imobiliária.

Localização estratégica no bairro Jardim Celeste - Jundiaí/SP
O condomínio está situado em uma região que equilibra tranquilidade e acessibilidade:
• Fácil acesso ao centro de Jundiaí
• Acesso rápido às principais rodovias da região
• Bairro residencial consolidado
• Região com alto potencial de valorização
Uma localização que permite viver com mais tranquilidade sem perder mobilidade.

Valor e condições
Valor de venda: R$ 689.000,00
Valor do condomínio: R$ 1.000,00
Um posicionamento compatível com a exclusividade da localização, vista e padrão do condomínio.

Perfil ideal deste terreno
Este terreno é ideal para:
• Quem deseja construir uma residência personalizada
• Quem valoriza vista permanente e privacidade
• Quem busca viver em contato com a natureza
• Quem procura segurança e qualidade de vida
• Investidores focados em valorização patrimonial
Não é a melhor opção para quem busca terrenos em condomínios básicos ou sem diferenciais naturais.

Agende uma visita e conheça pessoalmente
Terrenos com vista permanente para a Serra do Japi e fundo para área preservada possuem alta demanda e disponibilidade limitada.
Entre em contato com a
Chenquer & Camargo Imóveis - CRECI 314.879-F
(11) 97581-1405

Código do Anúncio: 6235_1711840

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Internet, Telefone, TV a Cabo

548.00 m²

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Chenquer & Camargo Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 689.000

Condomínio: R$ 1.000 | IPTU: R$ 150

Foto do Imóvel
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Terreno à Venda no Bella Vittà - 466m²

TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO BELLA VITTÀ - 466m² - ESQUINA - FUNDO PARA PRESERVAÇÃO - JUNDIAÍ/SP
Excelente oportunidade para quem deseja construir em uma das localizações mais estratégicas do Condomínio Bella Vittà.
Este terreno de 466m² se destaca pela posição privilegiada dentro do condomínio: lote de esquina, em declive e com fundos para área de preservação permanente - garantindo privacidade e vista aberta.
Além disso, não possui vizinhos na frente nem no lado esquerdo, um diferencial cada vez mais raro em condomínios consolidados.

Características do Terreno
• Área total: 466m²
• Terreno de esquina
• Topografia em declive
• Fundos para área de preservação permanente (APP)
• Sem vizinhos na frente
• Sem vizinhos do lado esquerdo
Essa configuração permite projetos arquitetônicos diferenciados, com maior integração com o paisagismo e maior sensação de privacidade.

Diferencial Importante
Projeto arquitetônico já aprovado na Prefeitura
Projeto de interiores incluso
Isso reduz significativamente o tempo para início da obra e representa economia real no desenvolvimento do projeto.

Estrutura do Condomínio Bella Vittà
O Bella Vittà oferece estrutura completa de lazer e convivência, ideal para famílias que valorizam segurança, natureza e qualidade de vida.
• Portaria 24h com controle de acesso
• Sede social
• Praças e áreas verdes
• Pergolado e pista de caminhada
• Quadra de tênis
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Churrasqueiras
• Piscina adulto e infantil

Localização - Bairro Currupira / Região Jardim Celeste - Jundiaí
Localizado em uma região tranquila e cercada por natureza, com fácil acesso às principais vias da cidade e rápida conexão com rodovias da região.
Uma escolha equilibrada entre privacidade, segurança e mobilidade.

Valor de Venda
R$ 620.000,00
Condomínio: R$ 950,00
IPTU: R$ 190,00
Documentação em ordem

Se você busca um terreno diferenciado dentro do Bella Vittà para construir um projeto personalizado, essa é uma oportunidade que merece análise.

Código do Anúncio: 6235_1841160

466.00 m²

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Chenquer & Camargo Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 620.000

Condomínio: R$ 950 | IPTU: R$ 190

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Terreno à venda no Reserva da Mata Jundiaí, 150m² plano, vista para mata e sem vizinho de fundo

Terreno à venda no Condomínio Reserva da Mata, Corrupira, Jundiaí - 150m² plano, parte alta, sem vizinho ao fundo e vista para a mata

Destaques do Imóvel
150m² totalmente plano, parte alta do condomínio
Sem vizinho ao fundo, com vista direta para a mata
Posição que combina privacidade, silêncio e paisagem preservada
Condomínio com 3 lagos para pesca esportiva, smart store 24h, trilhas e redário
Internet de fibra ótica de 150 Megas inclusa no condomínio
A 4 minutos da Rodovia Vereador Geraldo Dias e 3 minutos do Parque Biológico Corrupira
Valor: R$ 320.000

Terreno de 150m² totalmente plano no Condomínio Reserva da Mata, na Avenida Nícola Accieri, no Parque Corrupira, em Jundiaí. Posicionado na parte alta do condomínio, sem vizinho ao fundo, com vista direta para a mata preservada. A topografia plana, a ausência de vizinho posterior e a vista para a mata raramente aparecem juntas em um único lote dentro do condomínio.

O Terreno
150m² plano na parte alta
A topografia 100% plana elimina contenções, movimentação de terra e adaptações de fundação. Qualquer partido arquitetônico funciona sem restrição por relevo. A posição na parte alta do condomínio amplia a vista e reduz o fluxo de circulação de veículos e pessoas no entorno imediato.
Sem vizinho de fundo com vista para a mata (considerando um sobrado)
A ausência de vizinho ao fundo é permanente: a mata ao fundo do lote é área verde preservada, sem possibilidade de construção futura. O resultado é privacidade definitiva, silêncio e uma moldura verde natural que projetos paisagísticos não conseguem replicar. Para um terreno de 150m², essa combinação de posição e vista é um atributo que agrega valor real e duradouro ao imóvel.

Condomínio Reserva da Mata
Loteamento fechado na Avenida Nícola Accieri, 1130, no Parque Corrupira, com 314 lotes e portaria e ronda 24h com monitoramento por câmeras. 3 lagos para pesca esportiva com deck, trilhas para caminhada no bosque, academia ao ar livre, playground, salão de festas com churrasqueira, salão de jogos, quadra poliesportiva, redário, espaço pet, horta comunitária, smart store 24h e feira semanal exclusiva para moradores. Internet de fibra ótica de 150 Megas inclusa na taxa condominial.
A 3 minutos do Parque Municipal e Reserva Biológica Corrupira, área de proteção permanente que garante que o entorno verde do condomínio não será comprometido por adensamento urbano. A 4 minutos da Rodovia Vereador Geraldo Dias, com acesso rápido às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Gabriel. A 20 minutos do centro de Jundiaí. Nas proximidades: Supermercado Boa, Supermercado Coopercica, Academia SmartFit, Drogaria São Paulo e Clube Jundiaiense.

Para Quem É Este Terreno
Quem quer construir em um condomínio com natureza real ao redor, em um lote plano com vista para mata preservada e sem vizinho ao fundo, a preço acessível em um dos bairros com maior valorização consistente de Jundiaí. Quem entende que ausência de vizinho posterior com vista para mata em um condomínio com 314 lotes é um atributo que não se repete em muitos lotes disponíveis.
Não é indicado para quem precisa de terreno acima de 200m² ou para quem busca lote em bairro com infraestrutura comercial completa no entorno imediato.

Valores
Venda: R$ 320.000,00
Condomínio: R$ 550 por mês (internet de fibra ótica inclusa)
IPTU: R$ 34 por mês

Agende uma Visita
Chenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí. Entre em contato e agende seu horário.

Perguntas Frequentes
O terreno é 100% plano?
Sim. A topografia é totalmente plana em toda a extensão do lote, sem necessidade de movimentação de terra ou contenções.
A vista para a mata ao fundo pode ser bloqueada no futuro?
Não. A mata ao fundo é área verde preservada dentro do condomínio, sem possibilidade de construção. A privacidade e a vista são permanentes.
A internet está inclusa no condomínio?
Sim. O Reserva da Mata inclui 150 Megas de fibra ótica na taxa condominial de R$ 550 por mês.
O terreno está pronto para construir?
Sim. A infraestrutura do condomínio está completamente implantada: energia elétrica, água, esgoto, ruas asfaltadas, iluminação pública e fibra ótica. A construção depende de projeto aprovado conforme as diretrizes do condomínio.
Qual o custo mensal fixo do terreno enquanto não estiver construído?
Condomínio R$ 550, IPTU R$ 34. Total fixo mensal: R$ 584.
Qual a distância das rodovias?
A 4 minutos da Rodovia Vereador Geraldo Dias, com acesso rápido às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Gabriel.

Código do Anúncio: 6235_2230037

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Churrasqueira, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação

Serviços Próximos: Escola 2º Grau, Praça/Parque

Estrutura: Portaria 24h, Zelador

150.00 m²

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Chenquer & Camargo Imóveis

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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