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Imóveis Comerciais à Venda em Guarulhos - SP

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Foto do Imóvel
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Conjunto Comercial/Sala

Sala comercial 77m2, 3 banheiros, 1 vaga, no Centro de Guarulhos

Se você busca visibilidade, praticidade e um endereço estratégico para sua empresa, esta sala comercial no Centro de Guarulhos é a escolha ideal.

Localizada no tradicional Edificio Park Avenue, ao lado do Hospital Municipal da Crianca, o imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade — perfeita para consultórios, escritórios e prestadores de serviço que dependem de fluxo constante de pessoas.

* Sobre a sala:

Com 77 m² de área útil, o espaço é amplo e muito bem distribuído, todo em piso frio, oferecendo praticidade na manutenção e ambiente profissional.

Conta com:

• 3 banheiros

• Copa funcional

• Ambiente espaçoso com ar-condicionado

• 1 vaga de garagem coberta

A configuração permite divisão inteligente de ambientes, recepção confortável e excelente organização interna, agregando valor à experiência dos seus clientes.

* Localização estratégica:

O Centro de Guarulhos é o coração comercial da cidade. A poucos minutos da Praca Getulio Vargas e da movimentada Rua Dom Pedro II, a região oferece ampla variedade de bancos como Banco do Brasil, Caixa Economica Federal e Itau Unibanco, além de lotéricas, cartórios e restaurantes.

Há também supermercados, farmácias e estacionamentos no entorno, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. O acesso ao transporte público é fácil, com diversas linhas municipais e intermunicipais, além de ligação rápida às principais avenidas da cidade e à Rodovia Presidente Dutra.

* Por que investir aqui?

• Endereço central e valorizado

• Prédio comercial consolidado

• Excelente infraestrutura ao redor

• Ideal para área da saúde, advocacia, contabilidade ou serviços especializados

• Ótimo custo-benefício para quem deseja imóvel próprio

Uma oportunidade estratégica para posicionar sua empresa em uma das regiões mais ativas de Guarulhos, com estrutura completa e forte potencial de valorização.

Agende sua visita e leve seu negócio para um novo nível.

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80.00 m²

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2

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 549.900

Condomínio: R$ 1.600

Foto do Imóvel
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Casa Comercial

Sobrado comercial com 4 salas, 1 vaga, Sobrado 07, Centro de Guarulhos, ao lado do Hotel Mônaco

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com alto potencial de renda e localização estratégica no coração de Guarulhos.

Este sobrado está localizado em conjunto comercial ao lado do Hotel Mônaco, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do Centro, cercado por bancos, clínicas, escritórios, cartórios, escolas e comércios em geral. A poucos minutos do Shopping Internacional, Shopping Maia e do Bosque Maia, além de fácil acesso às principais avenidas da cidade e às linhas de transporte público. A estação CPTM Aeroporto-Guarulhos fica a aproximadamente 15 minutos de carro.

A região conta ainda com ampla infraestrutura, como hospitais, postos de saúde, supermercados, praças e agências bancárias, oferecendo total comodidade para clientes e colaboradores.

Detalhes do imóvel:

Sobrado em conjunto comercial com portão automático

4 salas amplas e bem distribuídas

1 banheiro

1 cozinha funcional

1 vaga de garagem (não demarcada)

Sem valor de condomínio

Controle individual de acesso ao portão automático

Potencial de investimento:

Cada sala possui valor médio de locação entre R$ 800,00 e R$ 900,00, proporcionando excelente rentabilidade mensal para investidores.

Um imóvel ideal para consultórios, escritórios, coworking, clínicas, escolas, empresas de prestação de serviços ou para quem deseja investir em renda recorrente em uma das regiões mais consolidadas de Guarulhos.

CentroDeGuarulhos

InvestimentoImobiliario

SalasComerciais

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RendaPassiva

OportunidadeDeNegocio

PontoComercial

GuarulhosSP

85.00 m²

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1

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 540.000

Foto do Imóvel
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Galpão/Depósito/Armazém

Galpão industrial 312m², pé-direito alto, em Cumbica – Guarulhos

Excelente oportunidade para investidor ou empresa que busca sede própria em uma das regiões industriais mais estratégicas de Guarulhos. Este galpão está localizado em Cumbica, com acesso rápido à Av. Santos Dumont e a apenas 300 metros da Rodovia Presidente Dutra, eixo logístico fundamental para São Paulo e região metropolitana.

O imóvel possui 312m² de área construída, com pé-direito alto, permitindo a entrada de caminhão baú, ideal para logística, armazenagem, indústria leve ou operações comerciais. Conta com estrutura metálica, telhas de alumínio e piso de concreto usinado com malha de aço, preparado para trânsito pesado.

A infraestrutura é completa e funcional, incluindo escritório com banheiro privativo, refeitório, além de mais dois banheiros, garantindo conforto e organização para equipes operacionais e administrativas. O acesso é feito por porta automática de enrolar, trazendo praticidade e segurança.

Atualmente o galpão está alugado por R$ 4.000,00 (contrato antigo), porém o valor praticado na região varia entre R$ 7.000,00 e R$ 10.000,00, o que representa alto potencial de valorização e aumento de renda. O imóvel nunca ficou vazio desde a última reforma, demonstrando forte demanda local.

Trata-se de venda de posse, exercida há 14 anos, com histórico contínuo de ocupação. O endereço possui alvará de funcionamento e licença do Corpo de Bombeiros desde 2008, tempo suficiente para pleitear usucapião, fator relevante para investidores atentos a oportunidades abaixo do valor de mercado.

A região de Cumbica é consolidada, com forte presença industrial, fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel, além de contar com bancos, serviços, restaurantes e mão de obra local abundante.

Se você busca investimento acessível, renda recorrente ou um galpão bem localizado para sua empresa, esta é uma oportunidade diferenciada.

Para mais informações ou para agendar uma visita, é necessário falar com um corretor.

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312.00 m²

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2

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 760.000

Foto do Imóvel
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Casa Comercial

Sobrado em Conjunto comercial com 4 salas, 2 banheiros, 1 vaga, Sobrado 06, Centro de Guarulhos

Excelente oportunidade de investimento e também para quem busca montar seu próprio negócio em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Guarulhos.

Esse conjunto de sobrados está localizado ao lado do Hotel Mônaco, no coração do Centro de Guarulhos, a poucos minutos da Avenida Paulo Faccini, da Avenida Tiradentes e com fácil acesso à Rodovia Dutra. A região é extremamente comercial, com grande fluxo de pessoas, ideal para escritórios, consultórios, clínicas, coworking, imobiliárias, contabilidade, advocacia e diversos outros segmentos.

A apenas cerca de 10 minutos do Bosque Maia, próximo ao Shopping Internacional, Shopping Maia, Terminal de Ônibus, futura estação do metrô Dutra (Linha 19 Celeste), além de estar cercado por bancos, cartórios, fóruns, escolas, hospitais como o Hospital Stella Maris, Hospital Carlos Chagas e diversas clínicas e postos de saúde.

O imóvel conta com:

• Conjunto com portão automático, trazendo mais segurança e praticidade

• Sobrado com 4 salas comerciais amplas e bem distribuídas

• Recepção

• 2 banheiros

• 1 cozinha funcional

• 1 vaga de garagem (não demarcada)

• Cada sobrado recebe um controle de acesso ao portão

• Não possui valor de condomínio

Diferencial importante: além de ser perfeito para uso próprio, o imóvel tem excelente potencial de renda. Cada sala pode ser alugada por um valor médio entre R$ 800,00 e R$ 900,00, gerando uma ótima rentabilidade mensal para quem busca investimento.

Um imóvel versátil, em localização estratégica, pronto para gerar negócios e resultados.

CentroDeGuarulhos

ImovelComercial

SalasComerciais

InvestimentoImobiliario

RendaComAluguel

OportunidadeDeNegocio

PontoComercial

ImovelParaInvestidor

SalaComercialGuarulhos

ImovelBemLocalizado

86.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 540.000

Foto do Imóvel
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Loja/Salão

Prédio comercial novo!!! construído com acabamentos de primeira qualidade, idealmente localizado para atender às necessidades de seu negócio. Este imóvel possui uma área total de construção de 460m² e oferece uma distribuição inteligente e funcional dos espaços.

O prédio é composto por 4 salões individuais de 55m² cada, cada um com um banheiro, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios ou serviços. Além disso, há um salão maior de 240m² que inclui uma copa cozinha e banheiros masculino e feminino, garantindo conveniência para funcionários e clientes.

A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, situado próximo a diversos comércios, escolas e com fácil acesso à Dutra, facilitando tanto o deslocamento de colaboradores quanto o acesso de clientes.

Para investidores interessados, os valores de aluguel são competitivos: cada salão de 55m² está disponível por R$ 1.300,00 mensais, enquanto o salão de 240m² tem valor de aluguel de R$ 2.500,00 mensais. O proprietário está aberto a estudar propostas, incluindo a possibilidade de aceitar imóveis de menor valor como parte do pagamento.

Esta é uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio em um espaço comercial moderno, bem localizado e pronto para uso imediato. Não perca tempo, agende sua visita e descubra todas as vantagens e possibilidades que este prédio comercial pode oferecer para o sucesso de sua empresa.

300.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.690.000

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