Fazendas / Sítios à Venda em São Bento do Sapucaí

Chácara de Alto Padrão: Vista Exclusiva para a Pedra do Baú

ONDE A PEDRA DO BAÚ É A SUA ÚNICA VIZINHA
No alto do Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí, o silêncio tem peso de luxo. Esta residência a 1.350m de altitude oferece uma vista absoluta para a Pedra do Baú e a Ana Chata — um cenário vivo que redefine o conceito de morar na montanha.

A ARQUITETURA E O CONFORTO
Com 250 m² de construção sólida, a casa equilibra madeira nobre, tijolos aparentes e dormentes em um projeto que prioriza a luz natural e o acolhimento.
•Convívio: Living amplo com lareira de dupla face, integrado à cozinha americana e sala de jantar.
•Varanda em L: Uma extensão suspensa da sala, desenhada para enquadrar o vale como uma obra de arte.
•Acomodações: 4 suítes espaçosas com vistas que convidam a desacelerar.
•Diferencial: Suíte estilo loft no térreo com mini cozinha, garantindo independência total para hóspedes.

EXTERIOR E LIFESTYLE
O terreno é um santuário planejado para o bem-estar, onde a manutenção impecável é regra.
•Natureza Viva: Jardins formados, pomar, horta orgânica e água vinda diretamente da nascente.
•Lazer e Pausa: Área gourmet, redário e uma plataforma de meditação aos pés da montanha.
•Conveniência: Acesso fácil (apenas 500m do asfalto), garagem para 7 carros e internet de alta qualidade.

Viver aqui é entender que a verdadeira exclusividade reside na essência e na conexão com a natureza intocada.
O que te impede de mudar seu estilo de vida hoje?

Para garantir a privacidade dos proprietários e a melhor experiência de tour, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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3948.00 m²

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Simone Ramos

Venda: R$ 2.300.000

Exclusividade e Natureza: O Refúgio Definitivo no Coração do Paiol Grande

Onde a sofisticação encontra a serenidade da Serra da Mantiqueira.
Localizada no prestigiado bairro Paiol Grande, em São Bento do Sapucaí, esta propriedade de 33.000 m² é a materialização do refúgio perfeito. Envolta por uma paisagem que parece pintada à mão, a residência oferece uma experiência de imersão total na natureza, sem abrir mão do conforto e da segurança.
Destaques da Propriedade:
•Privacidade e Amplitude: Um terreno generoso com topografia privilegiada, garantindo vistas deslumbrantes de todos os ângulos da casa.
•Riqueza Natural: Nascente própria dentro da propriedade, um ativo valioso que proporciona conexão direta com o meio ambiente e autonomia hídrica.
•Arquitetura e Conforto: Casa espaçosa e arejada, projetada para integrar os ambientes internos à exuberância do entorno.
•Segurança Jurídica: Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua documentação 100% regularizada, garantindo uma transação fluida e segura para o investidor exigente.
Seja para moradia fixa ou para um refúgio de fim de semana, este imóvel no Paiol Grande é uma oportunidade rara de adquirir um pedaço do paraíso em uma das localizações mais valorizadas da região.

Para garantir a privacidade dos proprietários e a melhor experiência de tour, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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33000.00 m²

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Simone Ramos

Venda: R$ 2.850.000

IPTU: R$ 350

Refúgio de Charme e Sol: Chácara Plana com Vista Eterna para o Baú em São Bento do Sapucaí

Refúgio de Charme, Sol e Vista para o Baú em São Bento do Sapucaí
Existem propriedades que nos abraçam logo na entrada, e esta chácara é o exemplo perfeito. Com uma arquitetura atemporal em tijolinho aparente e ambientes banhados por muita iluminação natural, o imóvel une o frescor do campo à praticidade urbana, estando localizado estrategicamente próximo ao centro da cidade.

O grande diferencial desta chácara está na sua moldura natural: uma vista deslumbrante e eterna para o Complexo da Pedra do Baú. A casa foi projetada para emoldurar esse cartão-postal, permitindo que o ícone da Mantiqueira seja o cenário diário de suas melhores memórias.

O terreno é um diferencial raro na região: totalmente plano e gramado, facilitando o uso de toda a área externa. A casa é ampla e fluida, com salas de estar e jantar integradas harmoniosamente à cozinha completa, que conta com o indispensável fogão a lenha. São 2 dormitórios acolhedores, sendo uma suíte privativa.

O jardim é um verdadeiro pomar particular com diversas frutíferas já formadas. A segurança hídrica é total, contando com a pureza da água de mina somada à conveniência da rede Sabesp.
Um refúgio pronto, ensolarado e pensado para quem deseja o conforto de estar perto do centro com a imponência da vista para o Baú.

Destaques da Propriedade:
•Visual: Vista deslumbrante e eterna para o Complexo da Pedra do Baú.
•Terreno: Topografia totalmente plana e gramada, rara na região.
•Estrutura: Casa térrea em tijolinho aparente, ampla e com excelente luz natural.
•Interno: 2 dormitórios (1 suíte), salas integradas e cozinha com fogão a lenha.
•Recursos: Abastecimento duplo (Água de Mina + Sabesp) e proximidade com o centro.

***Negociação via Contrato de Compra e Venda***

Você está convidado a construir suas próximas melhores memórias sob o céu da Serra da Mantiqueira!

Protocolo de Visitas
Atendimentos realizados exclusivamente mediante agendamento prévio, com acompanhamento personalizado para garantir total privacidade e segurança durante a apresentação do imóvel.

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3800.00 m²

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Simone Ramos

Venda: R$ 990.000

Sítio das Memórias | O refúgio que saiu dos livros de história

Sítio das Memórias | Onde o tempo guarda o que é essencial.
Existem lugares que parecem ter sido descritos em livros de infância, onde o relógio desacelera e o silêncio é preenchido pelo som das araucárias. Este sítio em São Bento do Sapucaí, preservado com amor pela mesma família há quatro décadas, é um desses refúgios raros.
Recentemente reformado para unir o frescor do contemporâneo ao charme da "casa de vó", ele se apresenta como um convite ao bem-viver.

Localizada estrategicamente no Bairro do Sítio, logo na entrada da cidade, a propriedade impressiona pelos seus 40.000 m² de pura poesia rural. A casa principal é a personificação do aconchego: ambientes arejados, varandas que emolduram a montanha e uma atmosfera que abraça quem entra. Para receber com privacidade, uma charmosa casa de hóspedes garante que amigos e familiares se sintam parte deste cenário.

A riqueza hídrica é um capítulo à parte. Margeada por um riacho cristalino que alimenta o lago privativo, a propriedade conta com um poço artesiano que garante fartura de água para todas as necessidades e irrigação automatizada. Há também uma nascente histórica protegida por um belo bambuzal; embora seu fluxo esteja reduzido atualmente, ela representa uma oportunidade valiosa de revitalização ambiental. Com o plantio de espécies nativas, os novos proprietários podem conduzir um projeto de recuperação dessa veia natural, devolvendo-lhe o vigor original.

A área externa é um parque particular de descobertas: um pomar já formado (com mangueiras, bananeiras e abacateiros), horta ativa, campo de vôlei gramado e um pergolado para entardeceres inesquecíveis. No ponto mais alto, um lindo platô aguarda um novo projeto arquitetônico com vista panorâmica.

Você está convidado a construir suas próximas melhores memórias sob o céu da Serra da Mantiqueira!

Protocolo de Visita
Para conhecer esta propriedade carregada de história e detalhes, as visitas são agendadas com exclusividade e antecedência.
Informações sujeitas a alterações. Consulte a curadoria.

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40000.00 m²

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Simone Ramos

Venda: R$ 1.200.000

Terreno Exclusivo de 30.000 m² com Nascente e Vista Frontal para a Pedra do Baú

Terra, água e horizonte definitivo na Mantiqueira
Em São Bento do Sapucaí, com vista frontal e permanente para a imponente Pedra do Baú, esta propriedade de 30.000 m² representa um ativo raro na Serra da Mantiqueira.
Fazendo divisa com a tradicional Cachoeira dos Amores e contando com nascente própria dentro do terreno, o imóvel reúne dois elementos cada vez mais escassos: abundância hídrica e localização estratégica.
Sem vizinhos diretos e com acesso fácil — praticamente todo calçado e a apenas 5 km do centro — a propriedade combina isolamento seletivo com conveniência real.

Estrutura existente
A casa principal possui 120 m² de área construída, com:
2 quartos
1 banheiro
Sala
Copa e cozinha
Área de serviço
4 vagas
A construção é simples, funcional e bem cuidada. Cumpre seu papel como base operacional ou residência imediata, mas o verdadeiro valor está no potencial da terra.

Vocação de investimento
Topografia favorável, terreno totalmente cercado e gramado, abundância de água e vista frontal para um dos cartões-postais mais icônicos da região formam um conjunto altamente estratégico.
A propriedade permite:
• Ampliação da residência
• Implantação de chalés para locação de temporada
• Projeto boutique de hospedagem
• Retiro de bem-estar
• Formação de patrimônio de longo prazo
Imóveis com essa combinação — 3 hectares, nascente, rio na divisa e vista direta da Pedra do Baú — são limitados por natureza. Não se replicam.
Esta é uma aquisição para quem enxerga além da casa atual e entende que terra bem localizada, com água e vista definitiva, é ativo sólido.
Aqui, o luxo não está na construção.
Está na geografia.

Protocolo de agendamento e privacidade
Por se tratar de imóvel com características naturais exclusivas e grande extensão territorial, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio e qualificação, garantindo segurança e total discrição aos proprietários.
A apresentação é conduzida de forma personalizada, com acompanhamento profissional em todas as etapas da negociação.

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30000.00 m²

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Simone Ramos

Venda: R$ 1.600.000

5 Fazendas / Sítios à Venda em Sao Bento Do Sapucai - SP

Chácara de Alto Padrão: Vista Exclusiva para a Pedra do Baú

Exclusividade e Natureza: O Refúgio Definitivo no Coração do Paiol Grande

Refúgio de Charme e Sol: Chácara Plana com Vista Eterna para o Baú em São Bento do Sapucaí

Sítio das Memórias | O refúgio que saiu dos livros de história

Terreno Exclusivo de 30.000 m² com Nascente e Vista Frontal para a Pedra do Baú