191 Imóveis Comerciais à Venda em Sao Paulo - SP

Barra Funda Locação - Empreendimento AAA - 1/4 de andar - 557 m² - 14 Vagas

Edifício LED Corporate: O Espaço Ideal para a Sua Empresa

O Edifício LED Corporate é um empreendimento de alto padrão que se destaca pela sua arquitetura moderna e pelas lajes livres de pilares, proporcionando flexibilidade no layout dos escritórios. Com um total de 14 andares, cada um deles conta com lajes amplas e eficientes, ideais para acomodar empresas de diversos setores.

Características do Edifício:
Certificação LEED Gold: O LED Corporate possui um selo de sustentabilidade reconhecido internacionalmente, garantindo uma construção eficiente e sustentável.
Infraestrutura Completa: Todos os andares estão prontos para receber piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado tipo VRF. Além disso, cada piso possui uma varanda privativa.
Mall e Teatro no Térreo: O térreo conta com um mall com 12 lojas, oferecendo infraestrutura para alimentação, varejo e serviços, além de um teatro com capacidade para 180 pessoas e acesso independente.
Estacionamento Amplo: O edifício possui 6 pavimentos de garagem com 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, todas de uso exclusivo do condomínio. O estacionamento, operado pela Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.

Se você busca um espaço moderno e bem localizado para a sua empresa, o Edifício LED Corporate é a escolha ideal.
Localização privilegiada há apenas 600m do Intermodal Barra Funda com acesso a trem, metrô e terminal rodoviário.

Disponibilidade para locação de andar inteiro - 2.230m²

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Diferencias:
• Fachada de Vidro com controle térmico;
• Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
• Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
• 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
• Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
• Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao
4º andar;
• Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente.
• 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
• Energia: conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição.
• Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área
interna e vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco,
catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
• Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
• Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçavel.

Pinheiros Locação - Andar com 218m² - 8 Vagas

Laje corporativa para locação no Edifício The Ritz – Pinheiros

No coração de Pinheiros, essa laje no 11º andar do Edifício The Ritz oferece 218 m² muito bem aproveitados e uma vista aberta do bairro. A localização é estratégica, próxima ao Largo da Batata e à estação Faria Lima do Metrô, com fácil acesso também por ciclovia.

O espaço permite layouts personalizados, podendo acomodar escritórios privativos, salas de reunião, áreas colaborativas, recepção e espaços de convivência. Conta ainda com ar-condicionado, quatro banheiros, uma copa, forro modular e gerador para as áreas comuns.

São 8 vagas de garagem e, como diferencial, o prédio também dispõe de um auditório equipado para até 30 pessoas. A infraestrutura completa inclui funcionamento 24 horas, controle de acesso por catracas e excelente oferta de restaurantes, bancos e serviços no entorno.

Se quiser mais informações ou agendar uma visita, estou à disposição.

ALUGA-SE PRÉDIO MONOUSUÁRIO COMERCIAL NO BAIRRO DA LUZ

Prédio Monousuário Comercial a 250 m do Metrô Armênia com Auditório e Estacionamento

Prédio monousuário comercial muito bem localizado, a 250 metros da estação Armênia do Metrô e a cerca de 1,3 km do Shopping D. Uma região com fácil acesso às principais vias e boa oferta de serviços no entorno

O térreo conta com recepção e acesso aos dois primeiros pavimentos, que concentram um auditório com capacidade para 270 pessoas, equipado com plataforma elevatória, além de salas de apoio, cabine de som, copa e banheiros feminino e masculino.

O edifício dispõe de ar-condicionado central com sistema Chiller e Fan Coil, gerador com autonomia superior a 6 horas, sistema de alarme, dois elevadores para até 8 pessoas cada e energia trifásica em todos os andares, atendendo empresas que demandam infraestrutura robusta.

Nos dois últimos pavimentos há salas de reunião, espaço gourmet com churrasqueira e banheiros masculino e feminino.

O estacionamento é fechado, com capacidade aproximada para 70 veículos, distribuídos em dois subsolos.

Com área construída de 4.504,11 m² em terreno de 1.562,08 m², o imóvel atende empresas que buscam sede própria ou ocupação integral em um único endereço, com boa logística, estrutura consolidada e padrão corporativo.

Se fizer sentido para sua operação, fico à disposição para compartilhar mais informações e agendar uma visita.

Características;

4.504,11 m² de área construída.
1.562,08 m² de terreno.

Térreo : 507,30 m²
1º andar: 793,97m²
2º andar: 526,10 m2
3º andar: 526,10 m²
4º andar: 526,10 m²
1º e 2º Subsolo: 1.510,10 m²

Ligue já
Paulo C Barbosa
11 99265 7646

Sobrado Comercial com renda compatível - 271,5m²

Sobrado Comercial com renda no Sumarezinho.

4 quadras do Metro Vila Madalena.

Contrato novo

Excelente imóvel de dois andares totalmente reformado para uso comercial, ideal para clinicas, agencias de publicidade e empresas de tecnologia .

Pátio interno coberto, ar condicionado em todos os ambientes.

Sala para servidor com ar condicionado e previsão para cabeamento.

Acesso e banheiro para cadeirante.

Cozinha, depósito.

Rua tranquila, fácil acesso.

Térreo vão livre

Piso superior 3 salas

Edícula piso térreo 2 salas - 2 banheiros

Edícula piso superior 3 salas

6 banheiros.

3 vagas.

Ligue já 11 973336545

Paulo C Barbosa

CRECI 224386-F

Conjunto comercial em Pinheiros - 339m² - 10 Vagas

Conjunto comercial com acesso direto ao Metrô e trem – Pinheiros

Se você busca um espaço corporativo moderno, funcional e com localização estratégica, essa é uma excelente oportunidade. Este conjunto está em um dos edifícios mais icônicos da região de Pinheiros, com retrofit assinado pelo escritório Perkins ... Will, referência em projetos corporativos.

Com 339m², o espaço já conta com 5 salas, copa, piso elevado, ar-condicionado central e 10 vagas de garagem, além de estacionamento para visitantes.
A planta é versátil e permite adequações conforme as necessidades da sua empresa.

Localização não poderia ser melhor: acesso direto às estações Pinheiros da CPTM e do Metrô, ao lado da Marginal Pinheiros e a poucos minutos da Av. Faria Lima. Tudo isso cercado por uma excelente estrutura de serviços e mobilidade.

O edifício oferece:
Cabeamento em fibra ótica
Sistema de ar-condicionado VRF
Gerador para 100% do prédio
Certificação ambiental LEED Gold
Controle eletrônico de acesso
Auditório com capacidade para até 50 pessoas
Bicicletário
Café no térreo com unidade da Casa Bauducco
Estacionamento para visitantes

Uma solução completa para empresas que priorizam praticidade, tecnologia e visibilidade em um dos eixos corporativos mais valorizados da cidade.

Se quiser mais informações ou agendar uma visita, é só me chamar.

Imóvel Comercial à Venda, 503 m² em Penha de França - São Paulo

5 Suítes (principal com sacada)
1 Lavabo
Sala com sacada
Cozinha
Despensa
Área de serviço
Corredor de acesso a uma área externa de 385 m² livres na cobertura
Sistema de alarme Verisure, internet instalada da Vivo.
Ótimo para comércio, com alvará dos bombeiros atualizado
4 Vagas
503 m²

Imóvel comercial próximo ao shopping Penha, Av Penha de França, comércios, padarias, escolas, Radial Leste, metrô Penha

Imóvel Comercial à Venda, 400 m² em Chácara Mafalda - São Paulo

2 Vestiários
Área de serviço
Copa
Espaço para confraternizações
400 m²

Imóvel Comercial à Venda, 150 m² em Vila Tolstoi - São Paulo

Imóvel comercial com cerca e 150 m²

Salão

Local amplo
2 Banheiros

Casa

2 Dormitórios
Cozinha
Sala
1 Banheiro
Varanda espaçosa
Lavanderia

150 m²

Imóvel bem localizado, próximo de comércios, padarias, escolas, perto da estação Vila Tolstói, fácil acesso a Av sapopemba, Av Vila Ema, Av Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello

CA4050 - Vila Nivi - São Paulo

Referência: CA4050 -  um salão com 2 banheiros alugado atualmente por R$1.800,00 líquido (luz, água e IPTU por conta do inquilino) Outro salão ao lado alugado por R$800,00 líquido (luz,água e IPTU por conta do inquilino. Atrás desses salões tem a casa que resido com qto/ sala/ cozinha/banheiro, área de serviço/garagem (2 carros) 

Imóvel Comercial à Venda ou Locação, 350 m² em Quarta Parada - São Paulo

VENDO/ALUGO Prédio comercial moderno, muito bem localizado no bairro Tatuapé, Quarta Parada, com arquitetura moderna, LINHAS ARROJADAS, com toda infraestrutura para instalar ar condicionado; rede de internet, pabx, circuito interno de câmeras de vigilância; instalados. Próximo ao Shopping Tatuapé, Shopping Boulevard, Shopping Anália Franco e Estação Metro/Trem Tatuapé. Em terreno de 350m2 de área disponível, com construção de edifício comercial de 750m2 divididos em 2 andares; com com 12 Salas grandes + 6 Banheiros + Recepção grande + Auditório + copa + quintal + jardim de inverno.
Ideal para escola, clínicas, escritórios, consultórios, contabilidade, etc.
O proprietário aceita locação com proposta de compra, com garantia de seguro fiança. Pode ser a seguradora de sua preferência.
O valor para venda será R$ 2.700.000,00
O valor da locação será R$ 8.500,00 mensais incluso IPTU, com garantia de seguro fiança.
Características do imóvel ● Ar-condicionado ● Área Verde - Parque ● Vaga de visitante ● Janelas grandes ● Rua silenciosa ● Sol da manhã ● Sol da tarde● Chuveiro a gás● Tomada 3 pinos ● infraestrutura para instalar ar condicionado ● rede instaladas de internet, pabx, circuito interno de câmeras de vigilância ● Perto do Metrô
O proprietário aceita proposta de locação com garantia de seguro fiança. Pode ser a seguradora de sua preferência.
O imóvel está com a documentação 100% em dia e em ordem; escritura, inscrição, IPTU, etc. Ótimo local para investimento ou sede da sua empresa.
AGENDE UMA VISITA COM O CORRETOR, HOJE MESMO, VALORIZE O NOME DE SUA EMPRESA, INSTALANDO A SUA SEDE NO MELHOR BAIRRO DA CIDADE DE SÃO PAULO

Imóvel Comercial à Venda, 919 m² em Pinheiros - São Paulo

Pinheiros respira diversidade, arte, movimento, gastronomia. Tantas culturas diferentes em equilíbrio, de história e raízes entrelaçadas num só lugar. Onde a simplicidade exalta a elegância e a harmonia conecta tudo, de forma autêntica e atual, assim como o H.I. Pinheiros.
02 LAJES CORPORATIVAS DE 919 M2 COM ENTREGA PREVISTA EM 12/24. Sobre a Região:
Localizado entre as ruas Francisco Leitão e Henrique Schaumann, o empreendimento se beneficia da incrível infraestrutura do eixo Faria Lima-Rebouças-Paulista. Sem contar a incrível variedade gastronômica e cultural do bairro, com destaques para a vizinha rua dos Pinheiros e o Parque Ibirapuera. Para maiores informações Whatsaap (11) 96162-2892- Consultor Imobiliário Batman

Oportunidade Única em SAO PAULO - SP | Tipo: Prédio | Negociação: Venda Direta Online | Situação: Imóvel

2 Quartos. .Baixar matrícula do imóvelRUA JORNALISTA AMERICO ARIZA,N. 46, VILA LUCIA - CEP: 02371-050, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados • IMÓVEL CAIXA EM LEILÃO • COMPRE DIRETO DO BANCO • IMOBILIÁRIA CREDENCIADA CAIXA • USE NOSSO CRECI 36859 P/ DAR SEU LANCE • VALOR ANUNCIADO (LANCE MÍNIMO) • COMPRANDO NAS MODALIDADES (VENDA ONLINE E VENDA DIRETA) VOCÊ NÃO PAGA COMISSÕES DE LEILOEIRO, 5%, NÃO PAGA COMISSÕES IMOBILIÁRIAS, 6% • USE NOSSO CRECI 36859 P/ DAR SEU LANCE E GARATANTA NOSSO SUPORTE IMOBILIÁRIO 100% GRATUÍTO DO INÍCIO AO FIM. Valor avalidação : R$ 1561000.00

Oportunidade Única em SAO PAULO - SP | Tipo: Prédio | Negociação: Venda Direta Online | Situação: Imóvel

3 Quartos, Área de Serviço, 3 Wc, wc Emp, Sala, Lavabo, Cozinha, Terraço. .Baixar matrícula do imóvelRUA DOUTOR CARLOS DE MORAIS ANDRADE,N. 264 LT 14C, VILA CARRAO - CEP: 03427-050, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados • IMÓVEL CAIXA EM LEILÃO • COMPRE DIRETO DO BANCO • IMOBILIÁRIA CREDENCIADA CAIXA • USE NOSSO CRECI 36859 P/ DAR SEU LANCE • VALOR ANUNCIADO (LANCE MÍNIMO) • COMPRANDO NAS MODALIDADES (VENDA ONLINE E VENDA DIRETA) VOCÊ NÃO PAGA COMISSÕES DE LEILOEIRO, 5%, NÃO PAGA COMISSÕES IMOBILIÁRIAS, 6% • USE NOSSO CRECI 36859 P/ DAR SEU LANCE E GARATANTA NOSSO SUPORTE IMOBILIÁRIO 100% GRATUÍTO DO INÍCIO AO FIM. Valor avalidação : R$ 1221000.00

Oportunidade Única em SAO PAULO - SP | Tipo: Prédio | Negociação: Venda Direta Online | Situação: Imóvel

1 Vaga na Garagem. .Baixar matrícula do imóvelRUA BERNARDO BUONTALENTI,N. 141, JARDIM CELESTE - CEP: 05527-210, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Existe área não averbada. Corretores credenciados • IMÓVEL CAIXA EM LEILÃO • COMPRE DIRETO DO BANCO • IMOBILIÁRIA CREDENCIADA CAIXA • USE NOSSO CRECI 36859 P/ DAR SEU LANCE • VALOR ANUNCIADO (LANCE MÍNIMO) • COMPRANDO NAS MODALIDADES (VENDA ONLINE E VENDA DIRETA) VOCÊ NÃO PAGA COMISSÕES DE LEILOEIRO, 5%, NÃO PAGA COMISSÕES IMOBILIÁRIAS, 6% • USE NOSSO CRECI 36859 P/ DAR SEU LANCE E GARATANTA NOSSO SUPORTE IMOBILIÁRIO 100% GRATUÍTO DO INÍCIO AO FIM. Valor avalidação : R$ 585000.00

Oportunidade Única em SAO PAULO - SP | Tipo: Prédio | Negociação: Venda Direta Online | Situação: Imóvel

Prédio Comercial, Com 2 Pavimentos e um Subsolo.Baixar matrícula do imóvelRUA JOCELINO DA CRUZ,N. 89, VILA DA SAUDE - CEP: 04146-080, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados • IMÓVEL CAIXA EM LEILÃO • COMPRE DIRETO DO BANCO • IMOBILIÁRIA CREDENCIADA CAIXA • USE NOSSO CRECI 36859 P/ DAR SEU LANCE • VALOR ANUNCIADO (LANCE MÍNIMO) • COMPRANDO NAS MODALIDADES (VENDA ONLINE E VENDA DIRETA) VOCÊ NÃO PAGA COMISSÕES DE LEILOEIRO, 5%, NÃO PAGA COMISSÕES IMOBILIÁRIAS, 6% • USE NOSSO CRECI 36859 P/ DAR SEU LANCE E GARATANTA NOSSO SUPORTE IMOBILIÁRIO 100% GRATUÍTO DO INÍCIO AO FIM. Valor avalidação : R$ 4676421.00

Imóvel Comercial à Venda, 800 m²em Vila São Nicolau - São Paulo

Prédio Comercial de 800m² com 3 Andares, 3 Salões sendo 02 de 310m² e 01 de 180m².

Distribuição:

Térreo: 310m² com 02 Banheiros, Salão e Escritório.
Primeiro Andar: 310m² com 01 Banheiro e Copa.
Andar Inferior: 180² com 01 Banheiro.

Localização: Ao lado de Escolas, Comércios, Supermercados, Próximo a Shoppings, Estação do Monotrilho, Hospitais, Parques, Clínicas Médicas e Veterinárias, Acesso Super Fácil as Principais vias de Interligação ao Centro de São Paulo, ABCDM Paulista, Interior e Litoral.

Aceita Financiamento.
Aberto a Propostas.
Visitas com Prévio Agendamento.

Imóvel Comercial à Venda, 630 m²em Pinheiros - São Paulo

Laje corporativa próximo a Av. Faria Lima, à venda com:
- 630m2
- Mobiliado
- 15 vagas de garagem
- Alugado
- Renda de R$ 55.000 por mês
- Prazo de contrato remanescente: 1 ano
- Renovação garantida por mais 3 anos

Valores:
- Valor de Venda: R$ 14.900.000
- Condomínio mensal: R$ 13.065
- IPTU mensal: R$ 58.365 (anual)

GALPÃO COMERCIAL | VILA MORAES

Imóvel Comercial à Venda ou Locação, 509 m² em Sapopemba - São Paulo

Próximo à Avenida Sapopemba, altura do nº 7700.📌

Área útil: 509m² (descontando vão de elevador) 📐

08 salas (02 salas por pavimento);
Todas as salas com acesso individualizado e sanitários privativos.
Salas voltadas para a rua com envidraçamento total.
Térreo em vão livre com opção para garagem ou recepção estendida.
Espaço para copa, zeladoria e segurança.
Rede elétrica dimensionada para ar condicionado em todas as salas.

💰R$1.780.000,00 (entregue com portão e piso no térreo)💰
Proprietário estuda proposta

Entre em contato e agende sua visita!
WhatsApp: (11) 99838-6635. 📱
Telefone fixo: (11) 2228-6518. ☎️
Site: http://www.invictaimoveis.com/ 💻
E-mail: [email protected] 🖥️

Imóvel Comercial à Venda, 210 m² em Santa Cecília - São Paulo

Apresentamos um imóvel de alto padrão que traduz elegância, funcionalidade e localização privilegiada no coração de Higienópolis um dos endereços mais desejados e tradicionais de São Paulo.

Com 210 m² de área construída em um terreno de 162 m², esta propriedade se destaca pela sua versatilidade, sendo perfeita tanto para uso residencial quanto comercial. Seus ambientes amplos e bem distribuídos proporcionam inúmeras possibilidades de configuração, atendendo desde famílias que buscam conforto até empresas que valorizam um espaço sofisticado para seus negócios.

O imóvel conta com 8 salas espaçosas e funcionais, ideais para escritórios, consultórios, salas de atendimento ou ambientes integrados de convivência. Duas dessas salas já possuem ar-condicionado, garantindo conforto térmico e praticidade no dia a dia. Os 6 banheiros oferecem comodidade e suporte para equipes maiores ou famílias que prezam por praticidade e privacidade.

A cozinha completa atende perfeitamente às necessidades do dia a dia, enquanto o jardim privativo traz um toque especial de tranquilidade e bem-estar um verdadeiro refúgio em meio à cidade. A vaga de garagem coberta complementa a infraestrutura, oferecendo segurança e conveniência.

Diferenciais do imóvel:

8 salas amplas e versáteis
2 ambientes climatizados
6 banheiros
Cozinha completa
Jardim privativo
Vaga de garagem coberta
Uso misto: residencial ou comercial
Excelente padrão construtivo

Localizado a poucos minutos da Avenida Pacaembu e do icônico Estádio do Pacaembu (Arena Mercado Livre), o imóvel está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de ampla oferta de comércios, serviços, escolas, hospitais e opções de lazer.

Agende uma visita!

Creci. 113176-F