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15 Lotes / Terrenos à Venda em Jardim Paulista, Atibaia - SP

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Terreno Exclusivo de 360m² - Vista para Área Preservada no Ecoville Atibaia

Terreno Exclusivo de 360m² com Vista para Área Preservada no Ecoville Atibaia

Oportunidade estratégica no Condomínio Ecoville 1, um dos únicos empreendimentos de alto padrão localizados dentro do perímetro urbano de Atibaia. Este lote de 360 m² é um ativo de escassez: posicionado no final da rua, possui 15 metros de frente e divisa direta com Área de Proteção Permanente (APP) em duas faces. O resultado é privacidade absoluta, vista permanente para a natureza e um projeto já estudado para uma residência monumental de 5 dormitórios com elevador e piscina.

Diferenciais e Atributos do Lote
Privacidade Máxima: Localização exclusiva no final da alameda, sem vizinhos nos fundos e em uma das laterais devido à área de preservação.
Geometria Diferenciada: Frente imponente de 15 metros, permitindo projetos arquitetônicos de alto impacto visual e melhor aproveitamento de recuos.
Projeto de Engenharia Incluso: Estudo pronto para construção de residência com 5 dormitórios, distribuídos em 3 pavimentos, contemplando elevador e área de lazer com piscina.
Logística Urbana: Situado no bairro Itapetinga, o condomínio oferece a segurança de um loteamento fechado com a conveniência de estar dentro da cidade.
Infraestrutura: Condomínio consolidado com portaria 24h, monitoramento e alto padrão construtivo nas residências vizinhas.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 645.000,00
Área Total: 360,00 m² (Alameda Doze, Lote 08).
Localização: Condomínio Ecoville 1, Itapetinga - Atibaia/SP.

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Estatísticas do mercado imobiliário de Atibaia indicam que terrenos com "fundo para reserva" possuem uma valorização de revenda até 20% superior aos lotes centrais de quadra. A combinação de localização urbana com o isolamento visual da APP torna este terreno um dos ativos mais interessantes do Ecoville hoje. Você gostaria de analisar os detalhes do projeto de 5 dormitórios com elevador ou prefere agendar uma visita para sentir a privacidade do lote pessoalmente?

360 m²

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Leandro Borges

corretor de imóveis

Venda: R$ 645.000

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Terreno Plano de 415m² no Jardim Paulista em Atibaia - Oportunidade Única

Terreno Plano de 415m² no Jardim Paulista em Atibaia - Oportunidade Única

Localização estratégica no Jardim Paulista, uma das áreas com maior projeção de valorização em Atibaia. Este terreno de 415 metros quadrados apresenta topografia plana, fator que reduz drasticamente os custos de fundação e movimentação de terra, tornando-o o ativo ideal para investidores ou para quem deseja construir a casa dos sonhos em um bairro estritamente residencial e tranquilo.
Diferenciais e Atributos do Terreno
Topografia Favorável: Terreno 100% plano, facilitando projetos arquitetônicos modernos e otimização de custos de obra.
Metragem Ampla: Área total de 414,95 m² com excelente testada, proporcionando imponência e versatilidade construtiva.
Potencial de Valorização: Localizado em rua com processo de infraestrutura e asfaltamento em estágio avançado, o que historicamente gera um salto no valor venal do imóvel.
Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em dia, garantindo uma transação rápida e segura.
Perfil do Bairro: Região consolidada pelo silêncio e segurança, ideal para famílias que buscam qualidade de vida no interior de São Paulo.
Dados do Investimento
Valor de Venda: R$ 280.000,00
Valor por M²: R$ 674,70 (Abaixo da média regional para terrenos planos).
Localização: Rua Tietê, Jardim Paulista - Atibaia/SP.
IPTU: Isento.
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Especialistas do setor imobiliário apontam que terrenos com topografia plana no Jardim Paulista têm liquidez 40% superior aos lotes em aclive ou declive. Com o asfaltamento da via em negociação final, a expectativa é que ativos similares sofram um reajuste positivo em curto prazo. Você gostaria de receber as medidas exatas da frente e profundidade para apresentar ao seu arquiteto ou prefere agendar uma visita ao local ainda esta semana?

414 m²

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Leandro Borges

corretor de imóveis

Venda: R$ 280.000

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