Lotes / Terrenos à Venda em Atibaia

Área à venda no bairro Parque Rio Abaixo - Atibaia/SP

AREA industrial para Venda, bairro Parque Rio Abaixo, Atibaia - SP

20.000,00 M2 total - ha 14 minutos do centro de Atibaia - SP ou 8,2 km com acesso pela Rodovia Dom Pedroll

Terraplanada com autorização - Liberado para construção
Em via asfaltada local, defronte a rodovia Dom Pedro ll

a) Zoneamento: EE2 - Zona Exclusivamente Econômica 2

a-1) Características:
- Áreas para usos não-residenciais, admitidos estes, apenas, quando existentes, sobre áreas urbanizadas regularmente aprovadas.
- Áreas de localização apropriada para estabelecimentos industriais, comerciais, e no que couber, de serviços, de grande porte, e de alto grau de incômodo, embora não-poluidores do meio ambiente.
- Áreas que reúnem condições para concentrações funcionais de estabelecimentos industriais, comerciais, e de serviços, de grande porte.
- Densidade nula ou muito baixa, resultante, apenas, do assentamento residencial existente, em parcelamentos regularmente aprovados.

a-2) Finalidades:
- Assegurar condições locacionais para usos econômicos que se beneficiam de alto grau de concentração, apresentam grau avançado de incômodo, não necessariamente devido à poluição ambiental, mas particularmente pelo porte.
- Potencializar o aproveitamento do corredor de exportação da Rod. D. Pedro I, que atravessa o Município, habilitando a faixa ao longo do mesmo para a concentração de usos não residenciais, sem riscos de conflitos de vizinhança com usos incompatíveis, privilegiando atividades dinâmicas, de alto poder multiplicador, de alto valor agregado, não poluidoras, e intensivas em uso de tecnologia.
Chave do anúncio: HG0qHAJq8IpmznEw

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Jm Imóveis

Venda: R$ 5.500.000

Terreno à venda no bairro Portão - Atibaia/SP

Ótimo Terreno Para formar sua chácara ou para investidores que querem formar um condomínio ou loteamento .

Terreno com 11.000 M2 , casa em construção com aproximadamente 600m2 .

6 Dormitórios sendo 2 suítes ,45 banheiros ,Sala ampla com pé direito alto ,despensa ,Lavanderia ,Garagem coberta para aproximadamente 6 carros ,poço artesiano e pomar.

Terreno totalmente aproveitável, local de fácil acesso ,linda vista para a pedra grande.

A 5 Min dos comércios Locais , 8 min da Rodovia Fernão Dias , 15 Min até o Centro da cidade.

ZONEAMENTO ZR3 (permite Lotes de 175m2.

Estuda Permuta por imóvel de MENOR VALOR na cidade de Atibaia.

Agende sua visita
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Jm Imóveis

Venda: R$ 750.000

Terreno à venda no bairro Loteamento Jardim Morumbi - Atibaia/SP

Excelente Oportunidade de investimento.
Em ótimo bairro Residencial de Atibaia

?Medidas do terreno
?Área total: 3.470m2
?Frente: 43,30m
?Fundo: 40,56m
?Lateral direita: 73,38m
?Lateral esquerda: 92,57m

?Informações adicionais
? zoneamento ZR2
? terreno 100% plano, em bairro plano
? documentação totalmente regularizada
? rua asfaltada em bairro residencial
? rua atendida pela SAAE - água potável, esgoto sanitário e coleta de lixo
? área construída: 199,04m2 - casa térrea, antiga, com três dormitórios, precisando reforma
? IPTU: R$588,00 a parcela
? internet com cabos instalados na rua do provedor Vivo Fibra (Sujeita a disponibilidade)

?Distâncias do terreno até:
? supermercado: 500m
? padaria, farmácia, açougue: 800m
? Rodovia Dom Pedro I: 900m
?????Parque Edmundo Zanoni: 1,3km
?Bancos, Prefeitura, centro comercial: 2,4km
? Alameda Prof. Lucas Nogueira Garcez: 5,1km
?? Aeroporto Internacional de Guarulhos: 61km
?? Aeroporto Internacional de Viracopos: 69km
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Jm Imóveis

Venda: R$ 2.545.000

Terreno à venda no bairro Jundiaizinho (Terra Preta) - Mairiporã/SP

Excelente Terreno em Terra Preta
Local tranquilo , ideal para moradia e lazer!
O terreno contém 500m2 muito bem aproveitável, já contém uma parte de muro feita.

R$ 170.000,00 com a Documentação OK
Chave do anúncio: aN0PlfdGBHjMQx4p

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Jm Imóveis

Venda: R$ 170.000

Terreno à venda no bairro Caetetuba - Atibaia/SP

Á VENDA DOIS TERRENOS JUNTOS COM 650m2

Endereço
Bairro Jardim das Cerejeiras
Atibaia/SP
Á 500m da antiga Avenida Copacabana

Medidas dos terrenos
Área total: 650m2
Terreno 1-- 312m2
Terreno 2-- 338m2

?Frente:
Terreno 1?? 12m
Terreno 2?? 13m

Lateral:
Terreno 1-- 26m
Terreno 2-- 26m

Informações adicionais
terrenos 100% planos em rua plana
documentações totalmente regularizadas
rua asfaltada
rua atendida pela SAAE - àgua potável, esgoto sanitário e coleta de lixo
IPTU 2021: R$161,00 a parcela
zoneamento ZR4
com projeto de prédio para os dois terrenos, com 18 apartamentos - seis apartamentos por andar, com elevador e uma vaga de garagem por apartamento.
Chave do anúncio: McrNbU3ltEy08IRk

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Jm Imóveis

Venda: R$ 415.000

Área à venda no bairro Jardim Planalto do Tanque - Atibaia/SP

Terreno / Área industrial com 3.135m2 à venda em Atibaia plano.

Excelente localização, com ótimo acesso por trevo da Rodovia Fernão Dias,4 km do Trevo da Rodovia Dom Pedro l.
Documentação perfeita
Local alto
Lote de esquina

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Chave do anúncio: BIDAu9XX4dvgfI42

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Jm Imóveis

Venda: R$ 940.500

Área à venda no bairro Tanque - Atibaia/SP

Ótima área industrial próximo a rodovia Fernão Dias.

A área possui 3.000 , acesso por asfalto ,ao lado do retorno ,saída no km 33 da rodovia Fernão Dias,acesso para carretas e bitrem.

A 4 km da Rod Dom Pedro e a 500 metros da rodovia Fernão Dias.

Documentação ok

Zoneamento EE1

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Chave do anúncio: JorDWKzVYYTDnDy1

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Jm Imóveis

Venda: R$ 1.350.000

Terreno à venda no bairro Jardim Paulista - Atibaia/SP

Excelente Terreno á venda em um dos melhores bairros de Atibaia!!!

Imóvel:
12m de frente o terreno topografia em pequeno declive em rua plana, bairro nobre residencial.

Localização:
A poucos metros da principal avenida da cidade a Lucas Nogueira Garcês, com todos os principais comércios como bancos, supermercados, escolas, tem uma localização privilegiada.

Venha conhecer, agende sua visita

* valores e disponibilidade podem sofrer alteração sem aviso prévio pelo proprietário 08/01/22
Chave do anúncio: PJqT6dJeMNr4ABKj

-- m²

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Jm Imóveis

Venda: R$ 330.000

Área à venda no bairro Ribeirão dos Porcos - Atibaia/SP

Áreas a partir de 20.113,00 M2 e Valor a Partir de $25.00 o M2

Local de fácil acesso para a |Rodovia Fernão Dias , 4km da Rodovia Fernão Dias e do Frango Assado da entrada de Atibaia ,região muito tranquila e com uma linda vista.

Documentação ok

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Chave do anúncio: NSuIFfW6oGd6Rf0x

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Jm Imóveis

Venda: R$ 503.000

Área à venda no bairro Centro - Atibaia/SP

Área industrial para venda no Bairro Três pistas ou bairro do Mato Dentro em Atibaia S/P.
Área com 6.591,77 m2 Frente 62,41 uso de solo pode ser de 60%
Documentação em ordem Matricula registrada em cartório.
Área com Zoneamento (EE1) ideal para indústria, comercio e serviços.
Ótima logística fica próximo ao trevo do Bairro Três Pistas.

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Jm Imóveis

Venda: R$ 1.550.000

Atibaia, Portão: Área Mista 291.000m², Industrial e Residencial.

Atibaia, Portão: Área Mista 291.000m², Industrial e Residencial.
Descubra uma oportunidade de investimento sem precedentes em Atibaia/SP! Apresentamos uma área mista para venda no Bairro do Portão, estrategicamente localizada a apenas 3 minutos da Rodovia Fernão Dias. Com um total de 291.169,70 m², esta propriedade singular oferece um vasto potencial para diversos tipos de empreendimentos, desde indústrias até condomínios residenciais de alto padrão.

Potencial de Desenvolvimento e Zoneamento Estratégico:

A propriedade está inteligentemente dividida em dois zoneamentos cruciais, maximizando seu potencial:

Zoneamento Industrial (EE-1):
Área: 33.135,63 m² de área aproveitável.
Permite: Instalação de fábricas, indústrias e empresas de diversos portes.
Entorno: Já consolidado com empresas de manufatura de concreto, serralherias e a manufatura de postes para a concessionária de energia da região, indicando um ecossistema industrial ativo e em crescimento.
Zoneamento Residencial (ZR5):
Área: 258.034,07 m² dedicados a projetos residenciais.
Permite: Desdobro de lotes, loteamentos e a abertura de condomínios, com lotes mínimos de 250,00 m², oferecendo flexibilidade para urbanização.
Entorno: Caracterizado por condomínios já estabelecidos e pequenas casas de veraneio, demonstrando a vocação residencial e o valor da região para moradia ou lazer.

Infraestrutura e Acessibilidade:

Estrada de Servidão: A propriedade já conta com uma estrada de servidão cadastrada na prefeitura, facilitando o acesso e o desenvolvimento interno da área.
Localização Privilegiada: A proximidade com a Rodovia Fernão Dias garante logística eficiente para o segmento industrial e fácil acesso para moradores e veranistas.

Detalhamento das Matrículas e Valores:

A área está convenientemente dividida em 3 matrículas, permitindo flexibilidade na aquisição:

Área A (Industrial):
Total: 46.991,25 m², sendo 33.135,63 m² aproveitáveis e 13.855,62 m² de Reserva Legal (APP).
Valor: R$ 5.110.000,00
Área B (Residencial ZR5):
Total: 101.051,53 m².
Valor: R$ 4.861.816,50
Área C (Residencial ZR5):
Total: 143.125,95 m² (Ideal para grandes condomínios).
Valor: R$ 10.734.446,25

Esta é uma oportunidade ímpar para investidores e desenvolvedores que buscam um terreno com potencial multifacetado e estratégico em uma das cidades mais valorizadas do interior de São Paulo.

Não perca esta chance de expandir seus negócios ou realizar um grande projeto residencial. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

29116970 m²

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Jm Imóveis

Venda: R$ 21.000.000

Terreno Exclusivo no Clube da Montanha - 17.000 m² para Loteamento

Terreno Exclusivo no Clube da Montanha - 17.000 m² para Loteamento

Descubra uma oportunidade única no coração de uma das áreas mais prestigiadas da região. Este terreno de 17.000 metros quadrados está localizado em um condomínio exclusivo, a apenas 6 km do centro do bairro Portão.

A localização privilegiada oferece fácil acesso às principais vias e comodidades da cidade, proporcionando conveniência e qualidade de vida. Imagine desenvolver lotes personalizados em um ambiente que combina tranquilidade e sofisticação.

A infraestrutura do condomínio é impecável, garantindo segurança, lazer e uma comunidade acolhedora para seus futuros moradores. Não perca a chance de transformar este amplo espaço em um empreendimento de sucesso.

Entre em contato conosco para mais informações e descubra como potencializar seu investimento com este incrível terreno no Clube da Montanha.

17000 m²

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Jm Imóveis

Venda: R$ 2.200.000

Ótimo terreno à venda em Atibaia - Bairro Vitória Régia

Terreno à Venda em Atibaia - Bairro Vitória Régia

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Atibaia, localizada no desejado bairro Vitória Régia. Este terreno de 1.000m² se destaca por suas características únicas:

Localização Privilegiada: Situado em uma rua asfaltada, garantindo fácil acesso e comodidade.
Topografia Ideal: Terreno totalmente plano, perfeito para construção imediata, sem a necessidade de grandes trabalhos de nivelamento.
Pronto para Construção: Um lote preparado para dar vida ao seu projeto dos sonhos, seja uma residência, um empreendimento comercial ou uma combinação de ambos.
Flexibilidade nas Negociações: Estuda-se propostas, proporcionando flexibilidade para atender às suas necessidades e expectativas.
Aproveite esta chance de adquirir um terreno em uma das regiões mais promissoras de Atibaia, combinando tranquilidade, infraestrutura completa e valorização. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita!

1000 m²

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Jm Imóveis

Venda: R$ 250.000

Terreno à Venda no Bosque dos Eucaliptos – Atibaia/SP

Terreno à Venda no Bosque dos Eucaliptos – Atibaia/SPTerreno amplo e bem localizado em um dos bairros mais tranquilos de Atibaia, próximo ao Pouso de Asa Delta. Com 1.230 m² de área total e 30 metros de frente, essa propriedade é ideal para quem busca um espaço privilegiado para construção.
Destaques do imóvel:
Acesso por duas ruas, proporcionando maior flexibilidade de uso
Composto por três lotes, com possibilidade de desmembramento
Vista panorâmica deslumbrante
Documentação regularizada – Escritura registrada
Excelente opção para moradia, casa de veraneio ou investimento
Localizado em uma região valorizada, cercada pela natureza e com fácil acesso, esse terreno oferece diversas possibilidades para quem deseja construir com qualidade de vida.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

1230 m²

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Jm Imóveis

Venda: R$ 500.000

Terreno à Venda em Atibaia

Terreno à Venda em Atibaia estra principal com seja ótima localização e acesso.

Possuí rede elétrica passando em frente.
Não possui benfeitorias
Documentação ok.

22.000m2

Obs.: Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

22000 m²

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Jm Imóveis

Venda: R$ 770.000

Área Industrial à Venda na Beira da Rodovia Dom Pedro I – Atibaia

Área Industrial à Venda na Beira da Rodovia Dom Pedro I – Atibaia
Excelente oportunidade para investimento! Localizada no Bairro Rio Abaixo , esta área industrial com 32.277 m² oferece localização estratégica, infraestrutura completa e diversas possibilidades de uso, combinando características residenciais, comerciais e produtivas.
Destaques da PropriedadeÁrea total : 32.277 m², com grande potencial de aproveitamento.
4 casas na propriedade:
Casa principal : ampla sala, 4 quartos espaçosos e confortáveis, banheiro grande, cozinha com despensa.
Demais casas : cada uma possui de 2 a 4 quartos, cozinha e banheiro.
Córrego e lago : perfeito para pesca e lazer, agregando charme e funcionalidade à propriedade.
Área para plantio com 10 mil pés de uvas em plena produção , ideal para atividades agrícolas ou geração de renda.
Localização EstratégicaSituada à beira da Rodovia Dom Pedro I , a propriedade oferece fácil acesso e grande visibilidade, sendo ideal para implantação de negócios industriais, agrícolas ou de turismo rural.
Aproveite esta oportunidade única para adquirir uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização, combinando excelente localização, infraestrutura e recursos naturais!
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita

32277 m²

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Jm Imóveis

Venda: R$ 7.000.000

Área à venda no Bairro da Campininha, Atibaia, SP – excelente oportunidade

Área à venda no Bairro da Campininha, Atibaia, SP – excelente oportunidade para investidores.
Com 1.867.030 m² (aproximadamente 77,15 alqueires paulistas), essa propriedade oferece amplo potencial, seja para loteamento (com zoneamento permitindo lotes de 650 m2), mas também para pecuária ou uso agrícola, visto a grande quantidade de Eucalipto rotacionado da propriedade. A documentação está 100% regularizada, garantindo segurança e tranquilidade no processo de compra.
Detalhes da Propriedade:Área total : 1.867.030 m² (186.7 hectares)
Topografia :Lançada, com aclives e declives, propicia loteamento ou atividades no agronegócio.
Capacidade de Loteamento : Permite a criação de mais de 1.000 lotes de médio porte (650 m2)
Localização Estratégica:Localizada no Bairro da Campininha, uma região de fácil acesso e em crescimento, esta área é a próxima dos principais centros urbanos:
19,4 km do centro de Atibaia
9,8 km de Mairiporã
9,1 km de Francisco Morato

1867030 m²

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Jm Imóveis

Venda: R$ 13.000.000

Área para Incorporação com 1.477.000 m² em Atibaia - Excelente Localização

Área para Incorporação com Excelente Topografia - 1.477.000 m² (61 Alqueires) - Bairro da Usina, Atibaia
Esta área de 1.477.000 m² (61 alqueires) no Bairro da Usina, Atibaia, é uma oportunidade excepcional para investidores, incorporadores e empresários que buscam uma propriedade estrategicamente localizada para desenvolvimento imobiliário. Totalmente regularizada, a propriedade possui escritura, matrícula e todas as documentações em dia, garantindo segurança para transações.
Principais Características:
Localização privilegiada: Apenas 1,5 km da Rodovia Dom Pedro e 1 km do centro empresarial de Atibaia, com fácil acesso às cidades de Jarinú, Bragança Paulista e Itatiba.
Topografia ideal: Terreno com topografia gratuita, exigindo pouca terraplenagem, o que reduz custos em obras e viabiliza diferentes tipos de projetos.
Infraestrutura local: A propriedade se encontra na rua de terra principal do bairro, por onde passa ônibus, e há um projeto em andamento para pavimentação da via, facilitando ainda mais o acesso.
Grande potencial de desenvolvimento: A gleba é ideal para empreendimentos como condomínios, hotéis-fazenda, loteamentos, pousadas, além de ser perfeita para fazendeiros específicos em terras férteis para criação de bovinos ou plantio.
Características naturais: O terreno possui 3 pequenos lagos e atualmente está em uso como pasto para gado, sendo perfeito para quem busca um ambiente rural ou com potencial de desenvolvimento sustentável.
Expansão industrial e residencial: Situada ao lado do loteamento Shambala III e próxima a um grande polo industrial com indústrias não poluentes. A região apresenta forte crescimento econômico e alta demanda por novos empreendimentos.
Vantagens para Incorporadores e Investidores:
Plano Diretor de Atibaia: Permite a subdivisão em lotes a partir de 600 m², facilitando o desenvolvimento de empreendimentos de grande porte.
Estudos técnicos prontos: A área já possui levantamento planialtimétrico cadastral, agilizando o processo de planejamento e aprovação de projetos.
Região de alta valorização: Localizada em uma área em expansão, com loteamentos ao redor já totalmente vendidos, garantindo ótima projeção de retorno financeiro.
Agende uma visita para conhecer pessoalmente essa propriedade e explorar as possibilidades de um investimento seguro e promissor na região de Atibaia!

1477000 m²

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Jm Imóveis

Venda: R$ 120.000.000

Terreno de 3.810 m² à Venda no Loteamento Maringá – Atibaia

Terreno de 3.810 m² à Venda no Loteamento Maringá – Atibaia

Oportunidade única para construir sua chácara em uma das regiões mais tranquilas de Atibaia! Este lote de 3.810 m² está localizado no Loteamento Maringá, um bairro arborizado, seguro e a apenas 3 km da Rodovia Fernão Dias, com 2 km de estrada de terra bem conservada. A topografia favorece o desenvolvimento de projetos, com levantamento topográfico já realizado, facilitando o processo de construção.

Características do Imóvel:

Área total: 3.810 m²
Topografia: Excelente para construção de chácara
Localização: Próximo ao centro do Bairro do Portão
Documentação: Levantamento topográfico já concluído
Este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade à natureza e a conveniência de estar perto das principais vias de acesso. Ideal tanto para lazer quanto para investimento.

Localização Privilegiada:

A 3 km da Rodovia Fernão Dias
Fácil acesso ao centro do Bairro do Portão
Garanta já seu terreno em uma das áreas mais valorizadas de Atibaia!

#TerrenoEmAtibaia #LoteParaChácara #ImóveisAtibaia #TerrenoÀVenda #OportunidadeDeInvestimento

3800 m²

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Jm Imóveis

Venda: R$ 189.999

Oportunidade Terreno 705m² à Venda no Jardim Paulista, Atibaia

Terreno 705m² à Venda no Jardim Paulista, Atibaia
Descubra a oportunidade perfeita para construir no Jardim Paulista, em Atibaia!
Este terreno de 705m², com uma generosa frente de 43 metros, oferece excelente topografia, ideal para qualquer projeto. Situado em uma localização privilegiada, o imóvel está em uma área tranquila e valorizada, com fácil acesso a escolas, comércios e serviços. Com um valor extremamente atrativo, este terreno é a escolha certa para quem busca investir com segurança e potencial de valorização. Não perca essa chance!

Obs.: Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações sem nenhum aviso prévio.

705 m²

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Jm Imóveis

Venda: R$ 330.000

195 Lotes / Terrenos à Venda em Atibaia - SP

Área à venda no bairro Parque Rio Abaixo - Atibaia/SP

Terreno à venda no bairro Portão - Atibaia/SP

Terreno à venda no bairro Loteamento Jardim Morumbi - Atibaia/SP

Terreno à venda no bairro Jundiaizinho (Terra Preta) - Mairiporã/SP

Terreno à venda no bairro Caetetuba - Atibaia/SP

Área à venda no bairro Jardim Planalto do Tanque - Atibaia/SP

Área à venda no bairro Tanque - Atibaia/SP

Terreno à venda no bairro Jardim Paulista - Atibaia/SP

Área à venda no bairro Ribeirão dos Porcos - Atibaia/SP

Área à venda no bairro Centro - Atibaia/SP

Atibaia, Portão: Área Mista 291.000m², Industrial e Residencial.

Terreno Exclusivo no Clube da Montanha - 17.000 m² para Loteamento

Ótimo terreno à venda em Atibaia - Bairro Vitória Régia

Terreno à Venda no Bosque dos Eucaliptos – Atibaia/SP

Terreno à Venda em Atibaia

Área Industrial à Venda na Beira da Rodovia Dom Pedro I – Atibaia

Área à venda no Bairro da Campininha, Atibaia, SP – excelente oportunidade

Área para Incorporação com 1.477.000 m² em Atibaia - Excelente Localização

Terreno de 3.810 m² à Venda no Loteamento Maringá – Atibaia

Oportunidade Terreno 705m² à Venda no Jardim Paulista, Atibaia