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Casa com 4 Quartos à Venda, 449 m² em Nogueira - Petrópolis

Oportunidade - Casa à Venda na Rua Promenade, 449 m² por R$ 1.550.000,00 - Nogueira, Petrópolis/RJ

CAPRB

Rua Promenade, 400 - Nogueira, Petrópolis/RJ
IPTU/mês: R$ 525,40
Ano de Construção: 2000

1. IMÓVEL
A casa principal é composta por quatro quartos espaçosos. Dois banheiros sociais, sala de estar com uma lareira que traz calor e charme às noites frias. Adjacente à sala de estar, a sala de jantar oferece um ambiente elegante para refeições em família ou entre amigos.

A cozinha é integrada com uma sala de refeição e uma despensa oferece amplo armazenamento para mantimentos. Ainda, conta com garagem, com capacidade para duas vagas cobertas e duas descobertas.

Além da casa principal, há um anexo com duas suítes independentes oferecem acomodações adicionais para hóspedes. A área de lazer é o ponto alto da propriedade, com sauna, piscina e churrasqueira. Um orquidário acrescenta um toque de beleza natural à paisagem, enquanto uma casa de caseiro garante a manutenção e segurança da propriedade.

2. BAIRRO
As origens do bairro remontam à fazenda Nogueira, de propriedade de Domingos de Souza Nogueira. Estrategicamente, a região era servida pela Estrada de Ferro Leopoldina, cuja estação de Nogueira foi construída em 1909 para servir a fazenda. Um dos principais chefes da estação na época, foi Anatólio Nogueira, o que ajudou a consolidar o nome da região como Nogueira.

Atualmente, Nogueira possui o museu da estação NOGUEIRA, sediado no mesmo local onde era a antiga estação, aberto à visitação ao público e com diversos artigos da época, inclusive de Anatólio Nogueira, doados por seu filho Ailton Nogueira.

Nogueira é um local propício para um passeio de final de semana. Em torno da estação coexistem bares e restaurantes que reúnem encontros de aficionados por motocicletas, carros antigos e outros hobbies. A paixão pelo lugar e pelas ferrovias fez com que muitas pessoas escolhessem o local para moradia ou casa de campo. Além disso, o bairro é famoso por ter um Clube de golfe e também lindos clubes associativos, como o Promenade, Campestre e o SESC, onde ocorrem festas, eventos culturais e também tem serviço de hotelaria em suas dependências.

3. CIDADE
Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil.

Parceria garantida.

449.00 m²

4

2

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João Areias

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.550.000

IPTU: R$ 525

Foto do Imóvel
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Casa com 3 Quartos à Venda, 131 m²em Bosque das Figueiras - Passo de Torres

Excelente casa de alto padrão para venda, localizada no Bosque das Figueira em Passo de Torres/SC.
Terreno de 12,00 x 25,00 metros (300,00m²) e área construída de 131,89m², sendo distribuído em três dormitórios, um sendo suíte com amplo closet, sala de estar/jantar cozinha, dois banheiros, um lavabo e área de serviço. Conta também com vaga de garagem coberta para dois veículos, pé direito alto, espera para climatização, porcelanato em todos os cômodos e instalações para ilha na cozinha.

Possui também churrasqueira, lareira na sala, teto rebaixado em gesso em todos os ambientes, massa corrida interna.

O ambiente externo comporta jardim, instalação de piscina, playground para crianças e espaço para pets.

Entrega prevista para Julho de 2024.

O valor de venda de R$780.000,00 é referente a 02/2024. Consultar valores e disponibilidade.
(sujeito a alteração sem aviso prévio)

Excelente localização:
Centro de Passo de Torres a 2,3km;
BR-101 a 4,1km;
BR-453 a 6,6km;
RS-389 a 8,1km.

Fácil acesso a:
Rod. Pref. João Luiz da Silva (400m);
Rua José Hespanhol (2,4km);
Rua Predro Inácio dos Santos (2,8km);
Rua Manoel Laurentino Gonçalves (2,9km);
Rua Beira Rio (3,0km);

Cidades Próximas:
Centro de Torres (4,8km);
Centro de Criciuma (97,7km);
Centro de Porto Alegre (194,0km);
Centro de Caxias do Sul (203,0km);
Centro de Florianópolis (270km).

Para mais informações Direct ou WhatsApp: 51 99623-0577, Clayton

131.00 m²

3

3

2

Clayton Rodrigo Worst

corretor de imóveis

Venda: R$ 780.000

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