605 Galpões / Depósitos / Armazéns à Venda no Brasil

Oportunidade para empresas e investidores em São Bernardo do Campo.

Apresentamos um excelente galpão à venda no bairro Planalto, em São Bernardo do Campo. Um imóvel com estrutura completa, ideal para empresas, centros logísticos, depósitos ou investidores que buscam um espaço estratégico na região do ABC Paulista.

Com 404 m² de área total, o imóvel oferece ótima estrutura para diferentes tipos de atividades comerciais e operacionais.

Valor de venda: R$ 1.100.000,00

Características do imóvel

Área total de 404,12 m²
Pé-direito alto
Mezanino funcional
Escritório administrativo
Vestiário
3 banheiros
Banheiro adaptado para PCD
Excelente iluminação natural
Boa ventilação interna
Espaço versátil para logística, armazenagem ou produção

Localização estratégica

Bairro Planalto - São Bernardo do Campo, o galpão está em uma região consolidada, com forte presença de empresas e fácil acesso às principais vias do ABC.

A localização favorece empresas que precisam de mobilidade logística e acesso rápido às rodovias.

Acessos e mobilidade

Aproximadamente 3 km da Rodovia Anchieta
Cerca de 6 km do Centro de São Bernardo do Campo
Aproximadamente 1,2 km da Avenida Álvaro Guimarães
Aproximadamente 2 km da Avenida Robert Kennedy
Cerca de 5,5 km da Leroy Merlin São Bernardo

Além disso, a região conta com diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento de colaboradores.

Infraestrutura comercial da região

O bairro Planalto possui ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando praticidade no dia a dia.

Entre os principais estabelecimentos da região estão:

Supermercados
Restaurantes e lanchonetes
Farmácias
Postos de combustível
Bancos e serviços financeiros
Materiais de construção
Serviços automotivos

Pontos de referência

Próximo à Rodovia Anchieta
Região da Avenida Álvaro Guimarães
Fácil acesso ao centro de São Bernardo do Campo
Região com forte presença empresarial e comercial

Uma excelente oportunidade para quem busca um galpão bem localizado, com estrutura pronta para uso e grande potencial de valorização.

Agende uma visita e conheça este imóvel.

Venda: R$ 1.100.000

IPTU: R$ 577

Barracão Comercial Excelente Localização - Valinhos O prédio, edificado em 2 pavimentos de alve...

Barracão Comercial Excelente Localização - Valinhos

O prédio, edificado em 2 pavimentos de alvenaria convencional, com pisos cerâmicos, pintura
látex e esquadrias metálicas, é composto dos seguintes ambientes:
Inferior:
Refeitório;
Cozinha com área de serviços (toda revestida com cerâmica);
Ambulatório;
2 vestiários (todos revestidos com cerâmica).
Superior:
2 salas de trabalho;
1 sala de reunião;
Recepção com lavabo (revestido com cerâmica);
4 banheiros, sem 2 para deficientes físicos (todos revestidos com cerâmica).
Produção:
O prédio principal foi edificado a partir de estrutura metálica, com fechamentos em alvenaria convencional
(blocos aparentes) e esquadrias metálicas; o piso, com pintura epóxi comporta alto tráfico, inclusive de
empilhadeiras, e foi projetado para suportar alto impacto e vibrações. Compõem ainda o prédio:
Laboratório de controle e inspeção;
Almoxarifado;
2 vestiários (todos revestidos com cerâmica);
Anexo (novo galpão), edificado a partir de estrutura e fechamentos metálicos.
O abastecimento de água é a partir de poço semi artesiano, de 120m de profundidade, perfurado mediante
outorga do DAEE.
Os dejetos são despejados em fossa séptica, entretanto o proprietário já contribuiu com as obras para a rede de
esgoto local.
A energia deriva de cabine primária, com transformador próprio de 225 Kva?s.

Venda: R$ 9.540.000

IPTU: R$ 1.800

Barracão Comercial Excelente Localização - Valinhos O prédio, edificado em 2 pavimentos de alve...

Barracão Comercial Excelente Localização - Valinhos

O prédio, edificado em 2 pavimentos de alvenaria convencional, com pisos cerâmicos, pintura
látex e esquadrias metálicas, é composto dos seguintes ambientes:
Inferior:
Refeitório;
Cozinha com área de serviços (toda revestida com cerâmica);
Ambulatório;
2 vestiários (todos revestidos com cerâmica).
Superior:
2 salas de trabalho;
1 sala de reunião;
Recepção com lavabo (revestido com cerâmica);
4 banheiros, sem 2 para deficientes físicos (todos revestidos com cerâmica).
Produção:
O prédio principal foi edificado a partir de estrutura metálica, com fechamentos em alvenaria convencional
(blocos aparentes) e esquadrias metálicas; o piso, com pintura epóxi comporta alto tráfico, inclusive de
empilhadeiras, e foi projetado para suportar alto impacto e vibrações. Compõem ainda o prédio:
Laboratório de controle e inspeção;
Almoxarifado;
2 vestiários (todos revestidos com cerâmica);
Anexo (novo galpão), edificado a partir de estrutura e fechamentos metálicos.
O abastecimento de água é a partir de poço semi artesiano, de 120m de profundidade, perfurado mediante
outorga do DAEE.
Os dejetos são despejados em fossa séptica, entretanto o proprietário já contribuiu com as obras para a rede de
esgoto local.
A energia deriva de cabine primária, com transformador próprio de 225 Kva?s.

Venda: R$ 9.540.000

IPTU: R$ 1.800

VENDA GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL VENDA/LOCAÇÃO NO CANGAIBA ZONA LESTE DE SÃO PAULO TODO REFORMA...

VENDA
GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL VENDA/LOCAÇÃO NO CANGAIBA ZONA LESTE DE SÃO PAULO TODO REFORMADO COM TÉCNICAS DE RETROFIT TODO O TELHADO E AS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS REALIZADAS.
Galpão industrial no bairro do cangaiba/SP, zona leste de São Paulo, com refeitório, escritório e estacionamento para 10 veículos, casa de funcionário e sala de projeção.
Próximo a Dutra, Fernão Dias, marginal Tietê, radial leste e a 2 km da futura estação Tiquatira do metrô e a 1 km da estação da cptm de trem engenheiro Goulart.
Area total do terreno é de 2.380m2 com 1.500 mts2 de galpão com energia trifásica de 99 kva e pé direito de 9 metros.
Imóvel com 70 metros de frente pra avenida Dr Assis Ribeiro, (implantação de mall ou fachada ativa) importante via de mão dupla da região.
Excelente pra logística pois fica entranhado e próximo às principais vias de escoamento de SP, ou seja, marginal Tietê, radial leste, Rodovia Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Tiquatira. Este imóvel possui duas entradas distintas, que para fins fiscais e de direito, são ótimas:
E Avenida Dr Assis Ribeiro, Cangaiba/SP
Estou em contato com um advogado tributarista que revisa IPTU e o mesmo diz ter tido êxitos em ações que reduzem em até 50% o valor do IPTU com repetição de indébito tributário de cinco anos pra trás.
OBSERVAÇÕES: ACEITO PERMUTA NO IMÓVEL Aceito imóvel de:Menor valor Valor:Até R$ 500.000,00 Tipo:Imóvel para Renda Região:Zona Leste Cidade:São Paulo

2380.00 m²

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3

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Venda: R$ 10.700.000 | Aluguel: R$ 50.000

IPTU: R$ 7.100

Galpão + Terreno anexo - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares)

Galpão + Terreno anexo (2 Matrículas) - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares)
PP vende os imóveis separadamente (Galpão / Terreno)

AC: 505,00 m²
AT: 1.800,00 m²
PP vende separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições:
só Galpão: R$ 1.600.000,00
só Terreno: R$ 900.000,00
Valor de Locação: Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.7573,00 (Out/2025), contrato vigente indeterminado (O comprador pode optar por manter o inquilino - ele aceita ficar por tempo indeterminado, ou solicitar desocupação).
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2025): R$ 1.837,00 ano
Permuta: não estuda
Documentação: ok, a única construção não averbada é a churrasqueira.
PP possui todas as plantas construtivas.
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (inquilino) - Permitido de 2ª-Feira à 6ª-Feiras das 9h às 16h, mediante agendamento prévio.
Estado de Conservação: bom
Idade do imóvel (construção): 2000
Descrição do imóvel:
Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.7573,00, contrato vigente indeterminado (O comprador pode optar por manter o inquilino - ele aceita ficar por tempo indeterminado, ou solicitar desocupação).
Zona de Uso Misto (ZUM).
Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.
Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.
Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):
1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.
2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.
Características:
Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.
Pé direito útil de 6,5 m.
Cumeeira com 8,5 m.
Portão de carga com 4,4 de altura.
Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.
Energia trifásica 20 KVA
Abastecimento de água: Sabesp
Esgoto: fossa com filtro e sumidouro.
Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):
1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.
2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro
Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.
RESUMO DAS ÁREAS:
TERRENOS
AT Galpão: 800,00 m²
AT Lote anexo: 1.000 m²
AT TOTAL: 1.800 m²
CONSTRUÍDA
Galpão térreo: 230,00 m²
Galpão superior: 100,00 m²
Anexo térreo: 50 m²
Anexo superior: 50,00 m²
Churrasqueira: 75 m²
AC TOTAL: 505,50
Link para a Lei do "Programa de incentivos ao Desenvolvimento Econômico do Município"
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Venda: R$ 2.200.000

Um espaço que resolve sem complicação

Encontrar um galpão bem localizado, com estrutura pronta e documentação em dia, é o primeiro passo para quem quer expandir sua empresa ou investir com segurança. E é exatamente isso que este imóvel oferece: um galpão no coração de Diadema, ideal tanto para uso próprio quanto para gerar renda com locação.

Localizado na Rua Gaspar Ricardo, Centro de Diadema, este galpão conta com 392 m² de área construída em terreno de 392 m², e reúne as principais características que o empresário moderno procura: amplitude, funcionalidade e fácil acesso.

Com ótima circulação interna, o espaço comporta tanto operações logísticas quanto áreas administrativas e comerciais, podendo atender indústrias leves, depósitos, distribuidoras, transportadoras ou empresas de serviços.

???? Dores mais comuns do público:
Dificuldade em encontrar imóvel pronto e bem localizado, evitando custos com obras e adaptações.
Falta de opções seguras e com bom potencial de valorização em regiões centrais.
???? Desejos mais comuns:
Investir em um imóvel versátil, pronto para uso imediato e com potencial de retorno mensal estável.
Garantir fácil acesso para colaboradores, fornecedores e clientes, em uma região com grande fluxo comercial.

Pontos fortes do bairro:

O Centro de Diadema é conhecido por sua infraestrutura completa e por abrigar empresas de diversos segmentos, tornando-se um dos eixos comerciais e industriais mais consolidados da região do ABC Paulista.

Com acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes, Avenida Casa Grande e Avenida Piraporinha, o galpão está estrategicamente posicionado para logística e deslocamentos em toda a Grande São Paulo.

Pontos de interesse próximos:

Terminal Diadema (1,2 km) - acesso a linhas municipais e intermunicipais;
Rodovia dos Imigrantes (2,8 km) - ligação direta com São Paulo e litoral;
Shopping Praça da Moça (1 km) - principal centro comercial e de serviços da cidade;
Prefeitura de Diadema (850 m) - ponto de referência e alto fluxo empresarial.

Resumo do Imóvel:

Localização: Rua Gaspar Ricardo, Centro - Diadema/SP
Área de terreno: 392 m²
Área construída: 392 m²
Valor de venda: R$ 1.900.000,00

Seja para instalar sua empresa ou investir em um imóvel com excelente potencial de renda, este galpão reúne todos os diferenciais que fazem a diferença: localização central, estrutura pronta e valorização garantida.

Agende sua visita e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade no centro de Diadema.
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Venda: R$ 1.900.000

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