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Terreno de Esquina com 800 m² à Venda ou Locação na Cidade Líder

Terreno de Esquina com 800 m² à Venda em Cidade Líder

Excelente oportunidade para construção ou investimento: terreno amplo de 800 m², totalmente murado e em posição de esquina, oferecendo desenvolvimento versátil para projetos residenciais ou comerciais

Sua configuração estratégica em esquina proporciona maior visibilidade, acessos facilitados e excelente aproveitamento construtivo, ideal para quem busca espaço, privacidade e potencial de valorização

A localização em Cidade Líder, um bairro tradicional da Zona Leste de São Paulo, combina perfil residencial consolidado com infraestrutura urbana em crescimento, oferecendo conveniências do dia a dia e fácil conexão com diversas regiões da capital

O entorno conta com comércio diversificado, serviços locais essenciais, opções de transporte público e proximidade com importantes vias urbanas, facilitando o acesso aos principais destinos da cidade. A região também está próxima de grandes centros de compras e lazer, como o Centro Comercial Leste Aricanduva — um dos maiores da América Latina, valorizando ainda mais o imóvel

Oportunidade rara para investidores, construtores ou famílias que desejam um terreno com grande metragem, excelente posição e visibilidade estratégica em uma área em constante desenvolvimento na Zona Leste.

Venda: R$ 2.000.000 | Aluguel: R$ 6.000

IPTU: R$ 200

Terreno com Renda em Vila Guarani / Santo André para Venda

???? Terreno com Renda em Vila Guarani / Santo André – Excelente Oportunidade de Investimento ????

Apresentamos um terreno de 353 m² com renda garantida, uma opção rara no mercado para investidores visionários que buscam um ativo com geração de receita imediata e grande potencial de valorização na região do ABC Paulista

???? Características do imóvel️ Área total de 353 m² — espaço generoso para uso comercial ou residencial;
️ O terreno já está locado para uma distribuidora de gás, proporcionando renda mensal imediata, ideal para investidores que priorizam retorno sem intervenção direta;
️ Dimensões que permitem projectos futuros, seja para expansão de operações ou desenvolvimento imobiliário;
️ Posicionado em área com potencial de crescimento econômico e valorização imobiliária, o que reforça sua atratividade como investimento estratégico.

???? Sobre o bairro e a região – Vila Guarani / Santo AndréEste imóvel está situado em uma região de Santo André com forte presença de comércio, serviços e excelente mobilidade urbana. A proximidade com grandes vias e o polo comercial da cidade garante conveniência para diversos tipos de empreendimentos.

???? A Vila Guarani é conhecida por ser um bairro bem estruturado, com fácil acesso a:
Mercados, padarias, farmácias e lojas de bairro;
Transporte público eficiente e conexões para as principais áreas do ABC e São Paulo;
Serviços essenciais a poucos minutos, aumentando a praticidade no cotidiano.

???? A região apresenta valorização consistente, fruto do crescimento urbano de Santo André e da integração com outras áreas metropolitanas, o que fortalece o potencial de retorno de investimentos imobiliários — especialmente em terrenos com rendimento ativo como este.

???? Por que este terreno é uma oportunidade única Renda imediata com locação já em vigor;
Potencial de valorização futura dado o contexto demográfico e econômico da região;
Flexibilidade de uso — ideal para continuidade do negócio atual ou desenvolvimento de novos projetos;
Localização estratégica no ABC Paulista, com boa infraestrutura ao redor

???? Agende uma visita ou solicite mais informações!
Esse terreno é uma excelente opção para investidores exigentes ou empresas que buscam um ativo que já entrega retorno e ainda possui potencial de crescimento.

Venda: R$ 2.650.000

IPTU: R$ 550

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