Terreno à venda na Quinta da Baroneza, 4.864m², plano, Fase 1 e projeto aprovado
Terreno à venda na Quinta da Baroneza | 4.864m², plano, Fase 1, final de rua sem saída e projeto aprovado
Destaques do Imóvel
4.864m² de terreno plano, acima da metragem mínima do condomínio Fase 1 da Quinta da Baroneza, área consolidada do empreendimento Posição no final de rua sem saída, privacidade e circulação mínima de veículos Projeto arquitetônico aprovado pelo condomínio Topografia 100% plana, facilidade construtiva máxima e liberdade total de projeto Maior condomínio de campo do Brasil, com golfe, hípica e natureza preservada Valor: R$ 7.500.000
Terreno de 4.864m² completamente plano na Fase 1 da Quinta da Baroneza, posicionado no final de uma rua sem saída. Projeto arquitetônico já aprovado pelo condomínio. A combinação de metragem expressiva, topografia favorável, privacidade estrutural da localização e projeto pronto para avançar coloca este lote entre os mais raros disponíveis dentro do empreendimento.
O Terreno
4.864m² com topografia plana
A Quinta da Baroneza tem lotes a partir de 3.000m². Este terreno de 4.864m² está significativamente acima da metragem mínima, abrindo possibilidades que lotes menores não viabilizam: residência de grande escala com áreas sociais amplas, jardins com dimensão real, piscina, gourmet, quadra privativa e espaços de contemplação sem nenhum compromisso de área ou recuo.
A topografia 100% plana elimina contenções, reduz custo e prazo de obra e permite liberdade arquitetônica total. Qualquer partido funciona sem concessão técnica: casa térrea de grande extensão, sobrado integrado, volumes separados com conexão coberta. O terreno não impõe restrições ao projeto.
Final de rua sem saída
A posição no final de uma rua sem saída entrega dois atributos permanentes: privacidade e silêncio. O fluxo de veículos é mínimo e exclusivamente de moradores do próprio entorno. Não há tráfego de passagem, não há movimentação casual. Para um lote desta metragem, a privacidade da localização é um complemento estrutural ao que o projeto arquitetônico pode oferecer.
Projeto aprovado
O projeto já passou pela aprovação interna da Quinta da Baroneza, etapa criteriosa que pode demandar meses dentro do empreendimento. O novo proprietário avança diretamente para o licenciamento municipal e início de obra, sem aguardar o processo de avaliação do condomínio.
A Quinta da Baroneza
O maior condomínio de campo do Brasil
Com área total superior a 10 milhões de m² e mais de 4 milhões de m² de área verde, sendo 2,4 milhões de m² de Mata Atlântica nativa preservada e 2 Reservas Particulares do Patrimônio Natural catalogadas pelo IBAMA. O território abriga 7 lagos, 20 nascentes cristalinas e os contornos do Rio Atibaia. Sustentabilidade estrutural: captação e distribuição própria de água, tratamento de esgoto, iluminação que não afeta a vida silvestre e coleta seletiva.
Golfe, hípica e clube
O Quinta da Baroneza Golfe Clube tem campo com mais de 800 mil m², 18 buracos com padrão internacional, par 72, 4 tees de saída, driving range e putting green. Projeto de Dan Blankenship, considerado um dos mais belos e modernos campos do Brasil. Acesso exclusivo para associados e seus convidados. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia adicional.
A Vila Hípica tem infraestrutura completa com instalações modernas para prática e contemplação do hipismo.
O Clube Social e o Clube da Mata oferecem piscina coberta e aquecida, sauna seca e úmida, sala de massagens, quadras de tênis, squash, fitness center, pilates, futebol society, boliche com 4 pistas, campo de futebol, quadras poliesportivas e área infantil com monitores. Restaurantes, pousada exclusiva para proprietários e convidados e centro de conveniências.
Natureza e lazer ao ar livre
Trilhas ecológicas, ciclovias arborizadas, prainha, lagos e uma paisagem com pôr do sol considerado um dos mais belos do interior paulista.
Localização e acesso
90km de São Paulo, com acesso pelas Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, entre Itatiba e Bragança Paulista. Heliponto interno ao condomínio.
Para Quem É Este Terreno
Quem quer construir a residência definitiva no maior condomínio de campo do Brasil, com a melhor combinação de metragem, topografia e localização disponível na Fase 1. Quem valoriza privacidade estrutural, facilidade construtiva real e projeto já aprovado para avançar sem esperar.
Para investidor patrimonial: terrenos planos acima de 4.000m² com projeto aprovado na Fase 1 da Baroneza são ativos de oferta extremamente limitada dentro do empreendimento.
Não é indicado para quem busca terreno compacto, condomínio urbano ou imóvel pronto.
Valores
Venda: R$ 7.500.000
Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis para informações e agendamento de visita. O acesso ao condomínio é controlado: agende com antecedência.
Perguntas Frequentes
O projeto ap
