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Foto do Imóvel

Sobrado 03 pavimentos, 580m2, Elevador, 03 Suites, Mobiliado, Alto Padrão

Sobrado de Alto Padrão na Vila Oliveira – Mogi das Cruzes

Localização Privilegiada

Situado na área mais nobre da Vila Oliveira, a poucos metros do elitizado corredor comercial, com acesso rápido a:

Padarias, shoppings, farmácias e restaurantes.
Os melhores colégios da região.

Características Exclusivas do Imóvel

Ampla área construída:

Mais de 580 m², divididos em:

Subsolo: Garagem para 4 veículos, suíte de serviço, 2 depósitos e área técnica.

Térreo: Cozinha, área de serviço, lavabo, sala de estar e jantar, home office, varanda e quintal.

1º Andar: 3 suítes (incluindo uma suíte master dupla com varanda e closet).

2º Andar: Loft espaçoso, depósito e 2 terraços.

Acabamento impecável:

Pisos de madeira Indusparquet nos quartos e porcelanato nas demais áreas.
Janelas de PVC com vidro duplo para isolamento acústico e térmico.

Conforto absoluto:

Elevador Thyssenkrupp atendendo todos os pavimentos.
Ar-condicionado em todos os ambientes.
Sistema de aquecimento a gás.

Ambientes mobiliados com sofisticação:

Móveis planejados da Bom Tempo em cozinha, escritório e quartos.
Decoração com móveis de grife Artefacto e móveis externos da Pátio Brasil.

Área gourmet e lazer privativo:

Espaço gourmet coberto integrado à varanda.
Jardim privativo para momentos de relaxamento.

Condomínio Exclusivo

Com apenas 11 residências, o condomínio oferece:

Academia, salão de festas e espaço gourmet.
Sauna, sala de descanso e boulevard com praças.
Segurança e privacidade incomparáveis.

Exclusividade de Venda: José Maria Júnior Imóveis

WhatsApp: (11) 96570-6251

Agende sua visita e conheça essa oportunidade única de viver com requinte, conforto e exclusividade !

valor reduzido em recente negociação. anterior R$ 5.300.000,00

580.00 m²

4

6

4

Jose Maria De Souza Junior

corretor de imóveis

Venda: R$ 4.950.000

Condomínio: R$ 2.700 | IPTU: R$ 400

Foto do Imóvel

Sobrado em condominio ARUÃ 420M2 de construção, 03 suites, lareira, 10 vgs

- Garagem para 10 veículos, 4 Vagas Cobertas + 6 Vagas Descobertas
- Área de Lazer
- Área de Churrasqueira
- Área de Serviço
- Banheiro na Área de Lazer
- Cozinha Ampla
- Despensa
- Hall de Entrada
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sala de TV
- Lavabo
- Escritório
- Varanda Inferior com vista para o Lago e Área Nativa
- Dormitório 1 com Varanda
- Banheiro no Corredor / Dormitório 1
- Dormitório 2 com Banheiro e Varanda
- Dormitório 3
- Dormitório Master com Banheiro e Varanda com vista para o lago e área nativa
- Residência com Para-Raio
- Lareira

Terreno possui 300m2

Área construída 420m2

Vislumbrar de uma paisagem peculiar e encantadora ao longo dos dias, revigora e exalta sua particularidade. Privilegiada por estar localizada no melhor ponto do condomínio e sem vizinhos à frente, a casa oferece vista frontal para mata nativa com córrego, vista lateral para o lago e cercado de muita natureza, animais e árvores frutíferas.
O Condomínio Aruã conta com uma extensa área de moradia, lazer e atrações. Possui 2 restaurantes internos, 1 pizzaria (Somente para moradores), quadras de tênis, futebol, vôlei, beach tennis, pista de skate, feira noturna, área da chácara com nascente, salão de jogos, salão de festas, futebol de gramado, bocha e mais. acesse: https://www.facebook.com/profile.php?id=100034650416679 para mais informações.
O condomínio com acesso à Mogi-Dutra, está a 10 minutos da cidade de Mogi das Cruzes e adjacências e 40 minutos da capital de São Paulo. Possui Shopping Boulevard com supermercados, farmácias, etc. e posto de combustível ao sair da portaria.

420.00 m²

3

4

10

Jose Maria De Souza Junior

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.550.000

Condomínio: R$ 680 | IPTU: R$ 410

Foto do Imóvel

Casa com 03 dorms (01St),02 wc, Ambientes Amplos, Lavanderia, Churrasqueira

OPORTUNIDADE !!! VALOR ANTERIOR R$ 800.000,00

01 SUITE GRANDE + 02 QUARTOS GRANDES – (TOTAL 03 QUARTOS),
01 BANHEIRO (BOX E ARMÁRIOS NOS DOIS BANHEIROS),
SALA GRANDE E COZINHA GRANDES
COZINHA ESTÁ TODA REFORMADA COM BANCADA, ARMÁRIOS SUPERIORES E INFERIORES E FORNO E FOGÃO FISCHER JÁ INSTALADOS.
CARPETE DE MADEIRA NOS QUARTOS E CORREDOR (INCLUISIVE NA SUITE) E PISO NOVO NA SALA E COZINHA.

O ACESSO A CASA PELO PORTÃO SOCIAL (FRENTE DA CASA DO PISO SUPERIOR) LEVA A UMA ÁREA GRANDE TODA REFORMADA RECENTEMENTE, PODENDO SER TRANSFORMADA EM GARAGEM.

A VARANDA LATERAL, QUE POSSUE GRADE DE PROTEÇÃO EM TODA SUA EXTENSÃO, LEVA ATÉ OS FUNDOS AONDE FICA UMA GRANDE ÀREA DE SERVIÇO COBERTA, COM DOIS TANQUES ACOMODANDO MAQUINA DE LAVAR E COMPORTANDO OS VARAIS PARA ESTENDER A ROUPA.
DESSE PONTO SEGUE UMA ESCADA PARA O PISO INFERIOR.

PISO INFERIOR: CHURRASQUEIRA COBERTA COMPLETA (FOGÃO A LENHA), PIA E BANHEIRO

TAMBÉM NO PISO INFERIOR:

CASA COM 02 QUARTOS,
2 SALAS (PODENDO SER UM TERCEIRO DORMITÓRIO)
SALA E COZINHA GRANDE COM DIVISÃO DE BANCADA E BANHEIRO COM BOX E ARMÁRIOS.
CARPETE DE MADEIRA NOS QUARTOS E PISO FRIO NO RESTANTE DA CASA.

PORTÕES DE MADEIRA INDEPENDENTES PARA O PISO SUPERIOR E INFERIOR. LUZ E ÁGUA INDEPENDENTES TAMBÉM.

A PINTURA EXTERNA DA CASA É NOVA: AS PAREDES E TODO O MADEIRAMENTO EXTERNO FOI PINTADO RECENTEMENTE.

SUGESTÃO: CONTENDO DOIS PISOS INDEPENTENTES O PISO INFERIOR PODE SER ALUGADO PELO PROPRIETÁRIO

350.00 m²

5

3

3

Jose Maria De Souza Junior

corretor de imóveis

Venda: R$ 700.000

IPTU: R$ 354

Foto do Imóvel

Casa térrea 03 dorms, 02 vgs cobertas, jardim,quintal,excelente localização

Casa térrea com 03 dorms,

02 vagas cobertas de garagem,

Quintal,

Lavanderia,

02 wc,

Excelente localização.

Um imóvel térreo em uma esquina, com uso residencial e comercial, e área de 229m² pode ser uma excelente oportunidade. Essas características oferecem diversas possibilidades de uso, tanto para moradia quanto para estabelecer um negócio.

Ao considerar a utilização residencial, você pode ter um espaço amplo para criar um ambiente confortável e funcional. Com 229m², é possível planejar uma sala de estar espaçosa, uma cozinha bem equipada, quartos confortáveis e banheiros adequados. Além disso, você pode aproveitar o espaço comercial para estabelecer um home office ou uma pequena loja.

Quanto à utilização comercial, estar localizado em uma esquina pode ser muito vantajoso para atrair clientes. Com 229m², você tem a possibilidade de montar um escritório, uma clínica, um restaurante, uma loja de varejo, entre outras opções. A visibilidade da esquina pode ajudar a aumentar a visibilidade do negócio e o acesso facilitado para clientes.

É importante considerar que as regras de zoneamento e as regulamentações locais podem influenciar no tipo de atividade permitida em um imóvel residencial e comercial. Recomenda-se verificar junto às autoridades locais as diretrizes específicas para a área em que o imóvel está localizado.
No geral, um imóvel térreo em uma esquina, com uso residencial e comercial, oferece muitas possibilidades e flexibilidade de aproveitamento do espaço. Pode ser uma excelente escolha para quem busca uma moradia versátil ou deseja empreender em um local estratégico.

229.00 m²

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2

Jose Maria De Souza Junior

corretor de imóveis

Venda: R$ 650.000

IPTU: R$ 1.576

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